東區建德街 房價行情
內政部實價登錄 · 237 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東區建德街
推薦單價 20.1 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交237筆
各屋型中位· 近 3 年
透天41.2 萬/坪住宅大樓33.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年33.7 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位20.1 萬/坪233 筆
一樓（含店面、騎樓）28.8 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 43%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-1290m 透天臺中市東區建功街130號 · 透天 68.9 萬/坪總 1,195 萬 2026-04-02352m 9F/15F臺中市東區大智路341號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2026-03-24190m 2F/24F臺中市東區東光園路117號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-1652m 4F/13F臺中市東區建德街290號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,535 萬 2025-12-05303m 透天臺中市東區東門路35號 · 透天 33.8 萬/坪總 1,510 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市東區建德街418巷16弄41號 全F/2F 2026-05-05
107.5萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 2,150 萬
臺中市東區建德街290號 4F/13F 2026-01-16
31.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺中市東區建德街298號 4F/13F 2025-08-20
31.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市東區建德街296號 6F/13F 2025-02-26
37.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +552 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市東區建德街153巷7一3號 4F/5F 2024-07-03
18.7萬/坪 總價 548 萬
臺中市東區建德街298號 7F/13F 2024-06-29
37.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市東區建德街371號 全F/4F 2024-05-20
54.7萬/坪 土地 139.5 萬/坪 總價 3,250 萬
臺中市東區建德街296號 8F/13F 2024-05-05
33.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市東區建德街369巷9號 全F/4F 2024-05-01
38.6萬/坪 土地 114 萬/坪 總價 2,780 萬
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +984 萬
臺中市東區建德街185號 3F/7F 2024-04-29
26.1萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市東區建德街107號 全F/4F 2024-03-24
41.2萬/坪 土地 123.2 萬/坪 總價 3,950 萬
臺中市東區建德街369巷7號 全F/4F 2024-03-11
38.4萬/坪 土地 113.4 萬/坪 總價 2,765 萬
臺中市東區建德街290號 8F/13F 2024-01-21
36.0萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,455 萬）
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +435 萬
臺中市東區建德街418巷27弄6號 全F/3F 2024-01-08
29.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,245 萬
臺中市東區建德街185號 3F/7F 2023-09-17
19.0萬/坪 總價 730 萬
臺中市東區建德街298號 7F/13F 2023-09-15
32.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市東區建德街290號 7F/13F 2023-08-20
31.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市東區建德街421號 全F/2F 2023-04-18
33.2萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,140 萬
臺中市東區建德街296號 11F/13F 2023-04-02
35.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市東區建德街292號 7F/13F 2022-12-24
30.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺中市東區建德街298號 11F/13F 2022-11-14
30.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺中市東區建德街296號 10F/13F 2022-08-08
31.6萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市東區建德街296號 11F/13F 2022-07-23
29.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市東區建德街292號 6F/13F 2022-07-17
28.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市東區建德街429號 全F/2F 2022-06-17
42.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市東區建德街290號 5F/13F 2022-06-02
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺中市東區建德街292號 12F/13F 2022-04-20
30.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
臺中市東區建德街290號 9F/13F 2022-04-06
32.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺中市東區建德街296號 4F/13F 2022-02-24
27.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市東區建德街290號 7F/13F 2021-09-06
29.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺中市東區建德街298號 8F/13F 2021-08-11
25.8萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺中市東區建德街292號 13F/13F 2021-07-26
28.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺中市東區建德街290號 4F/13F 2019-10-30
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +477 萬（+50%）
臺中市東區建德街290號 11F/13F 2019-09-03
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +502 萬（+50%）
臺中市東區建德街185號 7F/7F 2019-07-09
14.8萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +286 萬（+50%）
臺中市東區建德街298號 2F/13F 2019-04-08
19.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 743 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +431 萬（+50%）
臺中市東區建德街367號 全F/4F 2018-10-07
44.6萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,500 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +1,456 萬（+58%）
建德街社區／大樓排行（65 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市東區建德街418巷16弄41號 | 107.5 | 1 筆 | 27 年 | 2026-05-05 |
| 臺中市東區建德街371號 | 54.7 | 1 筆 | 2 年 | 2024-05-20 |
| 臺中市東區建德街376號 | 53.1 | 1 筆 | 1 年 | 2025-01-03 |
| 臺中市東區建德街378號 | 49.2 | 1 筆 | 1 年 | 2025-01-03 |
| 臺中市東區建德街429號 | 42.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-06-17 |
| 臺中市東區建德街107號 | 41.2 | 1 筆 | 2 年 | 2024-03-24 |
| 臺中市東區建德街369巷17號 | 40.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-07-26 |
| 臺中市東區建德街367號 | 40.7 | 4 筆 | 4 年 | 2018-10-07 |
| 臺中市東區建德街346巷8弄2號 | 37.4 | 1 筆 | 45 年 | 2014-08-15 |
| 臺中市東區建德街421號 | 33.2 | 1 筆 | 42 年 | 2023-04-18 |
| 臺中市東區建德街346巷8弄6號 | 31.7 | 1 筆 | 45 年 | 2014-08-06 |
| 臺中市東區建德街137號 | 29.9 | 1 筆 | 45 年 | 2018-07-05 |
| 臺中市東區建德街253號 | 29.8 | 1 筆 | 27 年 | 2021-12-27 |
| 臺中市東區建德街369巷9號 | 29.7 | 2 筆 | 7 年 | 2024-05-01 |
| 臺中市東區建德街369巷7號 | 29.6 | 2 筆 | 7 年 | 2024-03-11 |
| 臺中市東區建德街418巷27弄6號 | 29.4 | 1 筆 | 34 年 | 2024-01-08 |
| 臺中市東區建德街288號 | 29.3 | 1 筆 | 2 年 | 2020-11-09 |
| 臺中市東區建德街280號 | 28.8 | 1 筆 | 2 年 | 2020-11-19 |
| 臺中市東區建德街282號 | 28 | 1 筆 | 2 年 | 2020-11-19 |
| 臺中市東區建德街286號 | 27.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-11-09 |
| 臺中市東區建德街225號 | 27.5 | 1 筆 | 49 年 | 2021-02-26 |
| 臺中市東區建德街369巷20號 | 23.7 | 1 筆 | 1 年 | 2013-05-11 |
| 臺中市東區建德街64號 | 23.5 | 1 筆 | 49 年 | 2016-07-19 |
| 臺中市東區建德街346巷18弄27號 | 22.8 | 1 筆 | 31 年 | 2020-12-10 |
| 臺中市東區建德街271之1號 | 22.7 | 1 筆 | 20 年 | 2014-06-03 |
| 臺中市東區建德街369巷23號 | 22.2 | 2 筆 | 5 年 | 2019-10-01 |
| 臺中市東區建德街290號 | 21.8 | 42 筆 | 1 年 | 2026-01-16 |
| 臺中市東區建德街296號 | 21.7 | 41 筆 | 1 年 | 2025-02-26 |
| 臺中市東區建德街369巷2號 | 21.5 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-12 |
| 臺中市東區建德街369巷5號 | 21.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-06-01 |
| 臺中市東區建德街369巷6號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-09-07 |
| 臺中市東區建德街369巷11號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-08-07 |
| 臺中市東區建德街369巷18號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-08-02 |
| 臺中市東區建德街369巷15號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-07-19 |
| 臺中市東區建德街369巷10號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-07-16 |
| 臺中市東區建德街369巷13號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-01-18 |
| 臺中市東區建德街369巷8號 | 21.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-09 |
| 臺中市東區建德街292號 | 21 | 38 筆 | 1 年 | 2022-12-24 |
| 臺中市東區建德街298號 | 20.9 | 40 筆 | 1 年 | 2025-08-20 |
| 臺中市東區建德街269、271號 | 20.9 | 1 筆 | 25 年 | 2019-09-20 |
| 臺中市東區建德街418巷27弄12號 | 20.9 | 1 筆 | 35 年 | 2017-08-06 |
| 臺中市東區建德街369巷3號 | 20.9 | 1 筆 | 1 年 | 2013-11-13 |
| 臺中市東區建德街369巷19號 | 20.6 | 2 筆 | 3 年 | 2017-04-14 |
| 臺中市東區建德街369巷21號 | 20.6 | 1 筆 | 1 年 | 2013-12-05 |
| 臺中市東區建德街369巷12號 | 20.4 | 1 筆 | 2 年 | 2014-01-17 |
| 臺中市東區建德街369巷26號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-28 |
| 臺中市東區建德街369巷22號 | 20.3 | 1 筆 | 1 年 | 2013-05-11 |
| 臺中市東區建德街369巷28號 | 19.8 | 1 筆 | 3 年 | 2015-11-13 |
| 臺中市東區建德街369巷1號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-06-10 |
| 臺中市東區建德街255號 | 19.6 | 1 筆 | 23 年 | 2017-07-17 |
| 臺中市東區建德街153巷7一3號 | 18.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-07-03 |
| 臺中市東區建德街418巷17號 | 18.7 | 1 筆 | 35 年 | 2017-12-25 |
| 臺中市東區建德街259號 | 18.5 | 1 筆 | 20 年 | 2014-11-06 |
| 臺中市東區建德街175號 | 18.4 | 1 筆 | 41 年 | 2013-10-24 |
| 臺中市東區建德街149號 | 17.3 | 1 筆 | 49 年 | 2025-09-30 |
| 臺中市東區建德街153巷7一2號 | 17.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-09-28 |
| 臺中市東區建德街185號 | 14.8 | 8 筆 | 26 年 | 2024-04-29 |
| 臺中市東區建德街58號 | 13.1 | 2 筆 | 22 年 | 2016-12-16 |
| 臺中市東區建德街179一1號 | 11.8 | 1 筆 | 43 年 | 2013-01-11 |
| 臺中市東區建德街346巷18弄25號 | 11.2 | 1 筆 | 29 年 | 2018-08-30 |
| 臺中市東區建德街157-1號 | 8.9 | 1 筆 | 38 年 | 2014-10-24 |
| 臺中市東區建德街346巷18弄23號 | 8 | 1 筆 | 24 年 | 2013-09-11 |
| 臺中市東區建德街153巷9號 | 7.3 | 1 筆 | 34 年 | 2016-01-18 |
| 臺中市東區建德街153巷7一4號 | 6.8 | 1 筆 | 31 年 | 2013-03-06 |
| 臺中市東區建德街154號 | 5.9 | 1 筆 | 38 年 | 2012-12-03 |
單價中位數
20.1萬/坪
單價平均
22.5萬/坪
常見區間
13–38萬/坪
平均屋齡
6.3年
本路段中位 比 東區全區低 11%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 237 筆，截至 2026 年第二季。
建德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.7 萬/坪112 筆
巷弄內29.4 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 42% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建德街單價走勢
2016 → 2026
建德街↑415%
建德街單位：萬/坪
建德街時光機 · 歷年回放
建德街2016–2026 單價回放
10 年來 +415%（年化 +17.8%）
回到買進，以估算
以 建德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
建德街交通與通勤
建德街交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 15 分 · 距 1120 公尺
精武站步行 30 分 · 2249m五權站步行 37 分 · 2776m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
建德街周邊環境
建德街生活機能83 分
✕車站臺中1.1 公里
✓超商蝦皮店到店60 公尺
✓超市全聯福利中心404 公尺
✓學校大智國小318 公尺
✓醫院台新醫院1.2 公里
✕診所大智診所皮膚科890 公尺
✓公園東門兒童公園174 公尺・6 處
✓銀行三信商業銀行356 公尺
✓停車場振興三井停車場314 公尺
✓充電站（未命名）1.1 公里
✓運動中心東峰游泳池1.1 公里
建德街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠798 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中東變電所(S/S)626 公尺
✓加油站南門橋站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.1 公里
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場臺中市公有建國零售市場544 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東英一街44.2萬樂業二路44.2萬精武東路41.3萬進德路39.5萬喬城一街36.5萬東英三街36.5萬旱溪五街35.8萬十智街34.8萬旱溪六街34.7萬德興一街34.5萬東義街34.3萬進德北路34.2萬三賢街33.4萬東英六街33萬
東區建德街近年在內政部實價登錄累積 237 筆成交，單價中位數約 20.1 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 13 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 415%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
建德街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
417元/坪/月
東區全區中位
595元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
15筆
東區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月857 筆
華廈605 元/坪/月593 筆
透天836 元/坪/月453 筆
公寓526 元/坪/月281 筆
店面694 元/坪/月137 筆
其他628 元/坪/月38 筆
套房850 元/坪/月16 筆
建德街最近租賃成交
2026-04-13建德街２９０號十一樓之３ 52.65坪22,000 元/月417 元/坪
2026-02-25建德街２９２號３樓之３ 47.46坪25,500 元/月555 元/坪
2025-07-03建德街５８號２樓之２ 33.93坪11,500 元/月340 元/坪
2025-03-17建德街２９０號十一樓之３ 52.65坪22,000 元/月417 元/坪
2024-11-14建德街２９８號８樓之１ 45.62坪23,192 元/月509 元/坪
2024-04-09建德街２９０號１１樓之３ 52.65坪22,000 元/月417 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區建德街 常見問題
東區建德街房價現在多少？
臺中市東區建德街實價登錄單價中位 20.1 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，比 東區全區低 11%。共 237 筆，資料截至 2026 年第二季。
建德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.7、巷弄門牌 29.4 萬/坪，巷內比臨路高 42%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市東區建德街418巷16弄41號」，約 107.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。