東福路120號 2樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2019-01-06
這層 vs 全棟・東福路・東區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（12 層）
東福路120號2樓，單價在本棟 12 個有成交的樓層中排第 11，本層 17.6 萬/坪、全棟中位 19.5 萬/坪（低 10%），本棟最高是6樓 32.2 萬/坪、最低是4樓 17.4 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在東福路的行情水準
同樓層跨棟比較：東福路沿線的2樓共 58 筆、中位 18.6 萬/坪（四分位 17.3–20.1）；東區全區的2樓共 772 筆、中位 18.9 萬/坪；本址2樓 17.6 萬/坪，比同路段同樓層低 5%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
東福路全段的樓層階梯
東福路全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，2樓中位 18.6 萬/坪排第 8 高（整條樓層階梯的中間值 19 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 20.7 萬/坪（相差 -10%）、上一層的3樓 17.4 萬/坪（相差 7%）；2樓在東福路全段屬低樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 18.6、中樓層帶 19、高樓層帶 19.9 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 -0.2%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 20.7 | 14 | +11% |
| 2 樓（本頁樓層） | 18.6 | 58 | — |
| 3 樓 | 17.4 | 61 | -6% |
| 4 樓 | 17.2 | 57 | -8% |
| 5 樓 | 18.1 | 59 | -3% |
| 6 樓 | 18.2 | 58 | -2% |
| 7 樓 | 18.6 | 63 | +0% |
| 8 樓 | 19 | 48 | +2% |
| 9 樓 | 19.1 | 45 | +3% |
階梯取東福路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是東福路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
東福路 其他棟的2樓
東福路沿線共 43 棟登記過2樓成交，以下 9 棟的2樓合計 22 筆，這些棟的2樓中位單價落在 15～24.1 萬/坪（中間值 20.6），本址2樓 17.6 萬/坪在這 10 棟裡排第 7 高，最近一筆在 2025-10，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
東福路120號2樓 環境與風險
東福路120號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 13 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
東福路120號2樓 周邊行情
以東福路120號2樓所在位置為中心的周邊成交，同路段2樓中位 18.6 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市東區東福路120號2樓成交多少？
2樓單價中位 17.6 萬/坪、總價中位 830 萬，共 1 筆，低於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條東福路比起來呢？
東福路全段單價中位約 18.6 萬/坪，本址2樓低 5%；比 東區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 19.5 萬/坪，最高 6樓約 32.2 萬、最低 4樓約 17.4 萬。下方可切換各樓層。
東福路全段的2樓算高還是低？
東福路全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，2樓中位 18.6 萬/坪排第 8 高（整條樓層階梯的中間值 19 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 20.7 萬/坪（相差 -10%）、上一層的3樓 17.4 萬/坪（相差 7%）；2樓在東福路全段屬低樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 18.6、中樓層帶 19、高樓層帶 19.9 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 -0.2%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。