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樂業路208號 9樓

臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2019-06-04～2020-06-02

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9樓單價中位 26.4萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交6 筆
總價中位1,156 萬
坪數45–61 坪

這層 vs 全棟・樂業路・東區

9樓本樓層26.4基準
樂業路208號全棟26.5+0%
樂業路全路段25.5+4%
東區全區22.9+15%

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

9樓 歷史成交（6 筆）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

樂業路２０８號九樓之５ 9F/14F 2020-06-02
26.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 979 萬）
3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 主建 23.13 坪 含車位 156萬 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
樂業路２０８號九樓之６ 9F/14F 2020-03-21
26.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,018 萬）
3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 主建 23.13 坪 含車位 138萬 成交明細 ›
樂業路２０８號九樓之３ 9F/14F 2019-12-15
26.0萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 966 萬）
3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 主建 23.11 坪 含車位 138萬 成交明細 ›
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
樂業路２０８號九樓之７ 9F/14F 2019-09-03
26.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 980 萬）
3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 主建 23.21 坪 含車位 148萬 成交明細 ›
樂業路２０８號九樓之２ 9F/14F 2019-06-07
26.1萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,029 萬）
3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 主建 23.5 坪 含車位 138萬 成交明細 ›
樂業路２０８號九樓之１ 9F/14F 2019-06-04
26.7萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,195 萬）
4房2廳2衛 權狀 61.22 坪 主建 28.08 坪 含車位 276萬 成交明細 ›

本棟逐層行情（13 層）

樂業路208號9樓，單價在本棟 13 個有成交的樓層中排第 9，本層 26.4 萬/坪、全棟中位 26.5 萬/坪（高 0%），本棟最高是1樓 55.7 萬/坪、最低是4樓 25.5 萬/坪。

14樓7 筆 27.4萬/坪 13樓6 筆 26.7萬/坪 12樓6 筆 27.4萬/坪 11樓6 筆 26.8萬/坪 10樓8 筆 26.5萬/坪 9樓6 筆 26.4萬/坪 8樓6 筆 27.9萬/坪 7樓7 筆 26.2萬/坪 6樓6 筆 26萬/坪 5樓6 筆 26萬/坪 4樓6 筆 25.5萬/坪 3樓7 筆 27.6萬/坪 1樓2 筆 55.7萬/坪

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

9樓 在樂業路的行情水準

同樓層跨棟比較：樂業路沿線的9樓共 24 筆、中位 22.5 萬/坪（四分位 17.7–26.4）；東區全區的9樓共 678 筆、中位 22.1 萬/坪；本址9樓 26.4 萬/坪，比同路段同樓層高 17%。

樂業路 全段的9樓 22.5萬/坪 24 筆・區間 17.7–26.4
東區 全區的9樓 22.1萬/坪 678 筆・區間 17.5–28.4
本址9樓 26.4萬/坪 6 筆

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

樂業路全段的樓層階梯

樂業路全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，9樓中位 22.5 萬/坪排第 11 高（整條樓層階梯的中間值 25.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的8樓 20.8 萬/坪（相差 8%）、上一層的10樓 26.1 萬/坪（相差 -14%）；9樓在樂業路全段屬中樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 22.8、中樓層帶 25.6、高樓層帶 26.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 +5.3%。

樓層中位單價筆數相對本頁樓層
5 樓 24.6 33 +9%
6 樓 25.6 25 +14%
7 樓 25.7 29 +14%
8 樓 20.8 33 -8%
9 樓（本頁樓層） 22.5 24 —
10 樓 26.1 31 +16%
11 樓 26.2 29 +16%
12 樓 24.4 25 +8%
13 樓 26.5 18 +18%

階梯取樂業路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是樂業路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

樂業路 其他棟的9樓

樂業路沿線共 5 棟登記過9樓成交，以下 4 棟的9樓合計 18 筆，這些棟的9樓中位單價落在 13.2～26.6 萬/坪（中間值 17.8），本址9樓 26.4 萬/坪在這 5 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2021-04，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。

樂業路411號9樓17.8 萬/坪・10 筆・2021-04樂業路230號9樓26.6 萬/坪・6 筆・2020-06樂業路239號9樓14.4 萬/坪・1 筆・2015-08樂業路255號9樓13.2 萬/坪・1 筆・2016-01

樂業路208號9樓 環境與風險

樂業路208號9樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為中樓層（9樓／本棟最高 14 樓）。

土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 632 公尺
生活機能
超市育樂超市 50 公尺
超商全家便利商店 102 公尺
公園東光園道 148 公尺
診所診所 172 公尺
嫌惡設施
變電所中東變電所(S/S) 587 公尺
市場旱溪夜市 619 公尺
市場臺中市公有建國零售市場 632 公尺
0m316m632m

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。

樂業路208號9樓 周邊行情

以樂業路208號9樓所在位置為中心的周邊成交，同路段9樓中位 22.5 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。

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臺中市東區樂業路208號 周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

臺中市東區樂業路208號 9樓 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看臺中市東區樂業路208號 9樓（北緯 24.1387°、東經 120.6982°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

臺中市東區樂業路208號9樓成交多少？

9樓單價中位 26.4 萬/坪、總價中位 1,156 萬，共 6 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。

9樓和整條樂業路比起來呢？

樂業路全段單價中位約 25.5 萬/坪，本址9樓高 4%；比 東區全區高 15%。

本棟其他樓層行情？

本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 26.5 萬/坪，最高 1樓約 55.7 萬、最低 4樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。

樂業路全段的9樓算高還是低？

樂業路全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，9樓中位 22.5 萬/坪排第 11 高（整條樓層階梯的中間值 25.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的8樓 20.8 萬/坪（相差 8%）、上一層的10樓 26.1 萬/坪（相差 -14%）；9樓在樂業路全段屬中樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 22.8、中樓層帶 25.6、高樓層帶 26.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 +5.3%。

實價登錄資料多久更新？

來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。