潭子區勝利二街 房價行情
內政部實價登錄 · 46 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價潭子區勝利二街
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高36萬/坪
成交46筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上27.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-11136m 6F/8F臺中市潭子區勝利三街35號 · 華廈 22 萬/坪總 750 萬 2026-06-28113m 11F/13F臺中市潭子區勝利路98號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2026-06-26155m 3F/14F臺中市潭子區勝利五街10之1號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 750 萬 2026-06-06485m 3F/8F臺中市潭子區勝利九街32號 · 華廈 21.8 萬/坪總 790 萬 2026-06-02227m 13F/15F臺中市潭子區僑興一街220號 · 住宅大樓 35.4 萬/坪總 1,700 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市潭子區勝利二街63號 8F/9F 2026-04-12
22.3萬/坪 總價 530 萬
臺中市潭子區勝利二街1號 全F/3F 2025-04-27
59.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 2,360 萬
臺中市潭子區勝利二街62號 6F/7F 2025-03-16
24.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市潭子區勝利二街89號 全F/3F 2024-04-10
31.2萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市潭子區勝利二街99巷6號 全F/4F 2024-03-30
29.3萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,460 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市潭子區勝利二街89號 全F/3F 2024-02-13
25.4萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
臺中市潭子區勝利二街79號 全F/4F 2022-12-06
24.7萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,750 萬
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺中市潭子區勝利二街99巷6號 全F/4F 2021-10-08
24.1萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +125 萬（+10%）
臺中市潭子區勝利二街87號 3F/5F 2020-05-04
15.8萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +186 萬（+32%）
臺中市潭子區勝利二街62號 2F/7F 2020-04-02
16.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +193 萬（+32%）
臺中市潭子區勝利二街61號 4F/9F 2018-03-26
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +251 萬（+50%）
臺中市潭子區勝利二街98巷7號 全F/4F 2017-06-03
15.3萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 730 萬
臺中市潭子區勝利二街63號 3F/9F 2016-04-01
10.2萬/坪 總價 310 萬
臺中市潭子區勝利二街91號 4F/8F 2015-07-10
15.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
臺中市潭子區勝利二街82號 全F/4F 2015-07-01
19.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 958 萬
臺中市潭子區勝利二街67號 9F/9F 2015-02-02
12.5萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
臺中市潭子區勝利二街61號 4F/9F 2015-01-25
12.5萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
臺中市潭子區勝利二街62號 6F/7F 2014-07-28
12.6萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺中市潭子區勝利二街79號 全F/4F 2014-05-06
15.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,080 萬
臺中市潭子區勝利二街27號 6F/8F 2014-01-17
13.0萬/坪 總價 447 萬（扣車位 447 萬）
臺中市潭子區勝利二街63號 8F/9F 2013-12-31
13.9萬/坪 總價 330 萬
臺中市潭子區勝利二街17號 全F/3F 2013-12-25
25.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,450 萬
臺中市潭子區勝利二街67號 2F/9F 2013-12-18
11.8萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
臺中市潭子區勝利二街99巷6號 全F/4F 2013-12-12
16.0萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 800 萬
臺中市潭子區勝利二街92號 全F/4F 2013-11-18
23.2萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市潭子區勝利二街62號 2F/7F 2013-11-12
11.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
臺中市潭子區勝利二街67號 4F/9F 2013-04-04
13.3萬/坪 總價 255 萬
臺中市潭子區勝利二街17號 全F/3F 2013-03-27
21.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市潭子區勝利二街89號 全F/3F 2013-01-31
13.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 880 萬
臺中市潭子區勝利二街67號 2F/9F 2012-09-30
9.1萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
勝利二街社區／大樓排行（18 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市潭子區勝利二街1號 | 59.1 | 1 筆 | 39 年 | 2025-04-27 |
| 臺中市潭子區勝利二街6號 | 37.3 | 2 筆 | 37 年 | 2023-05-22 |
| 臺中市潭子區勝利二街68號 | 36 | 1 筆 | 14 年 | 2021-04-14 |
| 臺中市潭子區勝利二街108號 | 25.6 | 1 筆 | 28 年 | 2021-11-16 |
| 臺中市潭子區勝利二街89號 | 23.4 | 3 筆 | 23 年 | 2024-04-10 |
| 臺中市潭子區勝利二街92號 | 23.2 | 1 筆 | 17 年 | 2013-11-18 |
| 臺中市潭子區勝利二街99巷6號 | 23.1 | 3 筆 | 18 年 | 2024-03-30 |
| 臺中市潭子區勝利二街17號 | 23.1 | 2 筆 | 1 年 | 2013-12-25 |
| 臺中市潭子區勝利二街79號 | 20 | 2 筆 | 21 年 | 2022-12-06 |
| 臺中市潭子區勝利二街82號 | 19.9 | 1 筆 | 19 年 | 2015-07-01 |
| 臺中市潭子區勝利二街61號 | 18.4 | 3 筆 | 22 年 | 2024-07-07 |
| 臺中市潭子區勝利二街27號 | 18.2 | 2 筆 | 20 年 | 2023-04-22 |
| 臺中市潭子區勝利二街91號 | 16.9 | 3 筆 | 21 年 | 2020-11-01 |
| 臺中市潭子區勝利二街62號 | 16.2 | 5 筆 | 23 年 | 2025-03-16 |
| 臺中市潭子區勝利二街98巷7號 | 15.3 | 1 筆 | 21 年 | 2017-06-03 |
| 臺中市潭子區勝利二街63號 | 15.1 | 4 筆 | 21 年 | 2026-04-12 |
| 臺中市潭子區勝利二街67號 | 13.7 | 8 筆 | 18 年 | 2020-07-13 |
| 臺中市潭子區勝利二街87號 | 13.6 | 3 筆 | 23 年 | 2020-05-04 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
19.9萬/坪
常見區間
11–36萬/坪
平均屋齡
20.9年
本路段中位 比 潭子區全區低 25%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 46 筆，截至 2026 年第三季。
勝利二街單價走勢
2016 → 2026
勝利二街↑84%
勝利二街單位：萬/坪
勝利二街時光機 · 歷年回放
勝利二街2016–2026 單價回放
10 年來 +84%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 勝利二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
勝利二街交通與通勤
勝利二街交通騎乘/接駁較佳
最近車站潭子 站步行約 9 分 · 距 698 公尺
頭家厝站步行 19 分 · 1415m北屯總站站步行 29 分 · 2208m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
勝利二街周邊環境
勝利二街生活機能72 分
✓車站潭子698 公尺
✓超商全家便利商店22 公尺・3 處
✕超市中聯五金百貨-台中潭子店905 公尺
✓學校僑忠國小598 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所淨膚寶 Skin Bar 北屯好市多店1.4 公里
✓公園（未命名）174 公尺・5 處
✓銀行臺灣中小企業銀行361 公尺・6 處
✓停車場潭興立體停車場469 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站205 公尺・2 處
✓運動中心潭子運動公園206 公尺
勝利二街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區大新段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所潭子變電所(S/S)385 公尺
✓加油站北屯站 加油站3.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場潭興路市集784 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
潭子區其他路段
潭富路一段38.8萬弘勇街38.6萬弘文街37.6萬弘福街37.4萬豐興路二段36萬祥和新莊東一巷35.9萬環中路一段35.7萬雅潭路一段33.6萬弘智一街32.3萬頭家路32.2萬福貴路31.9萬弘仁街31.2萬僑興一街30.4萬得才街30.3萬
潭子區勝利二街近年在內政部實價登錄累積 46 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 11 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 84%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
勝利二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
450元/坪/月
潭子區全區中位
516元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
3筆
潭子區各型態租金中位
住宅大樓529 元/坪/月540 筆
華廈496 元/坪/月394 筆
透天536 元/坪/月345 筆
店面631 元/坪/月80 筆
公寓493 元/坪/月75 筆
其他350 元/坪/月44 筆
套房896 元/坪/月16 筆
勝利二街最近租賃成交
2024-11-25勝利二街３７號 50.11坪22,500 元/月450 元/坪
2023-11-09勝利二街３７號 50.11坪19,500 元/月390 元/坪
2016-09-04勝利二街91號4樓之3 20.68坪12,000 元/月582 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
潭子區勝利二街 常見問題
潭子區勝利二街房價現在多少？
臺中市潭子區勝利二街實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 11–36 萬/坪，比 潭子區全區低 25%。共 46 筆，資料截至 2026 年第三季。
勝利二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市潭子區勝利二街1號」，約 59.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。