西區中華路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 206 筆
實價雷達預估單價西區中華路一段
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高25萬/坪
成交206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位14 萬/坪206 筆
一樓（含店面、騎樓）28.8 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 106%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-2350m 18F/22F臺中市西區民生路135號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 308 萬 2026-06-05310m 透天臺中市西區忠仁街137巷1號 · 透天 52.6 萬/坪總 1,360 萬 2026-05-0454m 7F/12F臺中市西區中華路一段1號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 896 萬 2026-04-21426m 7F/12F臺中市西區柳川東路二段147號 · 住宅大樓 35.4 萬/坪總 338 萬 2026-04-1814m 9F/22F臺中市西區中華路一段1之7號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 320 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區中華路一段1號 7F/12F 2026-05-04
25.2萬/坪 總價 896 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 9F/22F 2026-04-13
17.2萬/坪 總價 208 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 8F/22F 2026-04-08
19.6萬/坪 總價 260 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 19F/22F 2026-03-26
21.9萬/坪 總價 288 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 15F/22F 2025-12-09
19.4萬/坪 總價 398 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 17F/22F 2025-10-30
22.2萬/坪 總價 320 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 15F/22F 2025-10-12
20.4萬/坪 總價 288 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 9F/22F 2025-09-10
19.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 17F/22F 2025-07-04
21.5萬/坪 總價 310 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 19F/22F 2025-06-06
20.0萬/坪 總價 288 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 17F/22F 2025-04-29
21.0萬/坪 總價 255 萬
臺中市西區中華路一段1號 8F/12F 2025-04-22
25.4萬/坪 總價 775 萬
臺中市西區中華路一段1號 5F/12F 2024-12-13
18.8萬/坪 總價 930 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 14F/22F 2024-11-20
20.2萬/坪 總價 413 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 17F/22F 2024-11-06
26.0萬/坪 總價 350 萬
臺中市西區中華路一段7號 7F/7F 2024-09-16
32.4萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 14F/22F 2024-08-21
19.1萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 12F/22F 2024-08-13
21.0萬/坪 總價 303 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 15F/22F 2024-07-14
23.9萬/坪 總價 345 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 20F/22F 2024-07-11
16.2萬/坪 總價 245 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 9F/22F 2024-06-13
22.9萬/坪 總價 305 萬
臺中市西區中華路一段1號 6F/12F 2024-04-11
10.3萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 12F/22F 2024-04-02
20.2萬/坪 總價 265 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 22F/22F 2024-03-14
21.4萬/坪 總價 272 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 17F/22F 2024-03-02
22.7萬/坪 總價 297.5 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 21F/22F 2024-01-06
20.1萬/坪 總價 265 萬
臺中市西區中華路一段1之7號 17F/22F 2023-10-17
18.8萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市西區中華路一段1之7號 19F/22F 2023-08-03
20.8萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市西區中華路一段1之7號 19F/22F 2023-08-01
21.5萬/坪 總價 282 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市西區中華路一段1之7號 13F/22F 2023-05-19
20.8萬/坪 總價 273.5 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市西區中華路一段1之7號 8F/22F 2023-03-19
18.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市西區中華路一段1之7號 11F/22F 2022-08-21
21.3萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺中市西區中華路一段1之7號 10F/22F 2022-03-18
20.2萬/坪 總價 265 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市西區中華路一段1之7號 19F/22F 2022-01-25
15.2萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市西區中華路一段1之7號 20F/22F 2021-12-05
16.2萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +29 萬（+14%）
臺中市西區中華路一段1之7號 15F/22F 2021-11-10
15.2萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +28 萬（+14%）
臺中市西區中華路一段1號 11F/12F 2021-10-25
22.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺中市西區中華路一段1之7號 15F/22F 2021-10-15
22.5萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 336 萬 較當時 +41 萬（+14%）
臺中市西區中華路一段1之7號 8F/22F 2021-05-18
20.9萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺中市西區中華路一段1之7號 19F/22F 2021-03-24
15.8萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +29 萬（+14%）
臺中市西區中華路一段1之7號 19F/22F 2021-01-29
14.6萬/坪 總價 192 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺中市西區中華路一段1之7號 20F/22F 2020-08-03
14.5萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +41 萬（+22%）
臺中市西區中華路一段1之7號 9F/22F 2020-04-01
15.5萬/坪 總價 206 萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +45 萬（+22%）
臺中市西區中華路一段1之7號 9F/22F 2020-01-08
12.5萬/坪 總價 166 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +36 萬（+22%）
臺中市西區中華路一段1之7號 20F/22F 2020-01-05
14.0萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +39 萬（+22%）
臺中市西區中華路一段1之7號 21F/22F 2019-11-29
13.6萬/坪 總價 173 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +58 萬（+34%）
臺中市西區中華路一段1之7號 20F/22F 2019-11-24
13.4萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +58 萬（+34%）
臺中市西區中華路一段1之7號 20F/22F 2019-11-10
13.6萬/坪 總價 174 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +58 萬（+33%）
臺中市西區中華路一段1之7號 10F/22F 2019-10-17
12.9萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +57 萬（+34%）
臺中市西區中華路一段1之7號 17F/22F 2019-10-06
13.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +57 萬（+34%）
臺中市西區中華路一段1之7號 17F/22F 2019-09-10
12.7萬/坪 總價 166 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +56 萬（+34%）
臺中市西區中華路一段1之7號 19F/22F 2019-07-02
12.9萬/坪 總價 169 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +57 萬（+34%）
臺中市西區中華路一段1之7號 22F/22F 2019-04-16
11.7萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +50 萬（+33%）
中華路一段社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區中華路一段8之1號 | 28.8 | 1 筆 | — | 2015-07-19 |
| 臺中市西區中華路一段7號 | 25.1 | 5 筆 | 40 年 | 2024-09-16 |
| 臺中市西區中華路一段8之7號 | 22.7 | 1 筆 | — | 2019-07-19 |
| 臺中市西區中華路一段8之6號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2015-10-18 |
| 臺中市西區中華路一段1號 | 19.3 | 18 筆 | 33 年 | 2026-05-04 |
| 臺中市西區中華路一段35號 | 16.4 | 1 筆 | 30 年 | 2022-01-26 |
| 臺中市西區中華路一段19號 | 15.3 | 1 筆 | 27 年 | 2013-11-21 |
| 臺中市西區中華路一段3之5號 | 15 | 1 筆 | 27 年 | 2014-07-31 |
| 臺中市西區中華路一段1之7號 | 14.6 | 175 筆 | 23 年 | 2026-04-18 |
| 臺中市西區中華路一段27號 | 13.4 | 1 筆 | 28 年 | 2013-01-23 |
| 臺中市西區中華路一段1之1號 | 8.7 | 1 筆 | 18 年 | 2014-08-25 |
單價中位數
14.4萬/坪
單價平均
15.4萬/坪
常見區間
8–25萬/坪
平均屋齡
24.6年
本路段中位 比 西區全區低 36%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 206 筆，截至 2026 年第三季。
中華路一段單價走勢
2016 → 2026
中華路一段↑107%
中華路一段單位：萬/坪
中華路一段時光機 · 歷年回放
中華路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +107%（年化 +7.5%）
回到買進，以估算
以 中華路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華路一段交通與通勤
中華路一段交通較依賴開車
最近車站五權 站步行約 20 分 · 距 1488 公尺
臺中站步行 21 分 · 1545m南屯站步行 35 分 · 2601m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華路一段周邊環境
中華路一段生活機能80 分
✕車站五權1.5 公里
✓超商全家便利商店32 公尺・3 處
✓超市美廉社369 公尺
✓學校國立臺中教育大學273 公尺・4 處
✓醫院臺中醫院329 公尺・3 處
✓診所向日葵復健科診所250 公尺
✓公園（未命名）104 公尺・6 處
✓銀行國泰世華商業銀行221 公尺・6 處
✓停車場柳川停車場37 公尺・3 處
✓充電站藍興公園˙(大新街)GOGORO電池站903 公尺
✓運動中心國立臺中教育大學游泳池286 公尺・3 處
中華路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠3.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所英才變電所(D/S)704 公尺
✓加油站向上路站 加油站724 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.1 公里
✓墓地（未命名）4.1 公里
✓市場第五市場297 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街99.2萬精誠八街80.6萬五權西二街64.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠七街60.1萬精誠十五街59.5萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬精誠二十街45.8萬明禮街42.7萬精誠九街42.7萬
西區中華路一段近年在內政部實價登錄累積 206 筆成交，單價中位數約 14.4 萬/坪、平均 15.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 107%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
562元/坪/月
西區全區中位
704元/坪/月
推估年投報
4.7%
租賃筆數
149筆
西區各型態租金中位
住宅大樓737 元/坪/月3,669 筆
店面631 元/坪/月1,198 筆
華廈658 元/坪/月1,102 筆
透天1021 元/坪/月890 筆
公寓655 元/坪/月851 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
中華路一段最近租賃成交
2026-06-30中華路１段１-７號１４樓之２２ 13.29坪8,000 元/月602 元/坪
2026-06-22中華路１段１-７號１６樓之１３ 14.43坪8,000 元/月555 元/坪
2026-06-18中華路一段１-７號１３樓之１５ 13.45坪10,000 元/月744 元/坪
2026-06-18中華路一段１-７號１３樓之１５ 13.45坪10,000 元/月744 元/坪
2026-06-13中華路１段１-７號１７樓之８ 13.12坪8,000 元/月612 元/坪
2026-06-13中華路１段１-７號１７樓之８ 13.12坪8,000 元/月612 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區中華路一段 常見問題
西區中華路一段房價現在多少？
臺中市西區中華路一段實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.4 萬/坪，多數成交落在 8–25 萬/坪，比 西區全區低 36%。共 206 筆，資料截至 2026 年第三季。
中華路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區中華路一段8之1號」，約 28.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。