西區健行路 房價行情
內政部實價登錄 · 422 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西區健行路
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.3 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交422筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上32.8 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪416 筆
一樓（含店面、騎樓）18.7 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-03237m 2F/14F臺中市西區華美街522號 · 住宅大樓 40.6 萬/坪總 1,683 萬 2026-05-21177m 2F/7F臺中市西區博館三街103號 · 華廈 25.1 萬/坪總 540 萬 2026-04-11215m 30F/32F臺中市西區健行路1049號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 616 萬 2026-04-03272m 13F/29F臺中市西區館前路12號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 3,388 萬 2026-03-28407m 8F/34F臺中市西區中興街289號 · 住宅大樓 34.8 萬/坪總 4,250 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區健行路1049號 31F/32F 2026-03-12
34.6萬/坪 總價 650 萬
臺中市西區健行路964巷72號 4F/15F 2026-01-25
43.5萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,578 萬）
較上次成交 ↑ +1,768 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,406 萬
臺中市西區健行路1006號 6F/8F 2026-01-16
31.4萬/坪 總價 365 萬
臺中市西區健行路1006號 6F/8F 2026-01-06
31.1萬/坪 總價 318 萬
臺中市西區健行路964巷72號 10F/15F 2026-01-02
47.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,440 萬）
較上次成交 ↑ +1,510 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +1,196 萬
臺中市西區健行路1006號 7F/8F 2025-09-11
33.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
臺中市西區健行路1006號 3F/8F 2025-06-13
29.7萬/坪 總價 300 萬
臺中市西區健行路1049號 28F/32F 2025-05-11
34.4萬/坪 總價 428 萬
臺中市西區健行路964巷32號 3F/7F 2025-04-03
29.8萬/坪 總價 226 萬
臺中市西區健行路964巷76號 10F/15F 2025-02-24
46.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
較上次成交 ↑ +1,890 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +1,497 萬
臺中市西區健行路964巷32號 2F/7F 2025-02-05
25.8萬/坪 總價 418 萬
臺中市西區健行路1049號 25F/32F 2024-11-16
32.3萬/坪 總價 415 萬
臺中市西區健行路1006號 7F/8F 2024-09-25
34.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市西區健行路1049號 2024-09-06
36.3萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市西區健行路964巷32號 7F/7F 2024-08-25
28.5萬/坪 總價 468 萬
臺中市西區健行路964巷32號 2024-07-30
29.8萬/坪 總價 262 萬
臺中市西區健行路964巷72號 2024-07-20
44.3萬/坪 總價 3,698 萬（扣車位 3,698 萬）
臺中市西區健行路964巷72號 11F/15F 2024-06-29
43.9萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,670 萬）
較上次成交 ↑ +2,067 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +1,631 萬
臺中市西區健行路1049號 2024-06-22
37.4萬/坪 總價 465 萬
臺中市西區健行路1049號 26F/32F 2024-06-09
37.0萬/坪 總價 480 萬
臺中市西區健行路1006號 5F/8F 2024-05-30
36.4萬/坪 總價 375 萬
臺中市西區健行路1049號 18F/32F 2024-05-15
37.3萬/坪 總價 1,080 萬
臺中市西區健行路1049號 26F/32F 2024-05-13
32.7萬/坪 總價 435 萬
臺中市西區健行路1021巷5號 全F/2F 2024-05-10
38.5萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 840 萬
臺中市西區健行路1049號 26F/32F 2024-05-02
33.3萬/坪 總價 638 萬
臺中市西區健行路1049號 17F/32F 2024-04-22
30.7萬/坪 總價 420 萬
臺中市西區健行路964巷32號 4F/7F 2024-04-06
28.8萬/坪 總價 263 萬
臺中市西區健行路1049號 18F/32F 2024-03-20
34.0萬/坪 總價 470 萬
臺中市西區健行路1049號 27F/32F 2024-03-19
40.3萬/坪 總價 525 萬
臺中市西區健行路1049號 23F/32F 2024-03-10
32.9萬/坪 總價 450 萬
臺中市西區健行路1049號 28F/32F 2024-02-01
33.5萬/坪 總價 628 萬
臺中市西區健行路1049號 24F/32F 2024-01-31
39.7萬/坪 總價 920 萬
臺中市西區健行路1049號 31F/32F 2024-01-29
37.0萬/坪 總價 630 萬
臺中市西區健行路1049號 31F/32F 2024-01-15
32.0萬/坪 總價 600 萬
臺中市西區健行路1049號 30F/32F 2024-01-05
39.1萬/坪 總價 888 萬
臺中市西區健行路1049號 24F/32F 2023-12-30
31.0萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市西區健行路1049號 25F/32F 2023-12-22
30.6萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市西區健行路964巷76號 4F/15F 2023-12-09
39.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +1,071 萬
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺中市西區健行路964巷72號 12F/15F 2023-11-29
42.4萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
較上次成交 ↑ +1,274 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +960 萬
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺中市西區健行路1049號 27F/32F 2023-11-24
35.6萬/坪 總價 668 萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市西區健行路1049號 29F/32F 2023-11-19
30.9萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市西區健行路964巷72號 7F/15F 2023-10-24
42.3萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,490 萬）
較上次成交 ↑ +1,452 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,152 萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市西區健行路1049號 21F/32F 2023-09-25
24.3萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市西區健行路1049號 23F/32F 2023-09-25
25.9萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺中市西區健行路1049號 30F/32F 2023-08-22
30.9萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市西區健行路1049號 26F/32F 2023-06-27
32.2萬/坪 總價 617 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺中市西區健行路1049號 24F/32F 2023-06-09
29.9萬/坪 總價 604 萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市西區健行路1049號 27F/32F 2023-03-10
31.6萬/坪 總價 594 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺中市西區健行路1049號 16F/32F 2022-12-20
32.6萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 27F/32F 2022-12-13
23.6萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 24F/32F 2022-11-21
30.0萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市西區健行路964巷72號 8F/15F 2022-11-19
43.6萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,230 萬）
較上次成交 ↑ +1,375 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +1,101 萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +168 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 24F/32F 2022-09-17
29.9萬/坪 總價 604 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 31F/32F 2022-09-17
33.1萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 29F/32F 2022-08-30
31.5萬/坪 總價 591.6 萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 30F/32F 2022-08-26
31.2萬/坪 總價 585 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市西區健行路964巷72號 9F/15F 2022-07-29
36.9萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
較上次成交 ↑ +1,210 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +767 萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +191 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 25F/32F 2022-06-24
28.6萬/坪 總價 543 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 31F/32F 2022-06-14
31.7萬/坪 總價 403 萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 30F/32F 2022-05-24
30.4萬/坪 總價 378 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 28F/32F 2022-05-03
31.4萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 28F/32F 2022-03-30
30.9萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市西區健行路964巷72號 4F/15F 2022-03-28
26.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +648 萬
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +155 萬（+7%）
臺中市西區健行路964巷76號 5F/15F 2022-03-14
32.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +1,210 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +953 萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +183 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 27F/32F 2022-03-06
33.8萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市西區健行路1049號 24F/32F 2021-09-17
27.3萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +75 萬（+14%）
臺中市西區健行路1049號 26F/32F 2021-07-19
27.4萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +72 萬（+14%）
臺中市西區健行路1049號 31F/32F 2021-06-25
26.6萬/坪 總價 338 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +46 萬（+14%）
臺中市西區健行路1049號 31F/32F 2021-06-25
28.3萬/坪 總價 368 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +50 萬（+14%）
臺中市西區健行路964巷72號 8F/15F 2021-04-24
29.1萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,305 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +314 萬（+14%）
臺中市西區健行路964巷76號 3F/15F 2021-04-18
27.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +314 萬（+14%）
健行路社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區健行路964巷86弄3號 | 74.6 | 1 筆 | 36 年 | 2013-03-02 |
| 臺中市西區健行路964巷86弄1號 | 49.9 | 1 筆 | 36 年 | 2013-11-04 |
| 臺中市西區健行路964巷86弄2號 | 43.6 | 1 筆 | 36 年 | 2013-10-26 |
| 臺中市西區健行路1021巷5號 | 38.5 | 1 筆 | 57 年 | 2024-05-10 |
| 臺中市西區健行路964巷30號 | 33 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-25 |
| 臺中市西區健行路1049號 | 26.4 | 214 筆 | 21 年 | 2026-04-11 |
| 臺中市西區健行路964巷72號 | 23.1 | 81 筆 | 2 年 | 2026-01-25 |
| 臺中市西區健行路1006號 | 22.5 | 16 筆 | 25 年 | 2026-01-16 |
| 臺中市西區健行路964巷76號 | 21.7 | 71 筆 | 1 年 | 2025-02-24 |
| 臺中市西區健行路964巷32之7號 | 21 | 2 筆 | 30 年 | 2023-04-13 |
| 臺中市西區健行路964巷32之3號 | 18.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-15 |
| 臺中市西區健行路964巷32號 | 16.8 | 30 筆 | 25 年 | 2025-04-03 |
| 臺中市西區健行路964巷70號 | 15.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-05 |
| 臺中市西區健行路964巷32之2號 | 9.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-01-18 |
單價中位數
22.9萬/坪
單價平均
24.3萬/坪
常見區間
15–39萬/坪
平均屋齡
14.3年
本路段中位 比 西區全區高 1%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 422 筆，截至 2026 年第三季。
健行路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路31.7 萬/坪91 筆
巷弄內32.6 萬/坪29 筆
巷內比臨路 高 3% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
健行路單價走勢
2016 → 2026
健行路↑65%
健行路單位：萬/坪
健行路時光機 · 歷年回放
健行路2016–2026 單價回放
10 年來 +65%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 健行路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
健行路交通與通勤
健行路交通較依賴開車
最近車站文心櫻花 站步行約 20 分 · 距 1498 公尺
市政府站步行 21 分 · 1542m文華高中站步行 21 分 · 1569m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 11 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
健行路周邊環境
健行路生活機能76 分
✕車站文心櫻花1.5 公里
✓超商7-Eleven141 公尺
✓超市臺中市第六市場201 公尺
✓學校忠明高中144 公尺・2 處
✓醫院勝美醫院2.0 公里
✓診所原綺診所363 公尺・2 處
✓公園草悟道294 公尺・4 處
✓銀行台新國際商業銀行279 公尺・7 處
✓停車場Times台中健行路第2停車場166 公尺・2 處
✓充電站（未命名）929 公尺
✓運動中心正牛頓游泳池館(新教育中心)135 公尺・2 處
健行路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中西變電所(D/S)686 公尺
✓加油站公益路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館2.1 公里
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場華美黃昏市場854 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街99.2萬精誠八街77.9萬五權西二街64.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠七街60.1萬精誠十五街59.5萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬精誠二十街45.8萬明禮街42.7萬精誠九街42.7萬
西區健行路近年在內政部實價登錄累積 422 筆成交，單價中位數約 22.9 萬/坪、平均 24.3 萬/坪，多數成交落在 15 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 65%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
健行路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
866元/坪/月
西區全區中位
701元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
58筆
西區各型態租金中位
住宅大樓737 元/坪/月3,527 筆
店面631 元/坪/月1,186 筆
華廈658 元/坪/月1,064 筆
透天1008 元/坪/月856 筆
公寓655 元/坪/月821 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
健行路最近租賃成交
2026-04-14健行路１００６號３樓之４ 12.71坪10,000 元/月787 元/坪
2026-03-30健行路１０４９號２７樓之３１ 18.77坪13,900 元/月740 元/坪
2026-03-18健行路１０４９號１８樓之１２ 13.67坪13,000 元/月952 元/坪
2026-02-12健行路１０４９號２１樓之１４ 13.98坪8,524 元/月608 元/坪
2026-02-04健行路１０４９號３０樓之１６ 12.7坪15,500 元/月1220 元/坪
2026-01-31健行路９６４巷３２號四樓之１１ 8.8坪10,900 元/月1240 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區健行路 常見問題
西區健行路房價現在多少？
臺中市西區健行路實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.3 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，比 西區全區高 1%。共 422 筆，資料截至 2026 年第三季。
健行路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 31.7、巷弄門牌 32.6 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
健行路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區健行路964巷86弄3號」，約 74.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。