公館路104號 2樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2024-01-25
這層 vs 全棟・公館路・西區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
2樓 在公館路的行情水準
同樓層跨棟比較：公館路沿線的2樓共 6 筆、中位 28.9 萬/坪（四分位 26.4–30）；西區全區的2樓共 1381 筆、中位 20.8 萬/坪；本址2樓 28.6 萬/坪，比同路段同樓層低 1%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
公館路全段的樓層階梯
公館路全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，2樓中位 28.9 萬/坪排第 1 高（整條樓層階梯的中間值 17.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 25.1 萬/坪（相差 15%）、上一層的3樓 18.8 萬/坪（相差 54%）；2樓在公館路全段屬低樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 25.1、中樓層帶 16.3、高樓層帶 15.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 -5.9%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 25.1 | 12 | -13% |
| 2 樓（本頁樓層） | 28.9 | 6 | — |
| 3 樓 | 18.8 | 7 | -35% |
| 4 樓 | 20.6 | 12 | -29% |
| 5 樓 | 26.7 | 7 | -8% |
| 6 樓 | 15.3 | 11 | -47% |
| 7 樓 | 16.3 | 14 | -44% |
| 8 樓 | 14.2 | 9 | -51% |
| 9 樓 | 16.1 | 5 | -44% |
階梯取公館路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是公館路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
公館路 其他棟的2樓
公館路沿線共 4 棟登記過2樓成交，以下 3 棟的2樓合計 4 筆，這些棟的2樓中位單價落在 24.9～29.6 萬/坪（中間值 26.4），本址2樓 28.6 萬/坪在這 4 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2026-03，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
公館路104號2樓 環境與風險
公館路104號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 2 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
公館路104號2樓 周邊行情
以公館路104號2樓所在位置為中心的周邊成交，同路段2樓中位 28.9 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市西區公館路104號2樓成交多少？
2樓單價中位 28.6 萬/坪、總價中位 2,800 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條公館路比起來呢？
公館路全段單價中位約 20 萬/坪，本址2樓高 43%；比 西區全區高 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 28.6 萬/坪。下方可切換各樓層。
公館路全段的2樓算高還是低？
公館路全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，2樓中位 28.9 萬/坪排第 1 高（整條樓層階梯的中間值 17.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 25.1 萬/坪（相差 15%）、上一層的3樓 18.8 萬/坪（相差 54%）；2樓在公館路全段屬低樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 25.1、中樓層帶 16.3、高樓層帶 15.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 -5.9%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。