公館路21號 8樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2018-04-17
這層 vs 全棟・公館路・西區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（1 筆）
8樓 在公館路的行情水準
同樓層跨棟比較：公館路沿線的8樓共 9 筆、中位 14.2 萬/坪（四分位 12–22.3）；西區全區的8樓共 1210 筆、中位 21.9 萬/坪；本址8樓 22.3 萬/坪，比同路段同樓層高 57%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
公館路全段的樓層階梯
公館路全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，8樓中位 14.2 萬/坪排第 11 高（整條樓層階梯的中間值 17.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的7樓 16.3 萬/坪（相差 -13%）、上一層的9樓 16.1 萬/坪（相差 -12%）；8樓在公館路全段屬中樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 25.1、中樓層帶 16.3、高樓層帶 15.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 -5.9%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 4 樓 | 20.6 | 12 | +45% |
| 5 樓 | 26.7 | 7 | +88% |
| 6 樓 | 15.3 | 11 | +8% |
| 7 樓 | 16.3 | 14 | +15% |
| 8 樓（本頁樓層） | 14.2 | 9 | — |
| 9 樓 | 16.1 | 5 | +13% |
| 10 樓 | 17.7 | 3 | +25% |
| 11 樓 | 11.5 | 5 | -19% |
| 12 樓 | 15.7 | 5 | +11% |
階梯取公館路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是公館路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
公館路 其他棟的8樓
公館路沿線共 5 棟登記過8樓成交，以下 4 棟的8樓合計 7 筆，這些棟的8樓中位單價落在 10.9～29.5 萬/坪（中間值 15），本址8樓 22.3 萬/坪在這 5 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2021-08，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
公館路21號8樓 環境與風險
公館路21號8樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（8樓／本棟最高 8 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
公館路21號8樓 周邊行情
以公館路21號8樓所在位置為中心的周邊成交，同路段8樓中位 14.2 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市西區公館路21號8樓成交多少？
8樓單價中位 22.3 萬/坪、總價中位 1,750 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
8樓和整條公館路比起來呢？
公館路全段單價中位約 20 萬/坪，本址8樓高 12%；比 西區全區低 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 22.3 萬/坪。下方可切換各樓層。
公館路全段的8樓算高還是低？
公館路全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，8樓中位 14.2 萬/坪排第 11 高（整條樓層階梯的中間值 17.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的7樓 16.3 萬/坪（相差 -13%）、上一層的9樓 16.1 萬/坪（相差 -12%）；8樓在公館路全段屬中樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 25.1、中樓層帶 16.3、高樓層帶 15.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 -5.9%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。