寧夏路 11樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2015-12-25
這層 vs 全棟・寧夏路・西屯區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（1 筆）
11樓 在寧夏路的行情水準
同樓層跨棟比較：寧夏路沿線的11樓共 16 筆、中位 16 萬/坪（四分位 14.6–19）；西屯區全區的11樓共 3000 筆、中位 26.6 萬/坪；本址11樓 16.9 萬/坪，比同路段同樓層高 6%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
寧夏路全段的樓層階梯
寧夏路全段有成交紀錄的 13 個樓層裡，11樓中位 16 萬/坪排第 12 高（整條樓層階梯的中間值 16.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 15.5 萬/坪（相差 3%）、上一層的12樓 20 萬/坪（相差 -20%）；11樓在寧夏路全段屬高樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 18.6、中樓層帶 16.8、高樓層帶 17.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 13 樓平均每升一層約 -0.6%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 5 樓 | 18.2 | 30 | +14% |
| 6 樓 | 17.7 | 29 | +11% |
| 7 樓 | 16.1 | 27 | +1% |
| 8 樓 | 16.8 | 30 | +5% |
| 9 樓 | 16.8 | 21 | +5% |
| 10 樓 | 15.5 | 16 | -3% |
| 11 樓（本頁樓層） | 16 | 16 | — |
| 12 樓 | 20 | 28 | +25% |
| 13 樓 | 17.5 | 10 | +9% |
階梯取寧夏路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是寧夏路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
寧夏路 其他棟的11樓
寧夏路沿線共 9 棟登記過11樓成交，以下 8 棟的11樓合計 13 筆，這些棟的11樓中位單價落在 10.2～27.3 萬/坪（中間值 16.8），本址11樓 16.9 萬/坪在這 9 棟裡排第 4 高，最近一筆在 2023-08，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
寧夏路11樓 環境與風險
寧夏路11樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（11樓／本棟最高 11 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
寧夏路11樓 周邊行情
以寧夏路11樓所在位置為中心的周邊成交，同路段11樓中位 16 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市西屯區寧夏路11樓成交多少？
11樓單價中位 16.9 萬/坪、總價中位 475 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
11樓和整條寧夏路比起來呢？
寧夏路全段單價中位約 17.6 萬/坪，本址11樓低 4%；比 西屯區全區低 38%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 16.9 萬/坪。下方可切換各樓層。
寧夏路全段的11樓算高還是低？
寧夏路全段有成交紀錄的 13 個樓層裡，11樓中位 16 萬/坪排第 12 高（整條樓層階梯的中間值 16.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 15.5 萬/坪（相差 3%）、上一層的12樓 20 萬/坪（相差 -20%）；11樓在寧夏路全段屬高樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 18.6、中樓層帶 16.8、高樓層帶 17.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 13 樓平均每升一層約 -0.6%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。