豐原區中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 266 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價豐原區中山路
推薦單價 14 萬/坪 平均 17.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交266筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.9 萬/坪住宅大樓24.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年27.2 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪264 筆
一樓（含店面、騎樓）24 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 75%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-22249m 8F/9F臺中市豐原區瑞興路119號 · 華廈 21.2 萬/坪總 240 萬 2026-03-31477m 透天臺中市豐原區大明路236巷5弄6號 · 透天 38.6 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-06203m 10F/11F臺中市豐原區路合作新村60號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 1,365 萬 2026-02-28452m 7F/12F臺中市豐原區育英路100巷8號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 730 萬 2026-02-04406m 7F/12F臺中市豐原區大明路236巷27號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 1,575 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市豐原區中山路197號 全F/2F 2025-11-20
35.5萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市豐原區中山路160號 全F/2F 2025-11-18
25.9萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,505.6 萬
臺中市豐原區中山路99巷8號 全F/4F 2025-11-06
17.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,340 萬
臺中市豐原區中山路59巷27號 全F/2F 2025-10-25
29.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 870 萬
臺中市豐原區中山路433號 全F/3F 2025-08-28
41.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,700 萬
臺中市豐原區中山路59巷27號 全F/2F 2025-07-25
24.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 700 萬
臺中市豐原區中山路612號 7F/14F 2025-07-13
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
臺中市豐原區中山路339號 全F/5F 2025-05-21
26.1萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 3,820 萬
臺中市豐原區中山路89號 13F/16F 2025-05-11
17.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
臺中市豐原區中山路89號 14F/16F 2025-02-20
20.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
臺中市豐原區中山路143之4號 全F/2F 2025-02-14
3.8萬/坪 總價 90 萬
臺中市豐原區中山路547號 全F/3F 2024-10-22
39.4萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 5,168 萬
臺中市豐原區中山路154號 全F/2F 2024-08-30
56.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,591 萬
臺中市豐原區中山路147號 全F/2F 2024-07-05
51.7萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,100 萬
臺中市豐原區中山路220之5號 6F/11F 2024-06-17
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市豐原區中山路85號 14F/16F 2024-04-23
14.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市豐原區中山路433號 全F/3F 2024-04-07
40.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,650 萬
臺中市豐原區中山路59巷1弄48號 全F/2F 2024-04-01
17.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 480 萬
臺中市豐原區中山路159號 全F/2F 2024-03-13
39.2萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市豐原區中山路185巷6號 2F/5F 2024-01-28
17.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
臺中市豐原區中山路652巷20號 全F/2F 2023-12-20
31.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市豐原區中山路99巷26弄21號 全F/4F 2023-11-12
15.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,240 萬
臺中市豐原區中山路620號 4F/14F 2023-09-29
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市豐原區中山路185巷9號 3F/5F 2023-09-13
20.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
臺中市豐原區中山路99巷26弄16號 全F/4F 2023-09-09
19.6萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,520 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺中市豐原區中山路330巷8號 全F/2F 2023-08-27
26.5萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 233 萬
臺中市豐原區中山路185巷7號 2F/5F 2023-08-12
20.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
臺中市豐原區中山路616號 13F/14F 2023-07-31
29.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
臺中市豐原區中山路220之5號 6F/11F 2023-07-27
24.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
臺中市豐原區中山路220之5號 8F/11F 2023-07-26
24.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +449 萬
臺中市豐原區中山路85號 2F/16F 2023-05-31
15.4萬/坪 總價 858 萬
臺中市豐原區中山路220之5號 6F/11F 2023-05-22
23.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市豐原區中山路185巷8號 5F/5F 2023-02-19
18.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
臺中市豐原區中山路648號 全F/5F 2023-02-06
32.5萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 3,100 萬
臺中市豐原區中山路618號 10F/14F 2023-01-17
26.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市豐原區中山路220之5號 6F/11F 2023-01-08
20.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −265 萬
臺中市豐原區中山路618號 8F/14F 2022-11-19
18.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市豐原區中山路99巷26弄3號 全F/4F 2022-08-28
18.4萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市豐原區中山路616號 10F/14F 2022-02-16
23.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +616 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市豐原區中山路220之5號 3F/11F 2021-12-12
19.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +219 萬（+17%）
臺中市豐原區中山路646號 全F/5F 2021-07-28
31.2萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +509 萬（+17%）
臺中市豐原區中山路648之1號 全F/5F 2021-07-14
31.2萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +509 萬（+17%）
臺中市豐原區中山路99巷12弄7號 全F/4F 2021-04-11
16.0萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +212 萬（+17%）
臺中市豐原區中山路220之5號 3F/11F 2021-03-15
13.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +171 萬（+17%）
臺中市豐原區中山路636號 全F/4F 2020-11-02
30.5萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
現在能賣多少 5,094 萬 較當時 +1,114 萬（+28%）
臺中市豐原區中山路648之2號 全F/5F 2020-10-22
31.2萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +834 萬（+28%）
臺中市豐原區中山路620號 3F/14F 2020-06-08
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +202 萬（+28%）
臺中市豐原區中山路185巷6號 3F/5F 2020-03-22
13.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +160 萬（+28%）
臺中市豐原區中山路85號 12F/16F 2018-10-02
13.2萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +291 萬（+45%）
中山路社區／大樓排行（87 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市豐原區中山路562號 | 90.2 | 1 筆 | 5 年 | 2014-03-13 |
| 臺中市豐原區中山路462號 | 56.9 | 1 筆 | 74 年 | 2018-07-25 |
| 臺中市豐原區中山路154號 | 56.2 | 1 筆 | 52 年 | 2024-08-30 |
| 臺中市豐原區中山路147號 | 51.7 | 1 筆 | 63 年 | 2024-07-05 |
| 臺中市豐原區中山路433號 | 41 | 2 筆 | 57 年 | 2025-08-28 |
| 臺中市豐原區中山路547號 | 39.4 | 1 筆 | 52 年 | 2024-10-22 |
| 臺中市豐原區中山路159號 | 39.2 | 1 筆 | 54 年 | 2024-03-13 |
| 臺中市豐原區中山路330巷18號 | 38.7 | 1 筆 | 35 年 | 2022-03-02 |
| 臺中市豐原區中山路197號 | 35.5 | 1 筆 | 63 年 | 2025-11-20 |
| 臺中市豐原區中山路311號 | 33.7 | 1 筆 | 50 年 | 2020-11-16 |
| 臺中市豐原區中山路648號 | 32.5 | 1 筆 | 4 年 | 2023-02-06 |
| 臺中市豐原區中山路652巷20號 | 31.9 | 1 筆 | 45 年 | 2023-12-20 |
| 臺中市豐原區中山路195號 | 31.7 | 1 筆 | 58 年 | 2020-06-11 |
| 臺中市豐原區中山路384巷4號 | 31.6 | 1 筆 | 29 年 | 2020-04-08 |
| 臺中市豐原區中山路648之3號 | 31.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-28 |
| 臺中市豐原區中山路646號 | 31.2 | 1 筆 | 2 年 | 2021-07-28 |
| 臺中市豐原區中山路648之1號 | 31.2 | 1 筆 | 2 年 | 2021-07-14 |
| 臺中市豐原區中山路648之2號 | 31.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-10-22 |
| 臺中市豐原區中山路636號 | 30.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-11-02 |
| 臺中市豐原區中山路193號 | 30 | 1 筆 | 47 年 | 2013-08-26 |
| 臺中市豐原區中山路330巷7號 | 28.9 | 1 筆 | 35 年 | 2022-06-02 |
| 臺中市豐原區中山路59巷1弄39號 | 28.8 | 1 筆 | -1 年 | 2021-09-06 |
| 臺中市豐原區中山路59巷1弄43號 | 28.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-03 |
| 臺中市豐原區中山路390號 | 28 | 2 筆 | 48 年 | 2020-09-14 |
| 臺中市豐原區中山路494號 | 27.6 | 1 筆 | 51 年 | 2020-02-21 |
| 臺中市豐原區中山路59巷27號 | 26.9 | 2 筆 | 47 年 | 2025-10-25 |
| 臺中市豐原區中山路563號 | 26.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-20 |
| 臺中市豐原區中山路330巷8號 | 26.5 | 1 筆 | 36 年 | 2023-08-27 |
| 臺中市豐原區中山路339號 | 26.1 | 1 筆 | 47 年 | 2025-05-21 |
| 臺中市豐原區中山路160號 | 25.9 | 1 筆 | 51 年 | 2025-11-18 |
| 臺中市豐原區中山路539號 | 25.2 | 1 筆 | 47 年 | 2014-05-15 |
| 臺中市豐原區中山路399號 | 25.1 | 1 筆 | 40 年 | 2013-12-10 |
| 臺中市豐原區中山路185巷4號 | 24 | 1 筆 | 25 年 | 2017-08-03 |
| 臺中市豐原區中山路234號 | 22.6 | 2 筆 | 35 年 | 2022-10-26 |
| 臺中市豐原區中山路316之1號 | 22.4 | 2 筆 | 5 年 | 2021-11-26 |
| 臺中市豐原區中山路185巷9號 | 20.8 | 1 筆 | 31 年 | 2023-09-13 |
| 臺中市豐原區中山路185巷7號 | 20.6 | 1 筆 | 31 年 | 2023-08-12 |
| 臺中市豐原區中山路418號 | 19.7 | 1 筆 | 38 年 | 2015-10-01 |
| 臺中市豐原區中山路384巷5號 | 19.6 | 2 筆 | 40 年 | 2022-06-21 |
| 臺中市豐原區中山路518號 | 19.6 | 1 筆 | 37 年 | 2012-10-23 |
| 臺中市豐原區中山路59巷20號 | 19.3 | 1 筆 | 37 年 | 2019-04-11 |
| 臺中市豐原區中山路167號 | 19.1 | 1 筆 | 40 年 | 2013-03-11 |
| 臺中市豐原區中山路99巷26弄3號 | 18.4 | 1 筆 | 32 年 | 2022-08-28 |
| 臺中市豐原區中山路151號 | 18.2 | 1 筆 | 30 年 | 2017-03-13 |
| 臺中市豐原區中山路180號 | 17.4 | 1 筆 | 49 年 | 2015-07-15 |
| 臺中市豐原區中山路99巷8號 | 17.3 | 1 筆 | 35 年 | 2025-11-06 |
| 臺中市豐原區中山路59巷1弄48號 | 17.3 | 1 筆 | 55 年 | 2024-04-01 |
| 臺中市豐原區中山路324號 | 17.1 | 1 筆 | 31 年 | 2018-08-10 |
| 臺中市豐原區中山路59巷9號 | 16.9 | 1 筆 | 51 年 | 2014-04-06 |
| 臺中市豐原區中山路99巷26弄16號 | 16.7 | 2 筆 | 33 年 | 2023-09-09 |
| 臺中市豐原區中山路618號 | 16.6 | 25 筆 | 2 年 | 2023-01-17 |
| 臺中市豐原區中山路220之5號 | 16.1 | 37 筆 | 11 年 | 2025-08-02 |
| 臺中市豐原區中山路51號 | 16.1 | 1 筆 | 44 年 | 2016-08-27 |
| 臺中市豐原區中山路99巷12弄7號 | 16 | 1 筆 | 31 年 | 2021-04-11 |
| 臺中市豐原區中山路660號 | 16 | 3 筆 | 38 年 | 2016-07-20 |
| 臺中市豐原區中山路99巷26弄21號 | 15.7 | 1 筆 | 33 年 | 2023-11-12 |
| 臺中市豐原區中山路332號 | 15.3 | 1 筆 | 32 年 | 2019-01-29 |
| 臺中市豐原區中山路322之2號 | 15 | 1 筆 | 34 年 | 2021-10-06 |
| 臺中市豐原區中山路620號 | 14.8 | 17 筆 | 2 年 | 2023-09-29 |
| 臺中市豐原區中山路616號 | 14.8 | 17 筆 | 1 年 | 2023-07-31 |
| 臺中市豐原區中山路612號 | 14.7 | 16 筆 | 0 年 | 2025-07-13 |
| 臺中市豐原區中山路99巷26弄15號 | 14.2 | 1 筆 | 29 年 | 2019-12-26 |
| 臺中市豐原區中山路185巷8號 | 14.1 | 8 筆 | 25 年 | 2023-02-19 |
| 臺中市豐原區中山路384巷26號 | 14 | 1 筆 | 33 年 | 2016-11-24 |
| 臺中市豐原區中山路182號 | 13.3 | 1 筆 | 41 年 | 2014-12-09 |
| 臺中市豐原區中山路59巷1弄8號 | 13.2 | 1 筆 | 46 年 | 2021-07-25 |
| 臺中市豐原區中山路348巷3號 | 13.2 | 1 筆 | 43 年 | 2013-12-15 |
| 臺中市豐原區中山路59巷1弄10號 | 13.1 | 1 筆 | 46 年 | 2021-07-25 |
| 臺中市豐原區中山路330巷6號 | 13.1 | 1 筆 | 33 年 | 2020-07-16 |
| 臺中市豐原區中山路323號 | 12.9 | 1 筆 | 34 年 | 2015-11-06 |
| 臺中市豐原區中山路185巷14號 | 12.8 | 1 筆 | 28 年 | 2020-07-03 |
| 臺中市豐原區中山路89號 | 12.7 | 16 筆 | 26 年 | 2025-05-11 |
| 臺中市豐原區中山路185巷6號 | 12.7 | 4 筆 | 26 年 | 2024-01-28 |
| 臺中市豐原區中山路185巷11號 | 12.7 | 3 筆 | 25 年 | 2019-09-08 |
| 臺中市豐原區中山路220之6號 | 12.7 | 1 筆 | 6 年 | 2013-08-18 |
| 臺中市豐原區中山路330巷14號 | 12.2 | 1 筆 | 30 年 | 2017-08-13 |
| 臺中市豐原區中山路185巷4之1號 | 11.9 | 5 筆 | 26 年 | 2022-07-04 |
| 臺中市豐原區中山路85號 | 11.8 | 10 筆 | 27 年 | 2024-04-23 |
| 臺中市豐原區中山路185巷12號 | 11.5 | 3 筆 | 25 年 | 2022-01-25 |
| 臺中市豐原區中山路87號 | 11.5 | 17 筆 | 25 年 | 2022-01-05 |
| 臺中市豐原區中山路83號 | 11.1 | 6 筆 | 25 年 | 2019-05-11 |
| 臺中市豐原區中山路481號 | 10.9 | 1 筆 | 20 年 | 2017-09-27 |
| 臺中市豐原區中山路185巷10號 | 9.9 | 1 筆 | 23 年 | 2015-04-08 |
| 臺中市豐原區中山路185巷13號 | 9.6 | 1 筆 | 21 年 | 2013-10-16 |
| 臺中市豐原區中山路220-5號 | 9.2 | 1 筆 | 8 年 | 2015-06-15 |
| 臺中市豐原區中山路87之3號 | 9 | 1 筆 | 24 年 | 2015-06-16 |
| 臺中市豐原區中山路143之4號 | 3.8 | 1 筆 | 53 年 | 2025-02-14 |
單價中位數
14萬/坪
單價平均
17.3萬/坪
常見區間
9–32萬/坪
平均屋齡
19.3年
本路段中位 比 豐原區全區低 32%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 266 筆，截至 2026 年第二季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.2 萬/坪82 筆
巷弄內17.5 萬/坪38 筆
巷內比臨路 低 13% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路單價走勢
2016 → 2025
中山路↑52%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2016–2025 單價回放
9 年來 +52%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路交通騎乘/接駁較佳
最近車站栗林 站步行約 16 分 · 距 1200 公尺
豐原站步行 21 分 · 1539m潭子站步行 49 分 · 3704m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 14 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中山路周邊環境
中山路生活機能87 分
✕車站栗林1.2 公里
✓超商全家便利商店171 公尺
✓超市力賀團購（台中豐原店）196 公尺・2 處
✓學校豐原高商175 公尺
✓醫院中國醫藥大學附設醫院豐原分院927 公尺
✓診所豐原區衛生所407 公尺
✓公園西勢童樂公園206 公尺・3 處
✓銀行台新國際商業銀行322 公尺・3 處
✓停車場停車場123 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站373 公尺・2 處
✓運動中心豐南國中體育館845 公尺
中山路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市豐原區柑宅段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所豐原變電所(D/S)648 公尺
✓加油站豐原交流道站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地神岡鄉先民靈塔2.5 公里
✓市場豐原第一市場698 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
豐原區其他路段
豐栗路45.3萬社興三街42.3萬復興路38.4萬市前街35.3萬社興路35.3萬豐西街35.3萬大豐路五段33.8萬文昌西街33.6萬潭豐路二段33.5萬葫蘆墩五街32.5萬明義街31.8萬西勢一街31.7萬同心街31.2萬豐陽路30.9萬
豐原區中山路近年在內政部實價登錄累積 266 筆成交，單價中位數約 14 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
479元/坪/月
豐原區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
34筆
豐原區各型態租金中位
透天529 元/坪/月750 筆
華廈628 元/坪/月664 筆
住宅大樓575 元/坪/月594 筆
店面707 元/坪/月294 筆
其他476 元/坪/月190 筆
公寓489 元/坪/月168 筆
套房655 元/坪/月61 筆
中山路最近租賃成交
2026-04-20中山路３８８號 6.41坪15,000 元/月2340 元/坪
2025-10-26中山路８５號９樓之４ 42.51坪15,000 元/月354 元/坪
2025-08-26中山路６５２巷２０號 36.01坪25,000 元/月694 元/坪
2025-08-15中山路６７號 72.49坪110,000 元/月1517 元/坪
2025-07-31中山路６３８號 13.54坪20,000 元/月1478 元/坪
2025-07-03中山路１８５巷１３號四樓 33.76坪14,000 元/月413 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
豐原區中山路 常見問題
豐原區中山路房價現在多少？
臺中市豐原區中山路實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，比 豐原區全區低 32%。共 266 筆，資料截至 2026 年第二季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.2、巷弄門牌 17.5 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市豐原區中山路562號」，約 90.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。