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中正區林森南路 房價行情

內政部實價登錄 · 92 筆

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本路各巷弄行情

林森南路99巷4 筆林森南路8巷3 筆林森南路61巷2 筆
實價雷達預估單價中正區林森南路
推薦單價 80.4 萬/坪 平均 82.9 萬/坪
最低61萬/坪
最高120萬/坪
成交92筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓89.8 萬/坪華廈89.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年101.8 萬/坪20年以上89.4 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪88 筆
一樓（含店面、騎樓）92.3 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-01248m 3F/7F臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 · 華廈 104.7 萬/坪總 9,168 萬 2026-06-25488m 7F/7F臺北市中正區仁愛路二段15巷25號 · 華廈 141 萬/坪總 2,085 萬 2026-06-05457m 8F/14F臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 · 住宅大樓 158.8 萬/坪總 13,050 萬 2026-05-31467m 2F/5F臺北市中正區杭州南路一段111巷5號 · 公寓 89.1 萬/坪總 3,880 萬 2026-05-15488m 7F/7F臺北市中正區仁愛路二段15巷25號 · 華廈 138.4 萬/坪總 1,875 萬

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臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2026-04-10
89.8萬/坪 總價 4,380 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 48.76 坪 屋齡49年
臺北市中正區林森南路103號 4F/5F 2026-03-31
93.2萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡30年
臺北市中正區林森南路105號 3F/5F 2025-11-30
121.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +178 萬（+15%）
臺北市中正區林森南路8巷1之5號 3F/4F 2025-03-27
106.4萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +406 萬（+15%）
臺北市中正區林森南路140號 3F/10F 2025-02-25
80.8萬/坪 總價 2,058 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +319 萬（+16%）
臺北市中正區林森南路135號 2F/7F 2025-02-12
84.6萬/坪 總價 3,030 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +470 萬（+16%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-12-03
75.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,436 萬 較當時 +686 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路120號 3F/7F 2024-10-05
89.3萬/坪 總價 2,140 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +392 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路69號 13F/13F 2024-09-18
108.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 4,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,306 萬 較當時 +821 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路71號 3F/13F 2024-09-10
86.6萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,836 萬 較當時 +748 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2024-06-13
101.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,073 萬 較當時 +785 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路71號 13F/13F 2024-05-22
105.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,323 萬 較當時 +823 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-05-10
88.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 48.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,087 萬 較當時 +787 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路142號 11F/12F 2024-02-24
85.3萬/坪 總價 3,438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,067 萬 較當時 +629 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路137號 4F/12F 2024-02-06
153.6萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +265 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 4F/5F 2024-02-04
76.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +344 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 1F/5F 2023-12-12
92.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 21.67 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +478 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路69號 2F/13F 2023-11-23
85.0萬/坪 總價 3,386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,195 萬 較當時 +809 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路137號 3F/12F 2023-11-09
155.2萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +302 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路49號 1F/5F 2023-11-05
122.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +645 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路12號 7F/12F 2023-10-25
80.1萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,832 萬 較當時 +932 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路140號 1F/10F 2023-09-26
85.0萬/坪 總價 3,818 萬
華廈 2房3廳5衛 權狀 44.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,730 萬 較當時 +912 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路97號 4F/10F 2023-07-08
80.3萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.91 坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,170 萬 較當時 +1,190 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路2號 2F/7F 2023-04-06
56.9萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +430 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路137號 7F/12F 2023-01-08
104.7萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +399 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路10號 10F/12F 2022-12-23
79.0萬/坪 總價 3,694 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,527 萬 較當時 +833 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路12號 7F/12F 2022-12-08
80.3萬/坪 總價 4,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,208 萬 較當時 +958 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路12號 4F/12F 2022-11-18
76.8萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,596 萬 較當時 +846 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路69號 5F/13F 2022-05-20
80.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,922 萬 較當時 +722 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路10號 10F/12F 2022-01-15
78.5萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 4,779 萬 較當時 +879 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路137號 8F/12F 2021-11-21
94.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +424 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路99巷8號 4F/5F 2021-08-16
74.4萬/坪 總價 2,810 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,605 萬 較當時 +795 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路120號 2F/7F 2021-06-20
81.0萬/坪 總價 3,118 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +882 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路71號 7F/13F 2021-05-21
81.9萬/坪 總價 3,561 萬（扣車位 3,331 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,568 萬 較當時 +1,007 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路69號 7F/13F 2021-05-10
78.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡4年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +942 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路101號 2F/7F 2021-04-27
78.0萬/坪 總價 2,666 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,420 萬 較當時 +754 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路69號 10F/13F 2021-03-31
84.2萬/坪 總價 3,585 萬（扣車位 3,355 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +1,014 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路71號 9F/13F 2021-03-16
81.9萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +1,007 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路137號 5F/12F 2021-01-17
120.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.23 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +382 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路71號 6F/13F 2020-12-09
78.7萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +1,076 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路8巷1之3號 2F/4F 2020-12-07
60.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +504 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路12號 6F/12F 2020-11-11
78.3萬/坪 總價 3,825 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +1,286 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路69號 6F/13F 2020-10-21
77.8萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +1,042 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路10號 10F/12F 2020-10-08
63.8萬/坪 總價 3,110.9 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +1,045 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路103號 5F/5F 2020-08-22
73.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +235 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路69號 11F/13F 2020-07-03
81.1萬/坪 總價 3,232 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,318 萬 較當時 +1,086 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路71號 11F/13F 2020-07-03
85.1萬/坪 總價 3,460 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +1,163 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路2號 5F/7F 2020-06-23
66.9萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 權狀 26.92 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +605 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路71號 10F/13F 2020-06-09
79.3萬/坪 總價 3,226 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,310 萬 較當時 +1,084 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路61巷15弄1之1號 3F/4F 2020-05-31
64.1萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +612 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路69號 9F/13F 2020-04-15
76.7萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡3年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +1,105 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路99巷11號 2F/4F 2020-03-30
79.3萬/坪 總價 765 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.64 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +257 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路71號 5F/13F 2020-02-18
72.0萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,915 萬 較當時 +985 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路69號 5F/13F 2020-02-18
73.5萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,915 萬 較當時 +985 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路2號 7F/7F 2020-02-12
69.1萬/坪 總價 1,449 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +487 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路103號 5F/5F 2020-02-03
72.6萬/坪 總價 700 萬
套房 — 權狀 9.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +235 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路103號 5F/5F 2020-01-08
73.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +235 萬（+34%）
臺北市中正區林森南路71號 8F/13F 2019-11-01
75.0萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +889 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路140號 1F/10F 2019-08-22
87.7萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,069 萬 較當時 +919 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路140號 5F/10F 2019-07-22
91.5萬/坪 總價 1,200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +350 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路97號 10F/10F 2019-06-24
82.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 78.69 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,396 萬 較當時 +1,896 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路61巷7號 2F/5F 2019-05-15
51.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +350 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路2號 2F/7F 2019-04-18
57.9萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +598 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2019-03-05
75.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.38 坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,198 萬 較當時 +948 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路137號 11F/12F 2018-09-15
104.0萬/坪 總價 860 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.27 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +339 萬（+39%）
臺北市中正區林森南路140號 6F/10F 2018-05-27
83.8萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +433 萬（+39%）
臺北市中正區林森南路71號 2F/13F 2017-12-14
82.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 54.44 坪 屋齡0年 含車位
臺北市中正區林森南路97號 3F/10F 2016-11-30
89.6萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 59.15 坪 屋齡6年 含車位
臺北市中正區林森南路140號 10F/10F 2016-11-16
76.0萬/坪 總價 1,568 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡38年
臺北市中正區林森南路97號 9F/10F 2016-07-17
82.7萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 79.79 坪 屋齡6年 含車位
臺北市中正區林森南路131號 2F/4F 2016-05-28
85.4萬/坪 總價 900 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.54 坪
臺北市中正區林森南路137號 6F/12F 2016-05-03
94.3萬/坪 總價 855 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 9.07 坪 屋齡16年
臺北市中正區林森南路124號 3F/7F 2016-03-27
63.0萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡27年
臺北市中正區林森南路101號 6F/7F 2015-09-14
76.1萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡31年
臺北市中正區林森南路4號 3F/7F 2015-07-31
60.5萬/坪 總價 2,580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡41年
臺北市中正區林森南路105號 電梯樓梯間F/5F 2015-05-23
84.5萬/坪 總價 800 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.47 坪 屋齡19年
臺北市中正區林森南路2號 6F/7F 2015-04-17
65.2萬/坪 總價 2,310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡39年
臺北市中正區林森南路4號 2F/7F 2014-11-01
65.7萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡40年
臺北市中正區林森南路137號 6F/12F 2014-08-21
93.9萬/坪 總價 1,055 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.23 坪 屋齡14年
臺北市中正區林森南路4號 3F/7F 2014-05-31
69.5萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 5房2廳1衛 權狀 41.89 坪 屋齡40年
臺北市中正區林森南路10號 11F/12F 2014-05-30
73.3萬/坪 總價 3,575 萬
其他 4房2廳3衛 權狀 48.76 坪 屋齡37年
臺北市中正區林森南路137號 5F/12F 2014-05-09
97.9萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.23 坪 屋齡14年
臺北市中正區林森南路124號 6F/7F 2014-03-09
70.5萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 39.7 坪 屋齡25年
臺北市中正區林森南路131號 2F/4F 2013-12-13
93.3萬/坪 總價 970 萬
套房 — 權狀 10.4 坪
臺北市中正區林森南路135號 7F/7F 2013-12-07
20.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡20年
臺北市中正區林森南路8巷1之7號 4F/4F 2013-09-17
112.5萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.03 坪 屋齡43年
臺北市中正區林森南路97號 2F/10F 2013-08-23
64.1萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.96 坪 屋齡3年 含車位
臺北市中正區林森南路10號 10F/12F 2013-05-13
78.5萬/坪 總價 3,898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡36年
臺北市中正區林森南路137號 7F/12F 2013-04-22
93.4萬/坪 總價 847 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.07 坪 屋齡13年
臺北市中正區林森南路137號 6F/12F 2012-12-24
62.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.87 坪 屋齡12年 含車位
臺北市中正區林森南路97號 4F/10F 2012-11-05
70.7萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.56 坪 屋齡2年 含車位
臺北市中正區林森南路97號 5F/10F 2012-10-04
86.0萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.75 坪 屋齡2年 含車位

林森南路社區一覽（9 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

中正晶鑽大廈 89年 丹陽大廈 65年 仁愛樸園 91年 仁愛樸樂大廈 106年 仁愛百禮大廈 99年 富邦林森商旅大樓 108年 瑞和中正麗園 79年 青林大廈 63年 香港大廈 67年

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林森南路社區／大樓排行（26 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市中正區林森南路49號 122.6 1 筆 43 年 2023-11-05
臺北市中正區林森南路8巷1之7號 112.5 1 筆 43 年 2013-09-17
臺北市中正區林森南路137號 106.7 11 筆 18 年 2024-02-06
臺北市中正區林森南路8巷1之5號 106.4 1 筆 55 年 2025-03-27
臺北市中正區林森南路105號 103 2 筆 24 年 2025-11-30
臺北市中正區林森南路131號 89.3 2 筆 — 2016-05-28
臺北市中正區林森南路142號 85.3 1 筆 34 年 2024-02-24
臺北市中正區林森南路120號 85.2 2 筆 34 年 2024-10-05
臺北市中正區林森南路99巷6號 84.2 2 筆 38 年 2024-02-04
臺北市中正區林森南路140號 84.1 6 筆 42 年 2025-02-25
臺北市中正區林森南路69號 83.9 11 筆 4 年 2024-09-18
臺北市中正區林森南路71號 82.8 10 筆 4 年 2024-09-10
臺北市中正區林森南路97號 79.4 7 筆 6 年 2023-07-08
臺北市中正區林森南路99巷11號 79.3 1 筆 34 年 2020-03-30
臺北市中正區林森南路12號 78.9 4 筆 45 年 2023-10-25
臺北市中正區林森南路10號 78.3 8 筆 44 年 2026-04-10
臺北市中正區林森南路103號 78.2 4 筆 26 年 2026-03-31
臺北市中正區林森南路101號 77.1 2 筆 34 年 2021-04-27
臺北市中正區林森南路99巷8號 74.4 1 筆 41 年 2021-08-16
臺北市中正區林森南路124號 66.7 2 筆 26 年 2016-03-27
臺北市中正區林森南路4號 65.2 3 筆 40 年 2015-07-31
臺北市中正區林森南路61巷15弄1之1號 64.1 1 筆 51 年 2020-05-31
臺北市中正區林森南路2號 63.2 5 筆 43 年 2023-04-06
臺北市中正區林森南路8巷1之3號 60.9 1 筆 50 年 2020-12-07
臺北市中正區林森南路135號 52.3 2 筆 26 年 2025-02-12
臺北市中正區林森南路61巷7號 51.3 1 筆 30 年 2019-05-15
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中正區林森南路 常見問題

中正區林森南路房價現在多少？

臺北市中正區林森南路實價登錄單價中位 80.4 萬/坪、平均 82.9 萬/坪，多數成交落在 61–120 萬/坪，比 中正區全區高 0%。共 92 筆，資料截至 2026 年第三季。

林森南路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 80.8、巷弄門牌 76.1 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

林森南路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中正區林森南路49號」，約 122.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。