信義區光復南路 房價行情
內政部實價登錄 · 646 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價信義區光復南路
推薦單價 90.9 萬/坪 平均 91.6 萬/坪
最低63萬/坪
最高123萬/坪
成交646筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓106.4 萬/坪華廈102.6 萬/坪公寓89.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年124.2 萬/坪20年以上98.5 萬/坪
一般樓層中位90.6 萬/坪614 筆
一樓（含店面、騎樓）114.4 萬/坪42 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-09140m 4F/12F臺北市信義區基隆路一段364巷38號 · 住宅大樓 105.5 萬/坪總 1,580 萬 2026-05-24408m 11F/15F臺北市信義區仁愛路四段422號 · 住宅大樓 157.9 萬/坪總 8,638 萬 2026-05-23137m 12F/20F臺北市信義區光復南路495號 · 住宅大樓 80.9 萬/坪總 1,360 萬 2026-05-14335m 9F/11F臺北市信義區莊敬路178巷22號 · 住宅大樓 85.8 萬/坪總 4,380 萬 2026-05-10238m 3F/15F臺北市信義區光復南路547號 · 住宅大樓 95.7 萬/坪總 1,488 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市信義區光復南路495號 12F/20F 2026-05-23
80.9萬/坪 總價 1,360 萬
臺北市信義區光復南路547號 3F/15F 2026-05-10
95.7萬/坪 總價 1,488 萬
臺北市信義區光復南路505號 12F/12F 2026-04-03
99.8萬/坪 總價 1,135 萬
臺北市信義區光復南路495號 20F/20F 2026-03-10
72.2萬/坪 總價 1,020 萬
臺北市信義區光復南路417號 10F/12F 2026-02-25
97.1萬/坪 總價 3,746 萬
臺北市信義區光復南路421巷6號 2F/9F 2026-02-12
133.6萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市信義區光復南路521號 13F/13F 2026-02-11
117.1萬/坪 總價 1,425 萬
臺北市信義區光復南路473巷11弄11之2號 5F/5F 2026-01-30
87.3萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市信義區光復南路415巷2號 2F/9F 2026-01-23
112.4萬/坪 總價 2,175 萬
臺北市信義區光復南路417巷217號 2F/6F 2026-01-18
82.1萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市信義區光復南路473巷8號 4F/12F 2025-12-26
94.5萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市信義區光復南路415巷182號 2F/7F 2025-12-11
102.8萬/坪 總價 3,700 萬
臺北市信義區光復南路417號 7F/12F 2025-12-02
90.8萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,630 萬）
較上次成交 ↓ −338 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −545 萬
臺北市信義區光復南路525號 13F/13F 2025-11-26
117.1萬/坪 總價 2,450 萬
臺北市信義區光復南路561號 9F/12F 2025-11-24
79.7萬/坪 總價 1,600 萬
臺北市信義區光復南路419巷18號 4F/7F 2025-11-20
87.8萬/坪 總價 3,166 萬
臺北市信義區光復南路521號 7F/13F 2025-10-28
120.0萬/坪 總價 1,118 萬
臺北市信義區光復南路447之2號 11F/12F 2025-10-18
117.1萬/坪 總價 1,170 萬
臺北市信義區光復南路475號 6F/12F 2025-10-16
94.3萬/坪 總價 4,108 萬
臺北市信義區光復南路505號 6F/12F 2025-10-09
84.9萬/坪 總價 850 萬
臺北市信義區光復南路473巷11弄20號 4F/4F 2025-10-04
103.2萬/坪 總價 2,780 萬
臺北市信義區光復南路521號 5F/13F 2025-09-27
114.4萬/坪 總價 1,510 萬
臺北市信義區光復南路521號 8F/13F 2025-09-14
125.3萬/坪 總價 1,035 萬
臺北市信義區光復南路521號 2F/13F 2025-09-11
137.5萬/坪 總價 1,160 萬
臺北市信義區光復南路415巷74、76、78號 全F/3F 2025-09-10
101.3萬/坪 土地 194.6 萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市信義區光復南路567號 6F/18F 2025-08-10
110.7萬/坪 總價 3,236 萬（扣車位 2,886 萬）
臺北市信義區光復南路559號 7F/12F 2025-07-01
83.7萬/坪 總價 1,680 萬
臺北市信義區光復南路417巷46號 4F/5F 2025-06-14
80.6萬/坪 總價 2,788 萬
臺北市信義區光復南路415巷40號 5F/5F 2025-06-12
75.5萬/坪 總價 2,577 萬
臺北市信義區光復南路521號 3F/13F 2025-05-26
110.8萬/坪 總價 1,348 萬
臺北市信義區光復南路551號 6F/12F 2025-04-26
97.6萬/坪 總價 1,466 萬
臺北市信義區光復南路521號 5F/13F 2025-04-18
121.0萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市信義區光復南路547號 6F/15F 2025-04-16
95.2萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,050 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺北市信義區光復南路421巷124號 2F/6F 2025-04-12
115.4萬/坪 總價 4,000 萬
臺北市信義區光復南路417巷116號 3F/5F 2025-04-09
71.4萬/坪 總價 3,300 萬
臺北市信義區光復南路421巷2弄6號 5F/6F 2025-03-24
103.2萬/坪 總價 3,988 萬
臺北市信義區光復南路439號 15F/15F 2025-03-19
111.9萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
臺北市信義區光復南路473巷11弄29號 4F/4F 2025-03-19
132.5萬/坪 總價 4,000 萬
臺北市信義區光復南路453號 2F/12F 2025-03-11
91.0萬/坪 總價 2,938 萬
臺北市信義區光復南路457之2號 10F/12F 2025-03-09
107.5萬/坪 總價 2,083 萬
臺北市信義區光復南路547號 3F/15F 2025-02-28
106.6萬/坪 總價 1,660 萬
臺北市信義區光復南路505號 12F/12F 2025-02-19
98.5萬/坪 總價 1,200 萬
臺北市信義區光復南路419巷117號 5F/5F 2025-01-09
79.9萬/坪 總價 2,280 萬
臺北市信義區光復南路505號 9F/12F 2024-06-27
106.4萬/坪 總價 1,210 萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市信義區光復南路567號 9F/18F 2024-05-13
130.7萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市信義區光復南路567號 17F/18F 2024-05-06
133.1萬/坪 總價 1,731 萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市信義區光復南路567號 6F/18F 2024-04-14
123.0萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市信義區光復南路417號 7F/12F 2024-02-25
99.2萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 3,968 萬）
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺北市信義區光復南路525號 12F/13F 2024-02-05
113.4萬/坪 總價 1,628 萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市信義區光復南路415巷174號 1F/5F 2024-02-05
119.9萬/坪 總價 3,928 萬
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 4,042 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市信義區光復南路547號 3F/15F 2023-12-30
96.6萬/坪 總價 3,350 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +270 萬（+8%）
光復南路社區一覽（19 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
光復南路社區／大樓排行（156 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市信義區光復南路453之3號 | 208.3 | 1 筆 | 39 年 | 2022-11-21 |
| 臺北市信義區光復南路553號 | 157.6 | 1 筆 | 25 年 | 2013-04-09 |
| 臺北市信義區光復南路437號 | 141.3 | 1 筆 | 38 年 | 2020-11-02 |
| 臺北市信義區光復南路415巷99號 | 135.9 | 1 筆 | 9 年 | 2019-12-20 |
| 臺北市信義區光復南路417巷55號 | 127.1 | 1 筆 | 26 年 | 2013-10-08 |
| 臺北市信義區光復南路417巷53號 | 123.8 | 2 筆 | 33 年 | 2022-03-26 |
| 臺北市信義區光復南路519巷9號 | 116.8 | 1 筆 | 10 年 | 2012-08-07 |
| 臺北市信義區光復南路421巷124號 | 115.4 | 1 筆 | 43 年 | 2025-04-12 |
| 臺北市信義區光復南路415巷172號 | 114.4 | 1 筆 | 40 年 | 2021-01-16 |
| 臺北市信義區光復南路439之1號 | 113 | 1 筆 | 6 年 | 2014-07-04 |
| 臺北市信義區光復南路473巷11弄20號 | 112.9 | 2 筆 | 58 年 | 2025-10-04 |
| 臺北市信義區光復南路415巷182號 | 111.5 | 2 筆 | 41 年 | 2025-12-11 |
| 臺北市信義區光復南路423號 | 110.7 | 4 筆 | 40 年 | 2023-10-15 |
| 臺北市信義區光復南路415巷174號 | 109.9 | 2 筆 | 43 年 | 2024-02-05 |
| 臺北市信義區光復南路473巷11弄29號 | 109 | 2 筆 | 56 年 | 2025-03-19 |
| 臺北市信義區光復南路439號 | 108.8 | 4 筆 | 12 年 | 2025-03-19 |
| 臺北市信義區光復南路445之4號 | 108.7 | 1 筆 | — | 2013-09-18 |
| 臺北市信義區光復南路441號 | 108.3 | 1 筆 | 6 年 | 2014-02-08 |
| 臺北市信義區光復南路417巷52號 | 108.2 | 2 筆 | 45 年 | 2024-11-03 |
| 臺北市信義區光復南路417巷157號 | 108.1 | 1 筆 | — | 2013-10-28 |
| 臺北市信義區光復南路473巷15號 | 107.4 | 2 筆 | 10 年 | 2021-12-18 |
| 臺北市信義區光復南路417巷59號 | 107.1 | 1 筆 | 36 年 | 2023-05-22 |
| 臺北市信義區光復南路473巷23號 | 106.1 | 1 筆 | 38 年 | 2024-05-07 |
| 臺北市信義區光復南路417巷213號 | 106.1 | 1 筆 | — | 2012-08-17 |
| 臺北市信義區光復南路567號 | 105.8 | 109 筆 | 10 年 | 2026-03-25 |
| 臺北市信義區光復南路447之11號 | 105.1 | 1 筆 | 55 年 | 2023-12-30 |
| 臺北市信義區光復南路415巷2號 | 103.8 | 3 筆 | 31 年 | 2026-01-23 |
| 臺北市信義區光復南路421巷119號 | 103.7 | 1 筆 | 36 年 | 2013-01-23 |
| 臺北市信義區光復南路421巷2弄6號 | 103.2 | 1 筆 | 45 年 | 2025-03-24 |
| 臺北市信義區光復南路447之24號 | 102.5 | 1 筆 | — | 2016-11-15 |
| 臺北市信義區光復南路415巷74、76、78號 | 101.3 | 1 筆 | — | 2025-09-10 |
| 臺北市信義區光復南路417巷223號 | 99.7 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-18 |
| 臺北市信義區光復南路419巷74號 | 99.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-06-29 |
| 臺北市信義區光復南路417巷183號 | 98.7 | 1 筆 | 40 年 | 2023-08-21 |
| 臺北市信義區光復南路563號 | 98.7 | 1 筆 | 31 年 | 2019-02-20 |
| 臺北市信義區光復南路419巷119號 | 98.5 | 2 筆 | 43 年 | 2022-06-05 |
| 臺北市信義區光復南路473巷11弄42號 | 98.2 | 1 筆 | 36 年 | 2013-11-25 |
| 臺北市信義區光復南路523號 | 97.9 | 10 筆 | 20 年 | 2024-11-09 |
| 臺北市信義區光復南路421巷6號 | 97 | 30 筆 | 5 年 | 2026-02-12 |
| 臺北市信義區光復南路457之2號 | 96.8 | 2 筆 | 41 年 | 2025-03-09 |
| 臺北市信義區光復南路521號 | 96.7 | 45 筆 | 20 年 | 2026-02-11 |
| 臺北市信義區光復南路473巷21號 | 96.7 | 2 筆 | 10 年 | 2021-10-31 |
| 臺北市信義區光復南路421巷13號 | 94.7 | 1 筆 | 44 年 | 2022-04-08 |
| 臺北市信義區光復南路419巷12號 | 94.7 | 1 筆 | 44 年 | 2022-04-01 |
| 臺北市信義區光復南路417號 | 94.6 | 16 筆 | 39 年 | 2026-02-25 |
| 臺北市信義區光復南路415巷146、148、150號 | 94.2 | 1 筆 | — | 2013-04-15 |
| 臺北市信義區光復南路453之1號 | 93.8 | 5 筆 | 40 年 | 2025-02-15 |
| 臺北市信義區光復南路419巷21號 | 93.1 | 1 筆 | 36 年 | 2016-10-31 |
| 臺北市信義區光復南路447之2號 | 92.2 | 26 筆 | 38 年 | 2025-11-13 |
| 臺北市信義區光復南路449號 | 91.8 | 2 筆 | 38 年 | 2022-07-21 |
| 臺北市信義區光復南路565號 | 91.5 | 1 筆 | 27 年 | 2015-04-08 |
| 臺北市信義區光復南路525號 | 91.2 | 48 筆 | 18 年 | 2025-11-26 |
| 臺北市信義區光復南路419巷151號 | 90.6 | 3 筆 | 20 年 | 2023-09-11 |
| 臺北市信義區光復南路419巷68號 | 90.6 | 1 筆 | 32 年 | 2012-09-16 |
| 臺北市信義區光復南路421巷117號 | 90.3 | 2 筆 | 47 年 | 2024-06-25 |
| 臺北市信義區光復南路555號 | 89.6 | 2 筆 | 30 年 | 2021-09-18 |
| 臺北市信義區光復南路473巷17號 | 89.5 | 1 筆 | 5 年 | 2013-08-27 |
| 臺北市信義區光復南路475號 | 88.9 | 10 筆 | 34 年 | 2025-10-16 |
| 臺北市信義區光復南路559號 | 88.9 | 3 筆 | 32 年 | 2025-07-01 |
| 臺北市信義區光復南路421巷88號 | 88.5 | 1 筆 | 39 年 | 2021-04-22 |
| 臺北市信義區光復南路419巷18號 | 87.8 | 1 筆 | 47 年 | 2025-11-20 |
| 臺北市信義區光復南路453之2號 | 87.5 | 2 筆 | 38 年 | 2021-10-16 |
| 臺北市信義區光復南路505號 | 87.4 | 48 筆 | 31 年 | 2026-04-03 |
| 臺北市信義區光復南路473巷11弄11之2號 | 87.3 | 1 筆 | 47 年 | 2026-01-30 |
| 臺北市信義區光復南路551號 | 87.1 | 14 筆 | 32 年 | 2025-07-14 |
| 臺北市信義區光復南路453號 | 87 | 2 筆 | 40 年 | 2025-03-11 |
| 臺北市信義區光復南路419巷106號 | 86.9 | 1 筆 | 46 年 | 2024-06-13 |
| 臺北市信義區光復南路421巷77號 | 86.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-21 |
| 臺北市信義區光復南路58號 | 86.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-22 |
| 臺北市信義區光復南路473巷19號 | 86.6 | 1 筆 | 12 年 | 2020-05-30 |
| 臺北市信義區光復南路561號 | 86.5 | 3 筆 | 31 年 | 2025-11-24 |
| 臺北市信義區光復南路501號 | 86.5 | 6 筆 | 38 年 | 2024-12-26 |
| 臺北市信義區光復南路415巷40號 | 85.4 | 2 筆 | 34 年 | 2025-06-12 |
| 臺北市信義區光復南路421巷126號 | 85.4 | 1 筆 | — | 2016-05-25 |
| 臺北市信義區光復南路431號 | 85.2 | 5 筆 | 41 年 | 2023-03-21 |
| 臺北市信義區光復南路547號 | 85.1 | 17 筆 | 29 年 | 2026-05-10 |
| 臺北市信義區光復南路417巷171號 | 85.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-10-24 |
| 臺北市信義區光復南路421巷114號 | 84.9 | 3 筆 | 41 年 | 2024-05-01 |
| 臺北市信義區光復南路415巷92號 | 84.9 | 1 筆 | 37 年 | 2020-10-10 |
| 臺北市信義區光復南路429號 | 84.8 | 12 筆 | 38 年 | 2024-06-30 |
| 臺北市信義區光復南路455之1號 | 84.7 | 2 筆 | 40 年 | 2023-05-25 |
| 臺北市信義區光復南路419巷14號 | 84.5 | 2 筆 | 43 年 | 2021-06-18 |
| 臺北市信義區光復南路419巷101號 | 84.4 | 1 筆 | — | 2013-10-08 |
| 臺北市信義區光復南路419巷16號 | 83.8 | 2 筆 | — | 2019-06-18 |
| 臺北市信義區光復南路425號 | 83.2 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-10 |
| 臺北市信義區光復南路473巷27號 | 83 | 1 筆 | 37 年 | 2023-07-23 |
| 臺北市信義區光復南路419巷103號 | 82.9 | 2 筆 | — | 2014-02-18 |
| 臺北市信義區光復南路473巷8號 | 82.7 | 6 筆 | 40 年 | 2025-12-26 |
| 臺北市信義區光復南路449之2號 | 82.6 | 1 筆 | 38 年 | 2021-03-24 |
| 臺北市信義區光復南路457之1號 | 82.5 | 3 筆 | — | 2019-01-15 |
| 臺北市信義區光復南路419巷100號 | 82.3 | 3 筆 | 39 年 | 2022-12-15 |
| 臺北市信義區光復南路421巷90號 | 81.9 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-09 |
| 臺北市信義區光復南路417巷49號 | 81.9 | 4 筆 | 30 年 | 2020-06-12 |
| 臺北市信義區光復南路443巷7號 | 81.6 | 2 筆 | — | 2020-09-02 |
| 臺北市信義區光復南路461號 | 81.4 | 7 筆 | 39 年 | 2021-11-14 |
| 臺北市信義區光復南路415巷86號 | 81.3 | 2 筆 | 40 年 | 2023-07-26 |
| 臺北市信義區光復南路417巷217號 | 81.2 | 2 筆 | 44 年 | 2026-01-18 |
| 臺北市信義區光復南路415巷220號 | 81.1 | 2 筆 | — | 2016-11-08 |
| 臺北市信義區光復南路473巷11弄9號 | 80.9 | 1 筆 | 42 年 | 2021-08-13 |
| 臺北市信義區光復南路417巷56號 | 80.7 | 1 筆 | — | 2012-07-31 |
| 臺北市信義區光復南路417巷46號 | 80.6 | 1 筆 | 45 年 | 2025-06-14 |
| 臺北市信義區光復南路473巷11弄56號 | 80.4 | 9 筆 | 41 年 | 2024-07-06 |
| 臺北市信義區光復南路419巷10號 | 80.2 | 2 筆 | 44 年 | 2022-05-15 |
| 臺北市信義區光復南路449之1號 | 80.1 | 3 筆 | 40 年 | 2023-09-16 |
| 臺北市信義區光復南路415巷96號 | 80 | 1 筆 | 37 年 | 2020-10-11 |
| 臺北市信義區光復南路473巷11弄25號 | 80 | 1 筆 | 47 年 | 2014-08-28 |
| 臺北市信義區光復南路419巷117號 | 79.9 | 1 筆 | 46 年 | 2025-01-09 |
| 臺北市信義區光復南路417巷42號 | 79.8 | 2 筆 | 34 年 | 2014-09-12 |
| 臺北市信義區光復南路421巷27號 | 79.6 | 1 筆 | — | 2014-08-04 |
| 臺北市信義區光復南路415巷94號 | 79.5 | 2 筆 | 37 年 | 2020-12-20 |
| 臺北市信義區光復南路457號 | 79.2 | 4 筆 | 39 年 | 2024-01-21 |
| 臺北市信義區光復南路421巷2弄4號 | 79.1 | 2 筆 | 42 年 | 2022-07-29 |
| 臺北市信義區光復南路417巷181號 | 78.8 | 1 筆 | — | 2020-10-11 |
| 臺北市信義區光復南路419巷121號 | 78.1 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-26 |
| 臺北市信義區光復南路449之3號 | 78 | 1 筆 | — | 2018-03-27 |
| 臺北市信義區光復南路567之1號 | 77.8 | 1 筆 | 5 年 | 2013-09-23 |
| 臺北市信義區光復南路421巷2號 | 77 | 1 筆 | 38 年 | 2018-10-08 |
| 臺北市信義區光復南路421巷96號 | 76.8 | 2 筆 | — | 2019-04-03 |
| 臺北市信義區光復南路455號 | 76.4 | 2 筆 | 39 年 | 2023-02-21 |
| 臺北市信義區光復南路421巷92號 | 76.3 | 1 筆 | — | 2018-10-21 |
| 臺北市信義區光復南路419巷96號 | 76 | 1 筆 | 34 年 | 2012-09-30 |
| 臺北市信義區光復南路421巷23號 | 74.8 | 1 筆 | 42 年 | 2022-12-23 |
| 臺北市信義區光復南路473巷11弄40號 | 74.5 | 2 筆 | 39 年 | 2019-08-26 |
| 臺北市信義區光復南路421巷123號 | 74 | 2 筆 | 40 年 | 2021-07-31 |
| 臺北市信義區光復南路557號 | 73.7 | 1 筆 | 32 年 | 2020-05-22 |
| 臺北市信義區光復南路421巷115號 | 73.7 | 1 筆 | 37 年 | 2014-07-20 |
| 臺北市信義區光復南路421巷21號 | 73.2 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-18 |
| 臺北市信義區光復南路417巷155號 | 73.2 | 1 筆 | — | 2016-12-11 |
| 臺北市信義區光復南路421巷2之1號 | 73 | 1 筆 | — | 2017-11-22 |
| 臺北市信義區光復南路443巷18號 | 73 | 1 筆 | — | 2012-10-15 |
| 臺北市信義區光復南路419巷76號 | 72.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-05-30 |
| 臺北市信義區光復南路473巷29號 | 72.4 | 2 筆 | 32 年 | 2022-09-04 |
| 臺北市信義區光復南路421巷2弄3號 | 72.4 | 1 筆 | — | 2016-08-04 |
| 臺北市信義區光復南路421巷116號 | 71.9 | 2 筆 | 39 年 | 2021-07-20 |
| 臺北市信義區光復南路419號 | 71.9 | 1 筆 | 32 年 | 2012-09-15 |
| 臺北市信義區光復南路417巷1號 | 71.6 | 3 筆 | 27 年 | 2023-11-10 |
| 臺北市信義區光復南路451之1號 | 71.6 | 4 筆 | 39 年 | 2023-04-20 |
| 臺北市信義區光復南路417巷116號 | 71.4 | 1 筆 | 47 年 | 2025-04-09 |
| 臺北市信義區光復南路421巷91號 | 70.9 | 2 筆 | — | 2014-09-12 |
| 臺北市信義區光復南路421巷121號 | 70.8 | 1 筆 | 44 年 | 2021-08-02 |
| 臺北市信義區光復南路417巷57號 | 70.6 | 1 筆 | 32 年 | 2019-06-13 |
| 臺北市信義區光復南路417巷48號 | 70 | 1 筆 | — | 2020-03-01 |
| 臺北市信義區光復南路417巷126號 | 69.5 | 1 筆 | — | 2012-12-18 |
| 臺北市信義區光復南路417巷50號 | 69.2 | 2 筆 | 41 年 | 2020-04-16 |
| 臺北市信義區光復南路417巷124號 | 68.8 | 2 筆 | 41 年 | 2021-09-07 |
| 臺北市信義區光復南路417巷120號 | 68.5 | 1 筆 | 43 年 | 2021-06-28 |
| 臺北市信義區光復南路415巷178號 | 64.9 | 2 筆 | — | 2015-10-04 |
| 臺北市信義區光復南路495號 | 63 | 14 筆 | 23 年 | 2026-05-23 |
| 臺北市信義區光復南路419巷53號 | 62 | 1 筆 | — | 2017-03-06 |
| 臺北市信義區光復南路417巷128號 | 61.6 | 1 筆 | 36 年 | 2021-03-04 |
| 臺北市信義區光復南路445號 | 60.9 | 1 筆 | — | 2013-09-23 |
| 臺北市信義區光復南路447號 | 57.3 | 1 筆 | — | 2013-06-05 |
| 臺北市信義區光復南路447之38號 | 55.1 | 1 筆 | — | 2017-08-21 |
| 臺北市信義區光復南路417巷3號 | 46.7 | 2 筆 | 25 年 | 2023-01-07 |
| 臺北市信義區光復南路417巷92號 | 32.7 | 1 筆 | — | 2013-02-25 |
| 臺北市信義區光復南路419巷123號 | 24.1 | 1 筆 | 35 年 | 2015-03-13 |
單價中位數
90.9萬/坪
單價平均
91.6萬/坪
常見區間
63–123萬/坪
平均屋齡
26.1年
同一條路，商業區與住宅區的價差
光復南路上位於商業區的物件，成交單價中位 90.4 萬/坪（612 筆）； 位於住宅區的則是 80.2 萬/坪（278 筆）， 商業區高出約 13%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 信義區全區高 19%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 646 筆，截至 2026 年第三季。
光復南路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路106.6 萬/坪91 筆
巷弄內91.6 萬/坪29 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光復南路單價走勢
2016 → 2026
光復南路↑21%
光復南路單位：萬/坪
光復南路時光機 · 歷年回放
光復南路2016–2026 單價回放
10 年來 +21%（年化 +1.9%）
回到買進，以估算
以 光復南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光復南路交通與通勤
光復南路交通步行可達
最近車站台北101/世貿 站步行約 6 分 · 距 448 公尺
信義安和站步行 7 分 · 540m國父紀念館站步行 11 分 · 855m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 14 站，步行 300 公尺內 41 個公車站、7 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光復南路周邊環境
光復南路生活機能89 分
✓車站台北101/世貿448 公尺・2 處
✓超商7-Eleven34 公尺・5 處
✓超市美廉社186 公尺・3 處
✕學校華北神學院1.3 公里
✓醫院中山醫院876 公尺・2 處
✓診所怡登維美239 公尺・2 處
✓公園中興公園145 公尺・6 處
✓銀行華泰商業銀行40 公尺・32 處
✓停車場遠東大廈停車場248 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站465 公尺
✓運動中心信義國小游泳池(館)562 公尺
光復南路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠4.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所三張變電所378 公尺
✓加油站信義路站 加油站262 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館2.4 公里
✓墓地四四公墓1.3 公里
✓市場好食好市370 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
信義區其他路段
松勇路126.2萬松高路125.3萬松勤街125.1萬仁愛路四段119.9萬信義路四段113.8萬松智路108.8萬逸仙路105.7萬忠孝東路四段97.4萬忠孝東路五段95.7萬松平路94.7萬文昌街90.8萬市民大道六段90.6萬松德路90.4萬基隆路一段86.9萬
信義區光復南路近年在內政部實價登錄累積 646 筆成交，單價中位數約 90.9 萬/坪、平均 91.6 萬/坪，多數成交落在 63 到 123 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 21%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光復南路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1617元/坪/月
信義區全區中位
1517元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
502筆
信義區各型態租金中位
住宅大樓1732 元/坪/月4,280 筆
公寓1140 元/坪/月3,002 筆
店面1669 元/坪/月2,711 筆
華廈1319 元/坪/月1,564 筆
套房1752 元/坪/月407 筆
透天1425 元/坪/月322 筆
其他1170 元/坪/月144 筆
光復南路最近租賃成交
2026-06-23光復南路４７３巷１１弄１３之１號１樓 12.68坪28,000 元/月2208 元/坪
2026-06-15光復南路５６７號十二樓之８ 13坪28,500 元/月2192 元/坪
2026-06-15光復南路５６７號十二樓之８ 13坪28,500 元/月2192 元/坪
2026-06-13光復南路４７３巷１１弄１３之１號１樓 16.75坪33,000 元/月1970 元/坪
2026-06-13光復南路４７３巷１１弄１３之１號１樓 16.75坪33,000 元/月1970 元/坪
2026-06-11光復南路５２３號十一樓之５ 10.5坪24,000 元/月2284 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
信義區光復南路 常見問題
信義區光復南路房價現在多少？
臺北市信義區光復南路實價登錄單價中位 90.9 萬/坪、平均 91.6 萬/坪，多數成交落在 63–123 萬/坪，比 信義區全區高 19%。共 646 筆，資料截至 2026 年第三季。
光復南路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 106.6、巷弄門牌 91.6 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光復南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市信義區光復南路453之3號」，約 208.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。