實踐街79號 3樓

這層 vs 全棟・實踐街・北投區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（2 層）

實踐街79號3樓，單價在本棟 2 個有成交的樓層中排第 2，本層 51.8 萬/坪、全棟中位 55.7 萬/坪（低 7%），本棟最高是2樓 55.7 萬/坪、最低是3樓 51.8 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

3樓 在實踐街的行情水準

同樓層跨棟比較：實踐街沿線的3樓共 35 筆、中位 45 萬/坪（四分位 40.9–51.9）；北投區全區的3樓共 3937 筆、中位 46.3 萬/坪；本址3樓 51.8 萬/坪，比同路段同樓層高 15%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

實踐街全段的樓層階梯

實踐街全段有成交紀錄的 5 個樓層裡，3樓中位 45 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 45 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 48.3 萬/坪（相差 -7%）、上一層的4樓 44.8 萬/坪（相差 0%）；3樓在實踐街全段屬低樓層帶（階梯最高到 5 樓），低樓層帶 48.3、中樓層帶 44.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 5 樓平均每升一層約 -10.1%。

階梯取實踐街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是實踐街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

實踐街 其他棟的3樓

實踐街沿線共 14 棟登記過3樓成交，以下 9 棟的3樓合計 15 筆，這些棟的3樓中位單價落在 35.1～71.6 萬/坪（中間值 47.9），本址3樓 51.8 萬/坪在這 10 棟裡排第 3 高，最近一筆在 2026-08，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。