北投區明德路 房價行情
內政部實價登錄 · 442 筆
本路各巷弄行情
明德路267巷51 筆明德路150巷28 筆明德路38巷26 筆明德路136巷23 筆明德路118巷15 筆明德路333巷13 筆明德路331巷12 筆明德路335巷9 筆明德路188巷5 筆明德路289巷5 筆明德路113巷4 筆明德路174巷4 筆明德路17巷4 筆明德路18巷4 筆明德路67巷4 筆明德路215巷2 筆明德路337巷1 筆明德路3巷1 筆
實價雷達預估單價北投區明德路
推薦單價 63.1 萬/坪 平均 64.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高87萬/坪
成交442筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓62.9 萬/坪住宅大樓82.6 萬/坪華廈83.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年86.6 萬/坪10–20年84.1 萬/坪20年以上66.2 萬/坪
一般樓層中位62.5 萬/坪422 筆
一樓（含店面、騎樓）81.7 萬/坪34 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 31%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-11381m 14F/22F臺北市北投區裕民六路2號 · 住宅大樓 93.1 萬/坪總 5,000 萬 2026-06-05472m 8F/24F臺北市北投區裕民六路113號 · 住宅大樓 110.3 萬/坪總 6,808 萬 2026-05-26201m 4F/4F臺北市北投區明德路215巷2弄10號 · 公寓 60.4 萬/坪總 1,740 萬 2026-05-06288m 9F/13F臺北市北投區懷德街75巷33號 · 住宅大樓 103.5 萬/坪總 6,744.1 萬 2026-04-17269m 2F/4F臺北市北投區榮華三路41巷2號 · 公寓 54.3 萬/坪總 900 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市北投區明德路215巷2弄10號 4F/4F 2026-05-26
60.4萬/坪 總價 1,740 萬
臺北市北投區明德路118巷9號 3F/4F 2026-05-04
66.1萬/坪 總價 950 萬
臺北市北投區明德路201號 6F/7F 2026-04-09
79.0萬/坪 總價 2,900 萬
臺北市北投區明德路136巷3弄1號 2F/4F 2026-03-16
59.7萬/坪 總價 1,065 萬
臺北市北投區明德路136巷6弄2號 2F/4F 2026-03-01
73.2萬/坪 總價 2,125 萬
臺北市北投區明德路297號 10F/14F 2026-02-27
81.8萬/坪 總價 5,218 萬（扣車位 4,918 萬）
臺北市北投區明德路67巷3號 3F/3F 2026-01-25
74.4萬/坪 總價 2,158 萬
臺北市北投區明德路201號 5F/7F 2025-11-01
85.0萬/坪 總價 1,766 萬
臺北市北投區明德路8號 6F/12F 2025-10-04
100.0萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,130 萬）
較上次成交 ↑ +1,408 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +832 萬
臺北市北投區明德路267巷10號 9F/11F 2025-08-31
76.3萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,330 萬）
臺北市北投區明德路296號 2F/9F 2025-08-17
99.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
臺北市北投區明德路89號 3F/4F 2025-06-30
68.8萬/坪 總價 2,150 萬
臺北市北投區明德路333巷19號 3F/4F 2025-06-13
62.9萬/坪 總價 2,280 萬
臺北市北投區明德路136巷8號 4F/4F 2025-05-30
60.3萬/坪 總價 1,950 萬
臺北市北投區明德路299號 11F/14F 2025-04-21
82.6萬/坪 總價 5,270 萬（扣車位 4,870 萬）
臺北市北投區明德路290號 3F/9F 2025-04-15
86.1萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,480 萬）
臺北市北投區明德路150巷17號 12F/14F 2025-04-14
74.6萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,650 萬）
臺北市北投區明德路284號 4F/9F 2025-03-27
62.0萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市北投區明德路281號 4F/7F 2025-03-27
66.0萬/坪 總價 2,950 萬
臺北市北投區明德路115號 5F/5F 2025-03-16
62.2萬/坪 總價 2,538 萬
臺北市北投區明德路11號 6F/11F 2025-03-14
67.2萬/坪 總價 5,230 萬（扣車位 4,680 萬）
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺北市北投區明德路150巷17號 4F/14F 2025-03-04
91.8萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,528 萬）
臺北市北投區明德路203號 2F/7F 2024-12-07
83.3萬/坪 總價 2,500 萬
臺北市北投區明德路136巷1號 3F/4F 2024-10-07
70.6萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市北投區明德路150巷13號 6F/14F 2024-09-17
76.0萬/坪 總價 2,566 萬（扣車位 2,566 萬）
臺北市北投區明德路150巷13號 6F/14F 2024-09-17
84.1萬/坪 總價 4,934 萬（扣車位 4,934 萬）
臺北市北投區明德路28號 12F/15F 2024-08-22
90.3萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 5,980 萬）
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺北市北投區明德路331巷23號 3F/4F 2024-08-21
50.9萬/坪 總價 1,788 萬
臺北市北投區明德路22號 2F/4F 2024-08-12
65.5萬/坪 總價 2,500 萬
臺北市北投區明德路188巷10弄5號 3F/4F 2024-07-12
76.9萬/坪 總價 2,636 萬
臺北市北投區明德路8號 8F/12F 2024-06-22
84.2萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
臺北市北投區明德路331巷36號 3F/5F 2024-06-04
66.9萬/坪 總價 2,015 萬
臺北市北投區明德路118巷23號 1F/5F 2024-04-10
69.4萬/坪 總價 2,760 萬
臺北市北投區明德路38巷18號 8F/9F 2024-04-08
83.3萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 5,138 萬）
臺北市北投區明德路333巷11號 4F/4F 2024-02-27
56.6萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市北投區明德路203號 5F/7F 2024-02-25
89.0萬/坪 總價 1,338 萬
臺北市北投區明德路136巷15號 2F/5F 2024-02-19
62.0萬/坪 總價 2,450 萬
臺北市北投區明德路333巷37號 5F/5F 2024-02-15
49.7萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市北投區明德路267巷10號 10F/11F 2024-02-07
85.7萬/坪 總價 2,275 萬
臺北市北投區明德路157號 2F/7F 2024-02-02
75.5萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市北投區明德路289巷8號 5F/5F 2024-01-22
62.3萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市北投區明德路150巷13號 12F/14F 2024-01-11
64.5萬/坪 總價 2,882 萬（扣車位 2,882 萬）
臺北市北投區明德路150巷9號 3F/4F 2024-01-11
66.2萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市北投區明德路150巷13號 12F/14F 2024-01-11
80.1萬/坪 總價 4,356 萬（扣車位 4,356 萬）
臺北市北投區明德路30號 15F/15F 2024-01-06
75.7萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,888 萬）
較上次成交 ↑ +1,688 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +1,184 萬
臺北市北投區明德路18巷1弄7號 4F/4F 2024-01-01
60.1萬/坪 總價 1,806 萬
臺北市北投區明德路161號 6F/12F 2023-12-05
92.5萬/坪 總價 2,500 萬
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +173 萬（+7%）
臺北市北投區明德路8號 10F/12F 2023-09-16
86.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
較上次成交 ↑ +1,361 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +814 萬
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +312 萬（+7%）
臺北市北投區明德路8號 3F/12F 2023-08-26
78.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,718 萬）
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 4,264 萬 較當時 +276 萬（+7%）
臺北市北投區明德路267巷10號 7F/11F 2023-03-04
81.3萬/坪 總價 2,218 萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +154 萬（+7%）
臺北市北投區明德路293號 6F/7F 2023-01-20
68.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 2,727 萬 較當時 +177 萬（+7%）
臺北市北投區明德路203號 5F/7F 2022-09-24
76.7萬/坪 總價 1,625 萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺北市北投區明德路201號 4F/7F 2022-09-21
76.0萬/坪 總價 1,248 萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +132 萬（+11%）
臺北市北投區明德路150巷16號 2F/5F 2022-09-04
61.6萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +164 萬（+11%）
臺北市北投區明德路38巷18號 6F/9F 2022-02-15
70.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,100 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 5,197 萬 較當時 +497 萬（+11%）
臺北市北投區明德路296號 7F/9F 2022-01-22
89.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +180 萬（+11%）
臺北市北投區明德路288號 3F/10F 2021-09-18
75.5萬/坪 總價 908 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +174 萬（+19%）
臺北市北投區明德路267巷6號 3F/5F 2021-05-13
57.8萬/坪 總價 1,450 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +277 萬（+19%）
明德路社區一覽（22 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
明德路社區／大樓排行（160 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市北投區明德路51號 | 319.7 | 3 筆 | — | 2020-01-20 |
| 臺北市北投區明德路333巷23號 | 88.2 | 1 筆 | 53 年 | 2022-03-17 |
| 臺北市北投區明德路271之1號 | 86.2 | 1 筆 | 40 年 | 2020-03-02 |
| 臺北市北投區明德路24號 | 83.5 | 1 筆 | 42 年 | 2016-09-02 |
| 臺北市北投區明德路271之2號 | 83 | 2 筆 | 37 年 | 2021-04-24 |
| 臺北市北投區明德路299號 | 82.6 | 1 筆 | 25 年 | 2025-04-21 |
| 臺北市北投區明德路333巷22號 | 81.7 | 1 筆 | 49 年 | 2022-02-06 |
| 臺北市北投區明德路290號 | 80.8 | 7 筆 | 1 年 | 2025-04-15 |
| 臺北市北投區明德路161號 | 80.4 | 2 筆 | 24 年 | 2023-12-05 |
| 臺北市北投區明德路150巷15號 | 80.4 | 2 筆 | 8 年 | 2022-08-28 |
| 臺北市北投區明德路296號 | 80 | 10 筆 | 3 年 | 2025-08-17 |
| 臺北市北投區明德路292號 | 79.8 | 8 筆 | 2 年 | 2022-06-08 |
| 臺北市北投區明德路30號 | 79.1 | 11 筆 | 5 年 | 2024-01-06 |
| 臺北市北投區明德路67巷7號 | 78.1 | 1 筆 | 45 年 | 2020-11-17 |
| 臺北市北投區明德路98號 | 77.9 | 2 筆 | 16 年 | 2019-10-04 |
| 臺北市北投區明德路174巷6號 | 77 | 2 筆 | 34 年 | 2018-12-02 |
| 臺北市北投區明德路28號 | 76.9 | 14 筆 | 5 年 | 2024-08-22 |
| 臺北市北投區明德路32號 | 76.6 | 7 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 臺北市北投區明德路7號 | 74.9 | 1 筆 | 13 年 | 2013-04-10 |
| 臺北市北投區明德路67巷3號 | 74.4 | 1 筆 | 54 年 | 2026-01-25 |
| 臺北市北投區明德路136巷6弄2號 | 73.2 | 1 筆 | 50 年 | 2026-03-01 |
| 臺北市北投區明德路150巷17號 | 71.9 | 3 筆 | 13 年 | 2025-04-14 |
| 臺北市北投區明德路150巷13號 | 71.7 | 5 筆 | 14 年 | 2024-09-17 |
| 臺北市北投區明德路289巷1號 | 71.4 | 1 筆 | 29 年 | 2022-12-11 |
| 臺北市北投區明德路8號 | 71.3 | 41 筆 | 1 年 | 2025-10-04 |
| 臺北市北投區明德路297號 | 70.7 | 3 筆 | 19 年 | 2026-02-27 |
| 臺北市北投區明德路288號 | 69.7 | 11 筆 | 19 年 | 2024-05-30 |
| 臺北市北投區明德路118巷23號 | 69.4 | 1 筆 | 39 年 | 2024-04-10 |
| 臺北市北投區明德路203號 | 69.2 | 9 筆 | 40 年 | 2024-12-07 |
| 臺北市北投區明德路38巷18號 | 69.2 | 10 筆 | 7 年 | 2024-04-08 |
| 臺北市北投區明德路286號 | 68.8 | 9 筆 | 21 年 | 2025-12-14 |
| 臺北市北投區明德路89號 | 68.8 | 1 筆 | 52 年 | 2025-06-30 |
| 臺北市北投區明德路201號 | 68.1 | 9 筆 | 40 年 | 2026-04-09 |
| 臺北市北投區明德路150巷28號 | 67.3 | 3 筆 | 40 年 | 2023-12-13 |
| 臺北市北投區明德路96號 | 67 | 1 筆 | 13 年 | 2014-05-19 |
| 臺北市北投區明德路331巷36號 | 66.9 | 1 筆 | 44 年 | 2024-06-04 |
| 臺北市北投區明德路157號 | 66.8 | 9 筆 | 41 年 | 2024-02-02 |
| 臺北市北投區明德路38巷20號 | 66.3 | 7 筆 | 6 年 | 2021-01-03 |
| 臺北市北投區明德路335巷4號 | 66.2 | 3 筆 | 48 年 | 2025-02-13 |
| 臺北市北投區明德路150巷9號 | 66.2 | 1 筆 | 49 年 | 2024-01-11 |
| 臺北市北投區明德路118巷9號 | 66.1 | 1 筆 | 51 年 | 2026-05-04 |
| 臺北市北投區明德路21號 | 66.1 | 3 筆 | 15 年 | 2021-01-23 |
| 臺北市北投區明德路281號 | 66 | 1 筆 | 41 年 | 2025-03-27 |
| 臺北市北投區明德路38巷16號 | 66 | 9 筆 | 3 年 | 2020-07-21 |
| 臺北市北投區明德路17巷3弄6號 | 65.2 | 4 筆 | 17 年 | 2023-08-12 |
| 臺北市北投區明德路335巷16號 | 64.8 | 1 筆 | 41 年 | 2014-01-06 |
| 臺北市北投區明德路136巷1號 | 64.2 | 2 筆 | 43 年 | 2024-10-07 |
| 臺北市北投區明德路188巷10弄5號 | 64 | 2 筆 | 44 年 | 2024-07-12 |
| 臺北市北投區明德路215巷2弄6號 | 64 | 1 筆 | 49 年 | 2023-09-29 |
| 臺北市北投區明德路337巷15號 | 63.6 | 1 筆 | 15 年 | 2018-07-05 |
| 臺北市北投區明德路122號 | 63 | 1 筆 | 47 年 | 2023-05-11 |
| 臺北市北投區明德路333巷19號 | 62.9 | 1 筆 | 56 年 | 2025-06-13 |
| 臺北市北投區明德路18巷1弄1號 | 62.5 | 1 筆 | 49 年 | 2023-12-27 |
| 臺北市北投區明德路289巷8號 | 62.3 | 1 筆 | 38 年 | 2024-01-22 |
| 臺北市北投區明德路115號 | 62.2 | 1 筆 | 36 年 | 2025-03-16 |
| 臺北市北投區明德路284號 | 62 | 1 筆 | 40 年 | 2025-03-27 |
| 臺北市北投區明德路150巷16號 | 61.9 | 2 筆 | 40 年 | 2022-09-04 |
| 臺北市北投區明德路116號 | 61.9 | 3 筆 | 43 年 | 2020-12-15 |
| 臺北市北投區明德路5號 | 61.9 | 1 筆 | 14 年 | 2014-07-02 |
| 臺北市北投區明德路11號 | 61.7 | 2 筆 | 24 年 | 2025-03-14 |
| 臺北市北投區明德路267巷10號 | 61.3 | 34 筆 | 2 年 | 2025-08-31 |
| 臺北市北投區明德路134號 | 60.8 | 2 筆 | 41 年 | 2021-02-22 |
| 臺北市北投區明德路201之6號 | 60.5 | 1 筆 | 35 年 | 2013-03-10 |
| 臺北市北投區明德路215巷2弄10號 | 60.4 | 1 筆 | 52 年 | 2026-05-26 |
| 臺北市北投區明德路136巷8號 | 60.3 | 1 筆 | 49 年 | 2025-05-30 |
| 臺北市北投區明德路18巷1弄7號 | 60.1 | 1 筆 | 50 年 | 2024-01-01 |
| 臺北市北投區明德路333巷31號 | 60 | 1 筆 | 37 年 | 2017-06-20 |
| 臺北市北投區明德路136巷3弄1號 | 59.7 | 1 筆 | 52 年 | 2026-03-16 |
| 臺北市北投區明德路178號 | 59.7 | 1 筆 | 44 年 | 2020-12-09 |
| 臺北市北投區明德路136巷15號 | 59.4 | 2 筆 | 38 年 | 2024-02-19 |
| 臺北市北投區明德路267巷2號 | 59.3 | 2 筆 | 39 年 | 2023-03-10 |
| 臺北市北投區明德路267巷6號 | 59.3 | 4 筆 | 35 年 | 2021-05-13 |
| 臺北市北投區明德路174巷8號 | 58.9 | 1 筆 | 38 年 | 2022-07-30 |
| 臺北市北投區明德路335巷20號 | 58.9 | 1 筆 | 41 年 | 2014-04-28 |
| 臺北市北投區明德路285號 | 58.8 | 1 筆 | 34 年 | 2013-11-24 |
| 臺北市北投區明德路114號 | 58.7 | 1 筆 | 39 年 | 2014-03-17 |
| 臺北市北投區明德路331巷5號 | 58.2 | 1 筆 | 48 年 | 2021-09-05 |
| 臺北市北投區明德路113巷1弄1號 | 58.1 | 1 筆 | 25 年 | 2014-03-04 |
| 臺北市北投區明德路9號 | 57.7 | 4 筆 | 20 年 | 2023-04-22 |
| 臺北市北投區明德路267巷2之1號 | 57.7 | 3 筆 | 38 年 | 2021-03-25 |
| 臺北市北投區明德路136巷2號 | 57.7 | 2 筆 | 37 年 | 2013-06-10 |
| 臺北市北投區明德路331巷27號 | 57.5 | 1 筆 | 35 年 | 2014-06-25 |
| 臺北市北投區明德路188巷10弄3號 | 57.3 | 1 筆 | 39 年 | 2015-08-05 |
| 臺北市北投區明德路136巷11之1號 | 57.2 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-10 |
| 臺北市北投區明德路118巷12號 | 57.1 | 4 筆 | 38 年 | 2024-09-29 |
| 臺北市北投區明德路291號 | 57.1 | 2 筆 | 28 年 | 2023-02-15 |
| 臺北市北投區明德路283號 | 56.7 | 1 筆 | 37 年 | 2021-12-22 |
| 臺北市北投區明德路150巷18號 | 56.7 | 1 筆 | 43 年 | 2021-08-07 |
| 臺北市北投區明德路136巷3弄3號 | 56.7 | 3 筆 | 42 年 | 2020-11-29 |
| 臺北市北投區明德路333巷11號 | 56.6 | 1 筆 | 51 年 | 2024-02-27 |
| 臺北市北投區明德路106號 | 56.3 | 2 筆 | 46 年 | 2023-02-12 |
| 臺北市北投區明德路287號 | 56.2 | 2 筆 | 38 年 | 2021-01-17 |
| 臺北市北投區明德路267巷7號 | 56 | 1 筆 | 38 年 | 2018-10-26 |
| 臺北市北投區明德路333巷33號 | 55.8 | 2 筆 | 43 年 | 2024-01-28 |
| 臺北市北投區明德路150巷36號 | 55.6 | 2 筆 | 33 年 | 2014-12-22 |
| 臺北市北投區明德路331巷34號 | 55.5 | 2 筆 | 43 年 | 2025-08-29 |
| 臺北市北投區明德路188巷8號 | 55.3 | 1 筆 | 40 年 | 2016-06-01 |
| 臺北市北投區明德路18巷3弄3號 | 55.3 | 2 筆 | 39 年 | 2013-10-15 |
| 臺北市北投區明德路174巷3號 | 55 | 1 筆 | 39 年 | 2015-02-14 |
| 臺北市北投區明德路128號 | 54.4 | 2 筆 | 40 年 | 2018-04-29 |
| 臺北市北投區明德路289巷3號 | 53.6 | 2 筆 | 26 年 | 2020-05-30 |
| 臺北市北投區明德路333巷26號 | 53.6 | 1 筆 | 39 年 | 2012-12-11 |
| 臺北市北投區明德路267巷9號 | 53.5 | 7 筆 | 36 年 | 2023-07-08 |
| 臺北市北投區明德路271號 | 53.2 | 3 筆 | 36 年 | 2021-03-12 |
| 臺北市北投區明德路67巷6號 | 53.1 | 1 筆 | 39 年 | 2020-09-29 |
| 臺北市北投區明德路164號 | 52.8 | 3 筆 | 32 年 | 2013-07-11 |
| 臺北市北投區明德路333巷3號 | 52.7 | 1 筆 | 39 年 | 2012-08-28 |
| 臺北市北投區明德路335巷26號 | 52.6 | 1 筆 | 43 年 | 2016-11-19 |
| 臺北市北投區明德路269號 | 52.6 | 3 筆 | 34 年 | 2015-12-02 |
| 臺北市北投區明德路280號 | 52.5 | 4 筆 | 32 年 | 2019-12-16 |
| 臺北市北投區明德路123號 | 52.2 | 2 筆 | 45 年 | 2021-11-16 |
| 臺北市北投區明德路335巷10號 | 52 | 1 筆 | 47 年 | 2020-11-08 |
| 臺北市北投區明德路11之3號 | 52 | 1 筆 | 20 年 | 2019-05-30 |
| 臺北市北投區明德路150巷11號 | 52 | 1 筆 | 37 年 | 2012-08-05 |
| 臺北市北投區明德路113巷3弄4號 | 51.4 | 1 筆 | 34 年 | 2023-11-30 |
| 臺北市北投區明德路333巷29號 | 51.3 | 1 筆 | 53 年 | 2022-10-03 |
| 臺北市北投區明德路331巷23號 | 50.9 | 1 筆 | 55 年 | 2024-08-21 |
| 臺北市北投區明德路118巷20號 | 50.8 | 1 筆 | 31 年 | 2016-05-18 |
| 臺北市北投區明德路289巷10號 | 50 | 1 筆 | 35 年 | 2021-10-21 |
| 臺北市北投區明德路150巷34之2號 | 50 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-24 |
| 臺北市北投區明德路333巷37號 | 49.7 | 1 筆 | 44 年 | 2024-02-15 |
| 臺北市北投區明德路6號 | 49.7 | 1 筆 | 26 年 | 2017-06-30 |
| 臺北市北投區明德路278號 | 49.7 | 1 筆 | 28 年 | 2013-06-10 |
| 臺北市北投區明德路293號 | 49.6 | 6 筆 | 24 年 | 2023-01-20 |
| 臺北市北投區明德路118巷號 | 49.3 | 1 筆 | 39 年 | 2014-07-25 |
| 臺北市北投區明德路331巷6號 | 49 | 1 筆 | 45 年 | 2018-06-16 |
| 臺北市北投區明德路150巷22號 | 48.8 | 2 筆 | 40 年 | 2020-10-15 |
| 臺北市北投區明德路136巷6弄1號 | 48.5 | 1 筆 | 40 年 | 2016-06-08 |
| 臺北市北投區明德路188巷10弄1號 | 48.5 | 1 筆 | 37 年 | 2013-04-22 |
| 臺北市北投區明德路136巷20號 | 48.1 | 1 筆 | 39 年 | 2020-11-14 |
| 臺北市北投區明德路285之1號 | 47.5 | 2 筆 | 39 年 | 2023-12-09 |
| 臺北市北投區明德路118巷4號 | 47.3 | 4 筆 | 41 年 | 2019-03-02 |
| 臺北市北投區明德路136巷22號 | 47.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-01-17 |
| 臺北市北投區明德路276號 | 47.1 | 2 筆 | 27 年 | 2012-12-21 |
| 臺北市北投區明德路331巷33號 | 47 | 2 筆 | 37 年 | 2021-02-27 |
| 臺北市北投區明德路150巷26號 | 47 | 1 筆 | 35 年 | 2016-09-07 |
| 臺北市北投區明德路136巷10號 | 46.9 | 2 筆 | 42 年 | 2019-04-08 |
| 臺北市北投區明德路22號 | 46.7 | 3 筆 | 45 年 | 2024-08-12 |
| 臺北市北投區明德路150巷32弄9號 | 46.6 | 1 筆 | 41 年 | 2022-02-24 |
| 臺北市北投區明德路3巷2號 | 46.5 | 1 筆 | 34 年 | 2023-06-01 |
| 臺北市北投區明德路323號 | 46.4 | 1 筆 | 35 年 | 2020-06-15 |
| 臺北市北投區明德路147號 | 46 | 1 筆 | 43 年 | 2018-03-02 |
| 臺北市北投區明德路118巷28號 | 45.4 | 1 筆 | 35 年 | 2020-05-24 |
| 臺北市北投區明德路118巷11號 | 45.2 | 1 筆 | — | 2013-04-19 |
| 臺北市北投區明德路331巷35號 | 44.9 | 1 筆 | 35 年 | 2015-05-16 |
| 臺北市北投區明德路282號 | 42.8 | 2 筆 | 32 年 | 2020-06-15 |
| 臺北市北投區明德路118巷14號 | 42.7 | 1 筆 | 34 年 | 2019-04-20 |
| 臺北市北投區明德路331巷38號 | 42.5 | 1 筆 | 40 年 | 2020-04-04 |
| 臺北市北投區明德路113巷2弄3號 | 42.2 | 1 筆 | 32 年 | 2021-11-26 |
| 臺北市北投區明德路67巷2號 | 41.8 | 1 筆 | 36 年 | 2017-06-21 |
| 臺北市北投區明德路331巷16號 | 41.4 | 1 筆 | 53 年 | 2022-08-30 |
| 臺北市北投區明德路274號 | 41 | 1 筆 | 33 年 | 2018-03-05 |
| 臺北市北投區明德路150巷10號 | 38.9 | 1 筆 | 48 年 | 2022-10-13 |
| 臺北市北投區明德路113巷2弄2號 | 37.5 | 1 筆 | 31 年 | 2020-12-27 |
| 臺北市北投區明德路335巷13號 | 36.8 | 1 筆 | 44 年 | 2017-12-30 |
| 臺北市北投區明德路150巷2號 | 36.5 | 1 筆 | 37 年 | 2015-05-21 |
| 臺北市北投區明德路333巷18號 | 35 | 2 筆 | 40 年 | 2014-07-21 |
| 臺北市北投區明德路335巷19號 | 32.2 | 1 筆 | 46 年 | 2019-10-02 |
| 臺北市北投區明德路150巷36之1號 | 24.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-06-15 |
| 臺北市北投區明德路136巷13號 | 18.8 | 5 筆 | 38 年 | 2020-02-21 |
單價中位數
63.1萬/坪
單價平均
64.9萬/坪
常見區間
42–87萬/坪
平均屋齡
25.1年
同一條路，商業區與住宅區的價差
明德路上位於商業區的物件，成交單價中位 50.0 萬/坪（22 筆）； 位於住宅區的則是 60.1 萬/坪（597 筆）， 商業區反而低約 17%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 北投區全區高 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 442 筆，截至 2026 年第三季。
明德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路75.5 萬/坪57 筆
巷弄內62.9 萬/坪63 筆
巷內比臨路 低 17% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
明德路單價走勢
2016 → 2026
明德路↑3%
明德路單位：萬/坪
明德路時光機 · 歷年回放
明德路2016–2026 單價回放
10 年來 +3%（年化 +0.3%）
回到買進，以估算
以 明德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
明德路交通與通勤
明德路交通步行可達
最近車站明德 站步行約 3 分 · 距 238 公尺
石牌站步行 8 分 · 590m芝山站步行 13 分 · 972m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
明德路周邊環境
明德路生活機能80 分
✓車站明德238 公尺・2 處
✓超商7-Eleven181 公尺
✓超市家樂福超市78 公尺・2 處
✕學校文昌國小1.3 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所李承鴻皮膚科診所264 公尺・2 處
✓公園榮華公園239 公尺・6 處
✓銀行第一商業銀行216 公尺・4 處
✓停車場月租停車場452 公尺
✕充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站1.7 公里
✓運動中心明德國中體育館416 公尺・5 處
明德路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠2.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所石牌變電所1.3 公里
✓加油站百齡四路站 加油站999 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地士林第八公墓2.2 公里
✓市場石牌自強市場477 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北投區其他路段
洲美街160.8萬北科路108.1萬崇仰六路92.1萬文承路81.7萬湖底路77.6萬天母西路76.9萬榮華二路74.6萬東華街一段73.4萬新市街72.2萬裕民六路72.1萬福善路70.4萬三合街一段69.7萬文林北路69.7萬東陽街68.8萬
北投區明德路近年在內政部實價登錄累積 442 筆成交，單價中位數約 63.1 萬/坪、平均 64.9 萬/坪，多數成交落在 42 到 87 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 3%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
明德路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1260元/坪/月
北投區全區中位
1045元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
231筆
北投區各型態租金中位
公寓876 元/坪/月2,635 筆
住宅大樓1187 元/坪/月2,395 筆
華廈1068 元/坪/月1,511 筆
店面1362 元/坪/月506 筆
套房1111 元/坪/月425 筆
透天1061 元/坪/月355 筆
其他1038 元/坪/月117 筆
明德路最近租賃成交
2026-07-09明德路３２３號５樓 4.5坪14,200 元/月3154 元/坪
2026-06-11明德路１５０巷３４２號 11.01坪16,800 元/月1527 元/坪
2026-06-11明德路１５０巷３４２號 11.01坪16,800 元/月1527 元/坪
2026-06-11明德路１５０巷３４２號 10.81坪18,000 元/月1663 元/坪
2026-06-11明德路１５０巷３４２號 10.81坪18,000 元/月1663 元/坪
2026-06-11明德路３３３巷２５號 5.67坪13,000 元/月2294 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北投區明德路 常見問題
北投區明德路房價現在多少？
臺北市北投區明德路實價登錄單價中位 63.1 萬/坪、平均 64.9 萬/坪，多數成交落在 42–87 萬/坪，比 北投區全區高 21%。共 442 筆，資料截至 2026 年第三季。
明德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 75.5、巷弄門牌 62.9 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
明德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市北投區明德路51號」，約 319.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。