華聲街79號 2樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2015-12-07
這層 vs 全棟・華聲街・士林區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
2樓 在華聲街的行情水準
同樓層跨棟比較：華聲街沿線的2樓共 5 筆、中位 55.5 萬/坪（四分位 46.6–63.5）；士林區全區的2樓共 3198 筆、中位 51.9 萬/坪；本址2樓 55.5 萬/坪，比同路段同樓層高 0%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
士林區全區的樓層階梯
士林區全區有成交紀錄的 26 個樓層裡，2樓中位 51.9 萬/坪排第 25 高（整條樓層階梯的中間值 83.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 59.8 萬/坪（相差 -13%）、上一層的3樓 52.7 萬/坪（相差 -2%）；2樓在士林區全區屬低樓層帶（階梯最高到 33 樓），低樓層帶 52.7、中樓層帶 84.5、高樓層帶 158 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 33 樓平均每升一層約 +3.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 59.8 | 2858 | +15% |
| 2 樓（本頁樓層） | 51.9 | 3198 | — |
| 3 樓 | 52.7 | 3231 | +2% |
| 4 樓 | 51.1 | 3341 | -2% |
| 5 樓 | 53.3 | 2430 | +3% |
| 6 樓 | 64 | 1195 | +23% |
| 7 樓 | 64.2 | 1159 | +24% |
| 8 樓 | 69.4 | 616 | +34% |
| 9 樓 | 68.5 | 538 | +32% |
階梯取士林區全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是士林區全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
華聲街 其他棟的2樓
華聲街沿線共 2 棟登記過2樓成交，以下 2 棟的2樓合計 2 筆，這些棟的2樓中位單價落在 63.5～67.3 萬/坪（中間值 67.3），本址2樓 55.5 萬/坪在這 3 棟裡排第 3 高，最近一筆在 2025-11，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
華聲街79號2樓 環境與風險
華聲街79號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 2 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
華聲街79號2樓 周邊行情
以華聲街79號2樓所在位置為中心的周邊成交，同路段2樓中位 55.5 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市士林區華聲街79號 2樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市士林區華聲街79號 2樓（北緯 25.0950°、東經 121.5221°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區華聲街79號2樓成交多少？
2樓單價中位 55.5 萬/坪、總價中位 1,492 萬，共 1 筆，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條華聲街比起來呢？
華聲街全段單價中位約 63.5 萬/坪，本址2樓低 13%；比 士林區全區低 9%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 — 萬/坪。下方可切換各樓層。
士林區全區的2樓算高還是低？
士林區全區有成交紀錄的 26 個樓層裡，2樓中位 51.9 萬/坪排第 25 高（整條樓層階梯的中間值 83.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 59.8 萬/坪（相差 -13%）、上一層的3樓 52.7 萬/坪（相差 -2%）；2樓在士林區全區屬低樓層帶（階梯最高到 33 樓），低樓層帶 52.7、中樓層帶 84.5、高樓層帶 158 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 33 樓平均每升一層約 +3.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。