萬華區富民路 房價行情
內政部實價登錄 · 92 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價萬華區富民路
推薦單價 36.7 萬/坪 平均 40.1 萬/坪
最低23萬/坪
最高69萬/坪
成交92筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓42.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上43.3 萬/坪
一般樓層中位35.9 萬/坪82 筆
一樓（含店面、騎樓）68.5 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 91%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-23233m 2F/5F臺北市萬華區青年路168巷49弄13號 · 公寓 52.4 萬/坪總 920 萬 2026-05-01208m 2F/5F臺北市萬華區青年路168巷49弄5號 · 公寓 47.8 萬/坪總 838 萬 2026-04-17325m 14F/17F臺北市萬華區水源路205之1號 · 住宅大樓 56.5 萬/坪總 2,760 萬 2026-04-16227m 2F/4F臺北市萬華區萬大路493巷12弄14號 · 公寓 47.9 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-25254m 1F/13F一樓臺北市萬華區萬大路423巷32弄1號 · 住宅大樓 53.4 萬/坪總 2,450 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺北市萬華區富民路145巷15弄46號 4F/4F 2026-06-18
42.3萬/坪 總價 1,025 萬
臺北市萬華區富民路155巷37號 3F/5F 2025-02-22
47.7萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺北市萬華區富民路145巷15弄21號 3F/4F 2025-01-01
47.8萬/坪 總價 1,355 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺北市萬華區富民路115號 4F/7F 2022-01-08
46.5萬/坪 總價 1,360 萬
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +268 萬（+20%）
臺北市萬華區富民路145巷17號 2F/4F 2017-09-19
28.7萬/坪 總價 730 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄15號 3F/4F 2017-01-02
27.9萬/坪 總價 750 萬
臺北市萬華區富民路91巷2號 2F/4F 2016-12-28
31.9萬/坪 總價 900 萬
臺北市萬華區富民路145巷35弄10號 3F/5F 2016-12-23
33.2萬/坪 總價 1,150 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄50號 5F/5F 2016-06-20
38.9萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市萬華區富民路145巷35弄1號 1F/4F 2016-03-09
69.3萬/坪 總價 735 萬
臺北市萬華區富民路145巷4號 1F/4F 2016-01-28
67.9萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄50之1號 5F/5F 2015-12-24
32.0萬/坪 總價 1,030 萬
臺北市萬華區富民路91巷1號 2F/4F 2015-11-25
22.4萬/坪 總價 420 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄48之1號 1F/5F 2015-11-24
43.1萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄50號 4F/5F 2015-09-14
16.3萬/坪 總價 523 萬
臺北市萬華區富民路145巷35弄9號 2F/4F 2015-08-10
41.9萬/坪 總價 950 萬
臺北市萬華區富民路155巷37號 3F/5F 2015-07-02
41.2萬/坪 總價 820 萬
臺北市萬華區富民路145巷13號 4F/4F 2015-06-08
33.5萬/坪 總價 920 萬
臺北市萬華區富民路91巷8號 3F/4F 2014-10-22
31.1萬/坪 總價 660 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄70號 2F/3F 2014-08-15
30.4萬/坪 總價 620 萬
臺北市萬華區富民路145巷13號 3F/4F 2014-08-12
29.1萬/坪 總價 800 萬
臺北市萬華區富民路145巷10號 2F/4F 2014-06-30
42.0萬/坪 總價 900 萬
臺北市萬華區富民路115號 4F/7F 2014-05-10
45.1萬/坪 總價 1,320 萬
臺北市萬華區富民路155巷33號 2F/12F 2014-02-07
29.9萬/坪 總價 920 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄11號 2F/4F 2013-12-26
33.5萬/坪 總價 900 萬
臺北市萬華區富民路93號 4F/5F 2013-10-17
13.2萬/坪 總價 510 萬
臺北市萬華區富民路145巷46號 4F/4F 2013-09-20
40.3萬/坪 總價 1,200 萬
臺北市萬華區富民路155巷59號 4F/4F 2013-08-24
27.5萬/坪 總價 785 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄24號 4F/4F 2013-08-16
36.2萬/坪 總價 880 萬
臺北市萬華區富民路115號 4F/7F 2013-08-08
32.7萬/坪 總價 956 萬
臺北市萬華區富民路145巷35弄29號 2F/5F 2013-04-16
28.5萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市萬華區富民路145巷46號 4F/4F 2013-04-07
22.6萬/坪 總價 725 萬
臺北市萬華區富民路145巷46號 4F/4F 2013-04-07
22.7萬/坪 總價 675 萬
臺北市萬華區富民路115號 6F/7F 2013-03-09
28.0萬/坪 總價 820 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄52號 2F/5F 2012-12-26
12.8萬/坪 總價 470 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄37號 3F/4F 2012-12-21
32.4萬/坪 總價 765 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄37號 4F/4F 2012-10-15
35.2萬/坪 總價 830 萬
臺北市萬華區富民路155巷37號 2F/5F 2012-10-02
24.1萬/坪 總價 480 萬
臺北市萬華區富民路91巷8號 3F/4F 2012-10-01
24.0萬/坪 總價 510 萬
臺北市萬華區富民路57巷31號 1F/4F 2012-09-13
31.9萬/坪 總價 700 萬
臺北市萬華區富民路83號 2F/5F 2012-09-13
38.4萬/坪 總價 900 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄37號 2F/4F 2012-07-08
31.8萬/坪 總價 750 萬
臺北市萬華區富民路145巷15弄37號 4F/4F 2012-07-08
31.8萬/坪 總價 750 萬
富民路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
富民路社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區富民路145巷32號 | 157.1 | 1 筆 | 60 年 | 2025-04-02 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄38號 | 81.3 | 1 筆 | 49 年 | 2023-10-18 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄3號 | 76.1 | 1 筆 | — | 2021-10-23 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄22號 | 73.7 | 1 筆 | 51 年 | 2022-12-23 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄1號 | 69.3 | 1 筆 | 46 年 | 2016-03-09 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄5號 | 68.5 | 1 筆 | 51 年 | 2021-04-08 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄11號 | 63.7 | 1 筆 | 49 年 | 2019-01-15 |
| 臺北市萬華區富民路57巷27號 | 61.9 | 1 筆 | 54 年 | 2022-02-27 |
| 臺北市萬華區富民路57巷17號 | 52.9 | 1 筆 | — | 2019-10-11 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄1號 | 49.5 | 1 筆 | 50 年 | 2024-04-27 |
| 臺北市萬華區富民路145巷4號 | 48.3 | 2 筆 | — | 2021-04-15 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄23號 | 46.6 | 2 筆 | 50 年 | 2025-09-15 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄48號 | 46.6 | 1 筆 | 40 年 | 2023-10-19 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄21號 | 45 | 3 筆 | 50 年 | 2025-01-01 |
| 臺北市萬華區富民路91巷10號 | 44.9 | 1 筆 | 46 年 | 2023-03-02 |
| 臺北市萬華區富民路89號 | 44.7 | 1 筆 | 44 年 | 2022-10-05 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄48之1號 | 43.1 | 1 筆 | 32 年 | 2015-11-24 |
| 臺北市萬華區富民路115號 | 42.5 | 6 筆 | 35 年 | 2025-04-23 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄46號 | 42.3 | 1 筆 | 49 年 | 2026-06-18 |
| 臺北市萬華區富民路145巷10號 | 42 | 1 筆 | 39 年 | 2014-06-30 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄32號 | 41.5 | 1 筆 | 51 年 | 2025-08-31 |
| 臺北市萬華區富民路155巷33號 | 41.1 | 4 筆 | 35 年 | 2023-01-29 |
| 臺北市萬華區富民路145巷16號 | 40.6 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-14 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄14號 | 40.5 | 1 筆 | 54 年 | 2025-05-19 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄2號 | 40.1 | 2 筆 | 51 年 | 2025-01-04 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄34號 | 39.8 | 3 筆 | 49 年 | 2025-12-25 |
| 臺北市萬華區富民路83號 | 38.4 | 1 筆 | 34 年 | 2012-09-13 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄16號 | 38.2 | 1 筆 | 50 年 | 2020-12-20 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄9號 | 38.1 | 2 筆 | 47 年 | 2018-12-21 |
| 臺北市萬華區富民路155巷37號 | 37.7 | 3 筆 | 33 年 | 2025-02-22 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄24號 | 36.2 | 1 筆 | 39 年 | 2013-08-16 |
| 臺北市萬華區富民路155巷23號 | 35.3 | 2 筆 | 48 年 | 2024-06-17 |
| 臺北市萬華區富民路149號 | 34 | 1 筆 | — | 2019-11-01 |
| 臺北市萬華區富民路145巷33之1號 | 33.6 | 1 筆 | 39 年 | 2021-02-07 |
| 臺北市萬華區富民路145巷11號 | 33.5 | 1 筆 | 48 年 | 2022-03-30 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄11號 | 33.5 | 1 筆 | — | 2013-12-26 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄37號 | 33.4 | 6 筆 | 36 年 | 2020-07-20 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄10號 | 33.2 | 1 筆 | 27 年 | 2016-12-23 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄17號 | 32.7 | 2 筆 | 53 年 | 2023-03-28 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄50之1號 | 32 | 1 筆 | 33 年 | 2015-12-24 |
| 臺北市萬華區富民路91巷2號 | 31.9 | 1 筆 | 39 年 | 2016-12-28 |
| 臺北市萬華區富民路57巷31號 | 31.9 | 1 筆 | — | 2012-09-13 |
| 臺北市萬華區富民路111之1號 | 31.4 | 2 筆 | 37 年 | 2022-02-12 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄50號 | 31.3 | 3 筆 | 34 年 | 2017-07-21 |
| 臺北市萬華區富民路145巷13號 | 31.3 | 2 筆 | 41 年 | 2015-06-08 |
| 臺北市萬華區富民路145巷6號 | 31.1 | 1 筆 | — | 2021-08-13 |
| 臺北市萬華區富民路145巷1弄5號 | 31 | 1 筆 | — | 2021-02-28 |
| 臺北市萬華區富民路91巷8號 | 30.6 | 3 筆 | 38 年 | 2018-12-01 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄70號 | 30.4 | 1 筆 | 43 年 | 2014-08-15 |
| 臺北市萬華區富民路145巷17號 | 28.7 | 1 筆 | 43 年 | 2017-09-19 |
| 臺北市萬華區富民路145巷46號 | 28.5 | 3 筆 | 37 年 | 2013-09-20 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄29號 | 28.5 | 1 筆 | 29 年 | 2013-04-16 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄15號 | 27.9 | 1 筆 | — | 2017-01-02 |
| 臺北市萬華區富民路155巷59號 | 27.5 | 1 筆 | 37 年 | 2013-08-24 |
| 臺北市萬華區富民路145巷35弄25號 | 25.6 | 1 筆 | 41 年 | 2025-04-23 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄84號 | 25.6 | 1 筆 | 40 年 | 2018-05-14 |
| 臺北市萬華區富民路91巷1號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2015-11-25 |
| 臺北市萬華區富民路93號 | 13.2 | 1 筆 | 28 年 | 2013-10-17 |
| 臺北市萬華區富民路145巷15弄52號 | 12.8 | 1 筆 | 30 年 | 2012-12-26 |
單價中位數
36.7萬/坪
單價平均
40.1萬/坪
常見區間
23–69萬/坪
平均屋齡
41.3年
本路段中位 比 萬華區全區低 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 92 筆，截至 2026 年第三季。
富民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路38.4 萬/坪12 筆
巷弄內36.7 萬/坪80 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
富民路單價走勢
2016 → 2026
富民路↓12%
富民路單位：萬/坪
富民路時光機 · 歷年回放
富民路2016–2026 單價回放
10 年來 -12%（年化 -1.3%）
回到買進，以估算
以 富民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
富民路交通與通勤
富民路交通較依賴開車
最近車站萬華 站步行約 22 分 · 距 1627 公尺
頂溪站步行 22 分 · 1656m龍山寺站步行 24 分 · 1832m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 6 站，步行 300 公尺內 17 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
富民路周邊環境
富民路生活機能52 分
✕車站萬華1.6 公里
✓超商全家便利商店82 公尺
✕超市美廉社989 公尺
✕學校頂溪國小1.2 公里
✓醫院萬華醫院1.1 公里
✕診所聯安中醫診所1.1 公里
✓公園華中河濱公園424 公尺
✓銀行台北富邦商業銀行295 公尺・2 處
✓停車場汽車停車場212 公尺
✓充電站gogoro1.4 公里
✓運動中心青年公園游泳池附設健身房847 公尺
富民路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所青年公園7號高壓變電所854 公尺
✓加油站莒光路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳4.4 公里
✓墓地中和第六公墓2.8 公里
✓市場魚市場254 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
忠孝西路二段79.5萬漢中街68.4萬開封街二段68.3萬貴陽街二段68.1萬大埔街67.8萬柳州街67.1萬莒光路66.6萬中華路一段65.7萬峨眉街65.4萬漢口街二段63.7萬康定路62.9萬西寧南路62.9萬大理街62.3萬民和街61.4萬
萬華區富民路近年在內政部實價登錄累積 92 筆成交，單價中位數約 36.7 萬/坪、平均 40.1 萬/坪，多數成交落在 23 到 69 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 12%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
富民路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
737元/坪/月
萬華區全區中位
1223元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
84筆
萬華區各型態租金中位
公寓1018 元/坪/月3,354 筆
住宅大樓1309 元/坪/月2,267 筆
華廈1312 元/坪/月1,109 筆
透天1699 元/坪/月744 筆
店面1613 元/坪/月572 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1468 元/坪/月20 筆
富民路最近租賃成交
2026-06-23富民路１４５巷１５弄５號４樓 26.76坪23,000 元/月860 元/坪
2026-06-15富民路１５５巷６１號四樓 29.48坪18,000 元/月612 元/坪
2026-06-15富民路１５５巷６１號四樓 29.48坪18,000 元/月612 元/坪
2026-05-07富民路１５５巷５７號三樓 28.51坪18,500 元/月648 元/坪
2026-05-06富民路１４５巷１１號２樓 26.01坪20,000 元/月770 元/坪
2026-05-01富民路１４５巷１５弄１８號四樓 26.08坪15,000 元/月575 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區富民路 常見問題
萬華區富民路房價現在多少？
臺北市萬華區富民路實價登錄單價中位 36.7 萬/坪、平均 40.1 萬/坪，多數成交落在 23–69 萬/坪，比 萬華區全區低 32%。共 92 筆，資料截至 2026 年第三季。
富民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 38.4、巷弄門牌 36.7 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
富民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區富民路145巷32號」，約 157.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。