萬華區艋舺大道 房價行情
內政部實價登錄 · 221 筆
本路各巷弄行情
艋舺大道275巷40 筆艋舺大道120巷35 筆艋舺大道86巷9 筆艋舺大道386巷5 筆艋舺大道405巷5 筆艋舺大道242巷4 筆艋舺大道388巷4 筆艋舺大道390巷2 筆艋舺大道68巷2 筆艋舺大道146巷1 筆艋舺大道336巷1 筆
實價雷達預估單價萬華區艋舺大道
推薦單價 58.6 萬/坪 平均 59.3 萬/坪
最低34萬/坪
最高89萬/坪
成交221筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓55 萬/坪住宅大樓92.5 萬/坪華廈57 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年92.5 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位59.2 萬/坪199 筆
一樓（含店面、騎樓）55.8 萬/坪25 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-1485m 1F/11F一樓臺北市萬華區艋舺大道198號 · 住宅大樓 85.5 萬/坪總 1,875 萬 2026-05-19297m 7F/11F臺北市萬華區艋舺大道338號 · 住宅大樓 87.2 萬/坪總 1,572 萬 2026-05-18124m 7F/7F臺北市萬華區莒光路256之1號 · 華廈 53.7 萬/坪總 1,700 萬 2026-05-16228m 2F/15F臺北市萬華區莒光路337號 · 住宅大樓 71.3 萬/坪總 5,000 萬 2026-05-13496m 4F/5F臺北市萬華區和平西路三段52巷19號 · 公寓 56.1 萬/坪總 1,500 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市萬華區艋舺大道198號 1F/11F 2026-07-14
85.5萬/坪 總價 1,875 萬
臺北市萬華區艋舺大道88號 4F/11F 2026-05-28
80.6萬/坪 總價 1,480 萬
臺北市萬華區艋舺大道338號 5F/11F 2026-05-10
87.6萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市萬華區艋舺大道338號 5F/11F 2026-05-03
88.8萬/坪 總價 2,158 萬
臺北市萬華區艋舺大道338號 8F/11F 2026-04-19
88.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,600 萬）
臺北市萬華區艋舺大道338號 3F/11F 2026-04-07
83.2萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市萬華區艋舺大道65號 1F/4F 2026-04-03
81.9萬/坪 總價 1,568 萬
臺北市萬華區艋舺大道338號 10F/11F 2026-03-29
100.2萬/坪 總價 1,723 萬
臺北市萬華區艋舺大道338號 9F/11F 2026-03-28
99.4萬/坪 總價 1,839 萬（扣車位 1,709 萬）
臺北市萬華區艋舺大道198號 2F/11F 2026-02-25
74.5萬/坪 總價 1,440 萬
臺北市萬華區艋舺大道386巷7號 3F/4F 2026-01-25
55.0萬/坪 總價 1,225 萬
臺北市萬華區艋舺大道338號 8F/11F 2026-01-22
92.5萬/坪 總價 1,668 萬
臺北市萬華區艋舺大道120巷38弄7號 全F/1F 2024-08-09
112.2萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 1,788 萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺北市萬華區艋舺大道275巷20號 15F/15F 2023-06-19
69.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +432 萬（+15%）
臺北市萬華區艋舺大道405巷14號 1F/3F 2022-09-21
64.6萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +183 萬（+20%）
臺北市萬華區艋舺大道275巷18號 10F/15F 2022-05-11
64.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,450 萬）
現在能賣多少 4,430 萬 較當時 +730 萬（+20%）
臺北市萬華區艋舺大道196號 3F/11F 2022-04-23
72.8萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市萬華區艋舺大道275巷18號 11F/15F 2022-04-14
67.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,615 萬）
現在能賣多少 4,549 萬 較當時 +749 萬（+20%）
臺北市萬華區艋舺大道275巷18號 15F/15F 2022-04-06
56.2萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,108 萬）
現在能賣多少 5,230 萬 較當時 +862 萬（+20%）
臺北市萬華區艋舺大道196號 4F/11F 2022-03-02
73.3萬/坪 總價 1,208 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +238 萬（+20%）
臺北市萬華區艋舺大道275巷18號 13F/15F 2021-12-14
54.8萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,660 萬）
現在能賣多少 6,095 萬 較當時 +995 萬（+20%）
臺北市萬華區艋舺大道275巷22號 10F/15F 2021-08-31
61.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,640 萬）
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +757 萬（+20%）
臺北市萬華區艋舺大道198號 全F/2F 2021-05-03
155.0萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 8,593.8 萬
現在能賣多少 10,271 萬 較當時 +1,677 萬（+20%）
艋舺大道社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
艋舺大道社區／大樓排行（86 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷38弄7號 | 112.2 | 1 筆 | — | 2024-08-09 |
| 臺北市萬華區艋舺大道338號 | 94.7 | 12 筆 | 1 年 | 2026-05-10 |
| 臺北市萬華區艋舺大道198號 | 87 | 7 筆 | 0 年 | 2026-07-14 |
| 臺北市萬華區艋舺大道68巷23號 | 85.9 | 1 筆 | — | 2017-03-09 |
| 臺北市萬華區艋舺大道65號 | 81.9 | 1 筆 | 54 年 | 2026-04-03 |
| 臺北市萬華區艋舺大道202號 | 76.4 | 7 筆 | — | 2022-03-07 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷21號 | 75.4 | 1 筆 | 37 年 | 2014-04-16 |
| 臺北市萬華區艋舺大道196號 | 73.7 | 9 筆 | — | 2022-04-23 |
| 臺北市萬華區艋舺大道200號 | 73 | 3 筆 | — | 2021-10-24 |
| 臺北市萬華區艋舺大道88號 | 71.4 | 32 筆 | 0 年 | 2026-05-28 |
| 臺北市萬華區艋舺大道432號 | 70.8 | 1 筆 | 46 年 | 2025-12-16 |
| 臺北市萬華區艋舺大道440號 | 66 | 1 筆 | 42 年 | 2021-03-12 |
| 臺北市萬華區艋舺大道182號 | 65 | 1 筆 | 34 年 | 2022-01-21 |
| 臺北市萬華區艋舺大道86巷3號 | 64.5 | 1 筆 | 49 年 | 2020-12-07 |
| 臺北市萬華區艋舺大道275巷28號 | 63.9 | 7 筆 | 2 年 | 2025-09-18 |
| 臺北市萬華區艋舺大道57號 | 62.9 | 1 筆 | 52 年 | 2024-04-10 |
| 臺北市萬華區艋舺大道275巷18號 | 60.9 | 8 筆 | 2 年 | 2022-05-11 |
| 臺北市萬華區艋舺大道275巷20號 | 60.6 | 6 筆 | 1 年 | 2023-06-19 |
| 臺北市萬華區艋舺大道86巷14號 | 60.4 | 1 筆 | 31 年 | 2023-02-13 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷11弄10號 | 60.2 | 1 筆 | 43 年 | 2014-06-18 |
| 臺北市萬華區艋舺大道275巷26號 | 58.6 | 8 筆 | 1 年 | 2021-02-06 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷24號 | 58.6 | 1 筆 | 15 年 | 2014-06-10 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷11弄30號 | 58.5 | 1 筆 | 50 年 | 2023-06-21 |
| 臺北市萬華區艋舺大道204號 | 58.3 | 6 筆 | 36 年 | 2025-05-11 |
| 臺北市萬華區艋舺大道275巷22號 | 57.8 | 9 筆 | 2 年 | 2022-03-16 |
| 臺北市萬華區艋舺大道388巷9號 | 57.6 | 1 筆 | 52 年 | 2023-11-19 |
| 臺北市萬華區艋舺大道405巷14號 | 57.5 | 3 筆 | 52 年 | 2022-09-21 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷11弄14號 | 57 | 1 筆 | 53 年 | 2024-08-04 |
| 臺北市萬華區艋舺大道59號 | 56.3 | 2 筆 | 52 年 | 2025-01-20 |
| 臺北市萬華區艋舺大道110號 | 55.8 | 1 筆 | 34 年 | 2021-08-06 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷30號 | 54.5 | 2 筆 | 48 年 | 2024-04-12 |
| 臺北市萬華區艋舺大道416號 | 53.6 | 5 筆 | 44 年 | 2024-12-03 |
| 臺北市萬華區艋舺大道275巷13號 | 53.5 | 1 筆 | 48 年 | 2024-07-29 |
| 臺北市萬華區艋舺大道386巷2號 | 51.1 | 1 筆 | 54 年 | 2025-10-26 |
| 臺北市萬華區艋舺大道242巷4號 | 50.8 | 1 筆 | 47 年 | 2013-10-21 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷11弄18號 | 50.7 | 2 筆 | — | 2021-01-16 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷3弄3號 | 50.4 | 1 筆 | 34 年 | 2021-12-20 |
| 臺北市萬華區艋舺大道242巷7號 | 50.3 | 1 筆 | 48 年 | 2014-04-14 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷13弄3號 | 49.5 | 2 筆 | 44 年 | 2017-08-01 |
| 臺北市萬華區艋舺大道252號 | 49.3 | 1 筆 | 52 年 | 2023-10-22 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷3弄9號 | 48.9 | 1 筆 | 38 年 | 2025-12-05 |
| 臺北市萬華區艋舺大道405巷3號 | 48.4 | 1 筆 | — | 2022-11-08 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷3弄4號 | 48.3 | 1 筆 | 38 年 | 2025-04-13 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷11弄22號 | 47.5 | 1 筆 | — | 2020-04-03 |
| 臺北市萬華區艋舺大道390巷2號 | 46.5 | 1 筆 | 50 年 | 2021-12-29 |
| 臺北市萬華區艋舺大道388巷12號 | 46.5 | 1 筆 | 42 年 | 2013-12-13 |
| 臺北市萬華區艋舺大道390巷7號 | 46.4 | 1 筆 | 53 年 | 2024-12-30 |
| 臺北市萬華區艋舺大道86巷7弄3號 | 46.1 | 2 筆 | 43 年 | 2015-11-18 |
| 臺北市萬華區艋舺大道250號 | 45.5 | 2 筆 | 48 年 | 2025-05-16 |
| 臺北市萬華區艋舺大道61號 | 45.5 | 1 筆 | 35 年 | 2023-05-30 |
| 臺北市萬華區艋舺大道386巷7號 | 44.6 | 2 筆 | 53 年 | 2026-01-25 |
| 臺北市萬華區艋舺大道384號 | 44.5 | 3 筆 | 49 年 | 2025-04-07 |
| 臺北市萬華區艋舺大道86巷12號 | 44.1 | 3 筆 | 27 年 | 2024-01-25 |
| 臺北市萬華區艋舺大道405巷5號 | 44.1 | 1 筆 | — | 2016-10-05 |
| 臺北市萬華區艋舺大道275巷10號 | 44.1 | 1 筆 | 31 年 | 2013-04-15 |
| 臺北市萬華區艋舺大道386巷8號 | 43.9 | 1 筆 | 33 年 | 2019-12-25 |
| 臺北市萬華區艋舺大道146巷8號 | 43.3 | 1 筆 | — | 2018-05-05 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷39弄21號 | 43.2 | 2 筆 | 35 年 | 2017-05-11 |
| 臺北市萬華區艋舺大道41號 | 43.1 | 4 筆 | 37 年 | 2021-12-19 |
| 臺北市萬華區艋舺大道386巷6號 | 43.1 | 1 筆 | 50 年 | 2021-11-27 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷5號 | 42.5 | 1 筆 | 37 年 | 2024-03-04 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷11弄17號 | 42.2 | 2 筆 | 25 年 | 2018-12-02 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷13弄22號 | 42.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-05-15 |
| 臺北市萬華區艋舺大道86巷19號 | 41.9 | 1 筆 | — | 2014-04-28 |
| 臺北市萬華區艋舺大道43號 | 41.8 | 2 筆 | 33 年 | 2019-05-27 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷38弄45號 | 41.6 | 1 筆 | 38 年 | 2023-07-03 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷38弄33號 | 41.1 | 3 筆 | 39 年 | 2025-05-30 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷3弄6號 | 41 | 1 筆 | 36 年 | 2023-02-05 |
| 臺北市萬華區艋舺大道68巷9號 | 40.8 | 1 筆 | 38 年 | 2012-12-27 |
| 臺北市萬華區艋舺大道55號 | 40.1 | 1 筆 | 44 年 | 2016-03-22 |
| 臺北市萬華區艋舺大道388巷11號 | 38.8 | 1 筆 | 42 年 | 2013-07-22 |
| 臺北市萬華區艋舺大道388巷7號 | 37.9 | 1 筆 | 51 年 | 2022-01-03 |
| 臺北市萬華區艋舺大道336巷1號 | 37.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-02-22 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷38弄12號 | 37.5 | 1 筆 | — | 2020-07-29 |
| 臺北市萬華區艋舺大道242巷6號 | 36.9 | 2 筆 | 47 年 | 2013-10-04 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷15號 | 36 | 2 筆 | 44 年 | 2025-09-12 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷11弄9號 | 35.9 | 1 筆 | 27 年 | 2014-01-08 |
| 臺北市萬華區艋舺大道86巷7弄2號 | 35 | 1 筆 | 40 年 | 2017-02-22 |
| 臺北市萬華區艋舺大道422號 | 33.7 | 4 筆 | 36 年 | 2017-05-10 |
| 臺北市萬華區艋舺大道438號 | 31.9 | 2 筆 | 42 年 | 2021-04-03 |
| 臺北市萬華區艋舺大道430號 | 30.3 | 1 筆 | 41 年 | 2020-07-06 |
| 臺北市萬華區艋舺大道442號 | 29.4 | 3 筆 | 40 年 | 2021-05-04 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷13弄21號 | 28.6 | 1 筆 | 36 年 | 2018-05-26 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷39弄3號 | 27.2 | 1 筆 | 36 年 | 2016-06-20 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷38弄49號 | 26.4 | 1 筆 | 43 年 | 2015-04-06 |
| 臺北市萬華區艋舺大道120巷32號 | 23.1 | 1 筆 | — | 2017-01-20 |
單價中位數
58.6萬/坪
單價平均
59.3萬/坪
常見區間
34–89萬/坪
平均屋齡
27.5年
同一條路，商業區與住宅區的價差
艋舺大道上位於商業區的物件，成交單價中位 43.1 萬/坪（96 筆）； 位於住宅區的則是 45.0 萬/坪（101 筆）， 商業區反而低約 4%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 萬華區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 221 筆，截至 2026 年第三季。
艋舺大道臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路72.6 萬/坪77 筆
巷弄內55 萬/坪43 筆
巷內比臨路 低 24% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
艋舺大道單價走勢
2016 → 2026
艋舺大道↑129%
艋舺大道單位：萬/坪
艋舺大道時光機 · 歷年回放
艋舺大道2016–2026 單價回放
10 年來 +129%（年化 +8.6%）
回到買進，以估算
以 艋舺大道各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
艋舺大道交通與通勤
艋舺大道交通步行可達
最近車站萬華 站步行約 2 分 · 距 157 公尺
龍山寺站步行 4 分 · 332m小南門站步行 17 分 · 1260m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 33 個公車站、7 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
艋舺大道周邊環境
艋舺大道生活機能96 分
✓車站萬華157 公尺・2 處
✓超商7-Eleven169 公尺・3 處
✓超市家樂福超市252 公尺・2 處
✓學校私立立人高中758 公尺
✓醫院西園醫院690 公尺・2 處
✓診所丞安堂中醫診所199 公尺・8 處
✓公園（未命名）118 公尺・4 處
✓銀行彰化商業銀行161 公尺・7 處
✓停車場萬華雙子星停車場83 公尺・2 處
✓充電站gogoro559 公尺・2 處
✓運動中心雙園國小溫水游泳池320 公尺・3 處
艋舺大道嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所萬華變電所458 公尺
✓加油站環河南路站 加油站678 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳4.2 公里
✓墓地中和第六公墓3.8 公里
✓市場龍山商場278 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
忠孝西路二段79.5萬漢中街68.4萬開封街二段68.3萬貴陽街二段68.1萬大埔街67.8萬柳州街67.1萬莒光路66.6萬中華路一段65.7萬峨眉街65.4萬漢口街二段63.7萬康定路62.9萬西寧南路62.9萬大理街62.3萬民和街61.4萬
萬華區艋舺大道近年在內政部實價登錄累積 221 筆成交，單價中位數約 58.6 萬/坪、平均 59.3 萬/坪，多數成交落在 34 到 89 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 129%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
艋舺大道租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1074元/坪/月
萬華區全區中位
1223元/坪/月
推估年投報
2.2%
租賃筆數
77筆
萬華區各型態租金中位
公寓1018 元/坪/月3,354 筆
住宅大樓1309 元/坪/月2,267 筆
華廈1312 元/坪/月1,109 筆
透天1699 元/坪/月744 筆
店面1613 元/坪/月572 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1468 元/坪/月20 筆
艋舺大道最近租賃成交
2026-06-24艋舺大道３８８巷６號 20.18坪19,000 元/月942 元/坪
2026-06-13艋舺大道２０４號四樓之６ 22.97坪32,000 元/月1392 元/坪
2026-06-13艋舺大道２０４號四樓之６ 22.97坪32,000 元/月1392 元/坪
2026-04-25艋舺大道３８８巷７號二樓 23.73坪25,500 元/月1074 元/坪
2026-04-01艋舺大道１２０巷３弄１１號５樓 35.21坪25,000 元/月711 元/坪
2026-03-24艋舺大道１９號２樓 7.22坪9,500 元/月1316 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區艋舺大道 常見問題
萬華區艋舺大道房價現在多少？
臺北市萬華區艋舺大道實價登錄單價中位 58.6 萬/坪、平均 59.3 萬/坪，多數成交落在 34–89 萬/坪，比 萬華區全區高 8%。共 221 筆，資料截至 2026 年第三季。
艋舺大道臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 72.6、巷弄門牌 55 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
艋舺大道哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區艋舺大道120巷38弄7號」，約 112.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。