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六甲區中山路 房價行情

內政部實價登錄 · 37 筆

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本路各巷弄行情

中山路32巷11 筆中山路435巷4 筆中山路429巷3 筆中山路43巷3 筆中山路221巷1 筆中山路254巷1 筆中山路277巷1 筆中山路414巷1 筆
實價雷達預估單價六甲區中山路
推薦單價 11.5 萬/坪 平均 12 萬/坪
最低6萬/坪
最高21萬/坪
成交37筆
各屋型中位· 近 3 年
透天14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年14.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-01-18230m 透天臺南市六甲區中山路221巷29號 · 透天 15.9 萬/坪總 545 萬 2026-01-16336m 透天臺南市六甲區民權街304巷3號 · 透天 22.5 萬/坪總 1,800 萬 2025-10-25136m 透天臺南市六甲區民族街335巷36號 · 透天 22.2 萬/坪總 1,330 萬 2025-10-04144m 透天臺南市六甲區民族街335巷30號 · 透天 22.7 萬/坪總 1,360 萬 2025-05-15427m 透天臺南市六甲區信義街349巷14弄30號 · 透天 13.2 萬/坪總 690 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市六甲區中山路32巷13弄38號 全F/4F 2026-04-23
18.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 53.79坪 屋齡16年
臺南市六甲區中山路435巷10號 全F/4F 2026-04-16
14.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳4衛 61.58坪 屋齡20年
臺南市六甲區中山路221巷29號 全F/2F 2026-01-18
15.8萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房2廳2衛 34.39坪 屋齡38年
臺南市六甲區中山路433號 全F/4F 2025-01-05
14.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 988 萬
透天 5房2廳4衛 66.68坪 屋齡19年
臺南市六甲區中山路437號 全F/4F 2024-01-02
14.7萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 958 萬
透天 5房2廳4衛 65.1坪 屋齡18年
臺南市六甲區中山路254巷2號 全F/2F 2023-11-14
9.3萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 975 萬
透天 6房3廳2衛 104.52坪 屋齡45年
臺南市六甲區中山路230號 全F/3F 2023-11-11
20.9萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房3廳4衛 35.96坪 屋齡25年
臺南市六甲區中山路32巷13弄12號 全F/4F 2023-09-06
10.6萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房3廳5衛 64.47坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市六甲區中山路435巷26號 全F/4F 2023-07-29
15.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房1廳4衛 56.85坪 屋齡17年
臺南市六甲區中山路32巷11弄19號 全F/4F 2023-05-17
19.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 55.7坪 屋齡13年
臺南市六甲區中山路429之2號 全F/4F 2023-02-19
8.7萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳4衛 80.87坪 屋齡31年
臺南市六甲區中山路429之3號 全F/4F 2022-08-05
8.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳4衛 82.92坪 屋齡30年
臺南市六甲區中山路429巷13號 全F/3F 2022-03-10
14.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房1廳3衛 45.62坪 屋齡30年
臺南市六甲區中山路32巷11弄10號 全F/4F 2022-02-22
17.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房3廳3衛 61.06坪 屋齡12年
臺南市六甲區中山路62號 全F/2F 2022-01-19
24.9萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 36.11坪 屋齡47年
臺南市六甲區中山路32巷11弄20號 全F/4F 2021-08-21
14.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳5衛 63.26坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺南市六甲區中山路43巷56之9號 全F/4F 2021-06-24
9.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳4衛 54.5坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺南市六甲區中山路435巷16號 全F/4F 2020-04-06
7.3萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳3衛 61.58坪 屋齡14年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +123 萬（+27%）
臺南市六甲區中山路429巷2號 全F/3F 2020-02-26
7.1萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 325 萬
透天 5房2廳2衛 45.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +89 萬（+27%）
臺南市六甲區中山路32巷13弄16號 全F/4F 2019-06-28
11.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳4衛 59.8坪 屋齡9年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市六甲區中山路32巷11弄8號 全F/4F 2019-05-02
13.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 61.06坪 屋齡9年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市六甲區中山路32巷13弄2號 全F/4F 2018-11-17
11.8萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳4衛 57.87坪 屋齡8年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +296 萬（+44%）
臺南市六甲區中山路32巷13弄12號 全F/4F 2018-11-15
10.6萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房3廳5衛 64.47坪 屋齡8年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +296 萬（+44%）
臺南市六甲區中山路236號 1F/2F 2017-07-20
11.8萬/坪 總價 432.8 萬
店面 2房1廳1衛 36.74坪 屋齡40年
臺南市六甲區中山路277巷20號 全F/3F 2017-04-12
15.1萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 8房2廳3衛 51.74坪 屋齡16年
臺南市六甲區中山路331號 全F/3F 2016-11-21
11.1萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳3衛 61.27坪 屋齡13年
臺南市六甲區中山路414巷4弄39號 全F/2F 2016-10-05
11.5萬/坪 土地 2.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 6房2廳4衛 92.17坪 屋齡22年
臺南市六甲區中山路439號 全F/4F 2016-04-08
8.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳4衛 65.1坪 屋齡10年
臺南市六甲區中山路43巷56之5號 全F/4F 2015-12-09
7.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 54.51坪 屋齡17年
臺南市六甲區中山路274號 全F/3F 2015-06-11
11.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳2衛 48.66坪 屋齡31年
臺南市六甲區中山路32巷13弄36號 全F/4F 2015-04-22
9.8萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房1廳2衛 53.79坪 屋齡5年
臺南市六甲區中山路43巷56之9號 全F/4F 2014-04-09
8.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳4衛 54.5坪 屋齡16年
臺南市六甲區中山路258號 全F/3F 2014-02-17
5.9萬/坪 總價 400 萬
透天 6房1廳3衛 68.15坪 屋齡16年
臺南市六甲區中山路32巷13弄10號 全F/4F 2014-01-14
11.7萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 59.8坪 屋齡4年
臺南市六甲區中山路75號 全F/3F 2013-10-28
9.1萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 88.23坪 屋齡31年
臺南市六甲區中山路429巷2號 全F/3F 2012-10-08
6.6萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 45.62坪 屋齡20年
臺南市六甲區中山路435巷13號 全F/4F 2012-09-30
6.3萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳3衛 56.85坪 屋齡6年

中山路社區／大樓排行（34 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市六甲區中山路62號 24.9 1 筆 47 年 2022-01-19
臺南市六甲區中山路230號 20.9 1 筆 25 年 2023-11-11
臺南市六甲區中山路32巷11弄19號 19 1 筆 13 年 2023-05-17
臺南市六甲區中山路32巷13弄38號 18.2 1 筆 16 年 2026-04-23
臺南市六甲區中山路32巷11弄10號 17 1 筆 12 年 2022-02-22
臺南市六甲區中山路221巷29號 15.8 1 筆 38 年 2026-01-18
臺南市六甲區中山路435巷26號 15.1 1 筆 17 年 2023-07-29
臺南市六甲區中山路277巷20號 15.1 1 筆 16 年 2017-04-12
臺南市六甲區中山路433號 14.8 1 筆 19 年 2025-01-05
臺南市六甲區中山路437號 14.7 1 筆 18 年 2024-01-02
臺南市六甲區中山路32巷11弄20號 14.5 1 筆 11 年 2021-08-21
臺南市六甲區中山路435巷10號 14.4 1 筆 20 年 2026-04-16
臺南市六甲區中山路429巷13號 14 1 筆 30 年 2022-03-10
臺南市六甲區中山路32巷11弄8號 13.1 1 筆 9 年 2019-05-02
臺南市六甲區中山路274號 11.9 1 筆 31 年 2015-06-11
臺南市六甲區中山路32巷13弄2號 11.8 1 筆 8 年 2018-11-17
臺南市六甲區中山路236號 11.8 1 筆 40 年 2017-07-20
臺南市六甲區中山路32巷13弄10號 11.7 1 筆 4 年 2014-01-14
臺南市六甲區中山路414巷4弄39號 11.5 1 筆 22 年 2016-10-05
臺南市六甲區中山路331號 11.1 1 筆 13 年 2016-11-21
臺南市六甲區中山路32巷13弄16號 11 1 筆 9 年 2019-06-28
臺南市六甲區中山路32巷13弄12號 10.6 2 筆 11 年 2023-09-06
臺南市六甲區中山路32巷13弄36號 9.8 1 筆 5 年 2015-04-22
臺南市六甲區中山路254巷2號 9.3 1 筆 45 年 2023-11-14
臺南市六甲區中山路75號 9.1 1 筆 31 年 2013-10-28
臺南市六甲區中山路429之2號 8.7 1 筆 31 年 2023-02-19
臺南市六甲區中山路43巷56之9號 8.7 2 筆 20 年 2021-06-24
臺南市六甲區中山路429之3號 8.4 1 筆 30 年 2022-08-05
臺南市六甲區中山路439號 8.4 1 筆 10 年 2016-04-08
臺南市六甲區中山路435巷16號 7.3 1 筆 14 年 2020-04-06
臺南市六甲區中山路43巷56之5號 7.3 1 筆 17 年 2015-12-09
臺南市六甲區中山路429巷2號 6.8 2 筆 24 年 2020-02-26
臺南市六甲區中山路435巷13號 6.3 1 筆 6 年 2012-09-30
臺南市六甲區中山路258號 5.9 1 筆 16 年 2014-02-17
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六甲區中山路 常見問題

六甲區中山路房價現在多少？

臺南市六甲區中山路實價登錄單價中位 11.5 萬/坪、平均 12 萬/坪，多數成交落在 6–21 萬/坪，比 六甲區全區低 16%。共 37 筆，資料截至 2026 年第二季。

中山路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 11.8、巷弄門牌 11.5 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

中山路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市六甲區中山路62號」，約 24.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。