六甲區中華路 房價行情
內政部實價登錄 · 42 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-10324m 透天臺南市六甲區建工街181巷3弄9號 · 透天 17.5 萬/坪總 880 萬 2025-09-27358m 透天臺南市六甲區建工街181巷1弄3號 · 透天 15.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-19326m 透天臺南市六甲區建工街181巷1弄23號 · 透天 14 萬/坪總 800 萬 2025-03-19497m 透天臺南市六甲區中華路248巷15弄9號 · 透天 23.6 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-01456m 透天臺南市六甲區建工街213號 · 透天 11.3 萬/坪總 680 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市六甲區中華路248巷15弄9號 全F/3F 2025-03-19
23.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 1,750 萬
臺南市六甲區中華路150號 全F/2F 2022-08-15
12.5萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 550 萬
臺南市六甲區中華路186巷18弄12號 全F/3F 2020-11-28
7.4萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 362 萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +99 萬（+27%）
臺南市六甲區中華路186巷18弄10號 全F/3F 2017-10-26
6.8萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 338 萬
臺南市六甲區中華路248巷33弄6號 全F/3F 2017-10-16
11.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 530 萬
臺南市六甲區中華路248巷33弄2號 全F/3F 2017-10-16
12.5萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 580 萬
臺南市六甲區中華路248巷33弄28號 全F/3F 2017-10-10
9.8萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 480 萬
臺南市六甲區中華路152巷32號 全F/2F 2017-05-11
5.0萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 148 萬
臺南市六甲區中華路186巷18弄8號 全F/3F 2017-01-19
5.5萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 275 萬
臺南市六甲區中華路186巷18弄9號 全F/3F 2017-01-18
5.5萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 275 萬
臺南市六甲區中華路248巷21號 全F/3F 2017-01-15
8.3萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 480 萬
臺南市六甲區中華路3號 全F/3F 2016-08-01
12.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 810 萬
臺南市六甲區中華路186巷18弄12號 全F/3F 2016-06-18
5.2萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 255 萬
臺南市六甲區中華路99巷19號 全F/2F 2016-01-06
5.7萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 172 萬
臺南市六甲區中華路99巷9號 全F/2F 2015-10-17
6.6萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 200 萬
臺南市六甲區中華路186巷18弄11號 全F/3F 2015-02-28
4.6萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 228 萬
臺南市六甲區中華路186巷18弄10號 全F/3F 2015-02-02
5.6萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 278 萬
臺南市六甲區中華路152巷36號 全F/2F 2013-10-15
5.1萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 150 萬
臺南市六甲區中華路248巷19號 全F/3F 2013-06-05
8.1萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 420 萬
臺南市六甲區中華路29號 全F/3F 2013-06-05
10.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 788 萬
臺南市六甲區中華路143號 全F/3F 2013-01-22
4.7萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 339.6 萬
臺南市六甲區中華路145號 全F/3F 2013-01-22
5.3萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 319.9 萬
臺南市六甲區中華路248巷33弄2號 全F/3F 2012-08-08
10.9萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 1,030 萬
臺南市六甲區中華路99巷23號 全F/2F 2012-08-04
5.5萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 170 萬
中華路社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市六甲區中華路248巷15弄9號 | 23.6 | 1 筆 | 2 年 | 2025-03-19 |
| 臺南市六甲區中華路248巷22號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-31 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄12號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-16 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄6號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-31 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄8號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-09 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄10號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-25 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄2號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-08-31 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄5號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-04 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄3號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-14 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄7號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-29 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄1號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-11 |
| 臺南市六甲區中華路248巷28號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-11 |
| 臺南市六甲區中華路248巷26弄9號 | 12.7 | 1 筆 | -1 年 | 2018-08-04 |
| 臺南市六甲區中華路248巷30號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-16 |
| 臺南市六甲區中華路248巷20號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-31 |
| 臺南市六甲區中華路3號 | 12.6 | 1 筆 | 6 年 | 2016-08-01 |
| 臺南市六甲區中華路150號 | 12.5 | 1 筆 | 36 年 | 2022-08-15 |
| 臺南市六甲區中華路248巷33弄2號 | 11.7 | 2 筆 | 6 年 | 2017-10-16 |
| 臺南市六甲區中華路248巷33弄6號 | 11.1 | 1 筆 | 8 年 | 2017-10-16 |
| 臺南市六甲區中華路29號 | 10.6 | 1 筆 | 6 年 | 2013-06-05 |
| 臺南市六甲區中華路248巷29弄2號 | 10.2 | 1 筆 | 10 年 | 2019-08-31 |
| 臺南市六甲區中華路248巷33弄28號 | 9.8 | 1 筆 | 8 年 | 2017-10-10 |
| 臺南市六甲區中華路248巷21號 | 9.3 | 2 筆 | 9 年 | 2019-08-01 |
| 臺南市六甲區中華路248巷19號 | 8.1 | 1 筆 | 4 年 | 2013-06-05 |
| 臺南市六甲區中華路93巷13號 | 7 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-17 |
| 臺南市六甲區中華路99巷9號 | 6.6 | 1 筆 | 36 年 | 2015-10-17 |
| 臺南市六甲區中華路186巷18弄5號 | 6.5 | 1 筆 | 29 年 | 2021-03-03 |
| 臺南市六甲區中華路186巷18弄12號 | 6.3 | 2 筆 | 26 年 | 2020-11-28 |
| 臺南市六甲區中華路186巷18弄10號 | 6.2 | 2 筆 | 24 年 | 2017-10-26 |
| 臺南市六甲區中華路99巷19號 | 5.7 | 1 筆 | 37 年 | 2016-01-06 |
| 臺南市六甲區中華路186巷18弄8號 | 5.5 | 1 筆 | 25 年 | 2017-01-19 |
| 臺南市六甲區中華路186巷18弄9號 | 5.5 | 1 筆 | 25 年 | 2017-01-18 |
| 臺南市六甲區中華路99巷23號 | 5.5 | 1 筆 | 33 年 | 2012-08-04 |
| 臺南市六甲區中華路145號 | 5.3 | 1 筆 | 37 年 | 2013-01-22 |
| 臺南市六甲區中華路152巷36號 | 5.1 | 1 筆 | 32 年 | 2013-10-15 |
| 臺南市六甲區中華路152巷32號 | 5 | 1 筆 | 36 年 | 2017-05-11 |
| 臺南市六甲區中華路143號 | 4.7 | 1 筆 | — | 2013-01-22 |
| 臺南市六甲區中華路186巷18弄11號 | 4.6 | 1 筆 | 23 年 | 2015-02-28 |
單價中位數
10.6萬/坪
單價平均
9.9萬/坪
常見區間
5–13萬/坪
平均屋齡
13.9年
本路段中位 比 六甲區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 42 筆，截至 2026 年第二季。
中華路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.6 萬/坪5 筆
巷弄內10.3 萬/坪37 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華路單價走勢
2016 → 2025
中華路↑203%
中華路單位：萬/坪
中華路時光機 · 歷年回放
中華路2016–2025 單價回放
9 年來 +203%（年化 +13.1%）
回到買進，以估算
以 中華路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華路交通與通勤
中華路交通較依賴開車
最近車站林鳳營 站步行約 40 分 · 距 2974 公尺
隆田站步行 56 分 · 4183m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華路周邊環境
中華路生活機能22 分
✕車站林鳳營3.0 公里
✕超商全家便利商店946 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校六甲國中710 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園七甲公園365 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場停車場3.0 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心六甲國中游泳館660 公尺
中華路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市六甲區菁埔段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所官田變電所(S/S)2.5 公里
✓加油站六甲站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）4.0 公里
✓市場市七公有零售市場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
六甲區其他路段
自由街21.4萬成功街20.2萬光復街17.1萬和平街17.1萬進化街16.7萬中社16.2萬龜子港15.7萬信義街15.4萬民族街14.8萬民權街14.6萬珊瑚路14.6萬建工街13.2萬曾文街13萬七甲里七甲街12.6萬
六甲區中華路近年在內政部實價登錄累積 42 筆成交，單價中位數約 10.6 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 5 到 13 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 203%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
347元/坪/月
六甲區全區中位
251元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
1筆
六甲區各型態租金中位
透天241 元/坪/月58 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
六甲區中華路 常見問題
六甲區中華路房價現在多少？
臺南市六甲區中華路實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 5–13 萬/坪，比 六甲區全區低 23%。共 42 筆，資料截至 2026 年第二季。
中華路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.6、巷弄門牌 10.3 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市六甲區中華路248巷15弄9號」，約 23.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。