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北區南園街 房價行情

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本路各巷弄行情

南園街127巷90 筆南園街101巷39 筆南園街49巷33 筆南園街105巷14 筆南園街109巷13 筆南園街96巷12 筆南園街162巷10 筆南園街75巷8 筆南園街106巷7 筆南園街42巷6 筆南園街54巷6 筆南園街28巷5 筆南園街29巷4 筆南園街153巷2 筆南園街114巷1 筆南園街14巷1 筆
實價雷達預估單價北區南園街
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高38萬/坪
成交280筆
各屋型中位· 近 3 年
透天28.3 萬/坪華廈36.7 萬/坪公寓24 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.7 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪287 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-19169m 透天臺南市北區南園街162巷16弄28號 · 透天 12 萬/坪總 515 萬 2026-04-30279m 5F/7F臺南市北區林森路三段222號 · 華廈 13.3 萬/坪總 330 萬 2026-04-22333m 13F/24F臺南市北區開元路521號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-14293m 2F/19F臺南市北區北園街8巷26號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 690 萬 2026-03-26275m 17F/24F臺南市北區開元路501號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 750 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市北區南園街162巷16弄28號 全F/3F 2026-05-19
11.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 515 萬
透天 3房3廳3衛 43.09坪 屋齡46年
臺南市北區南園街49巷85號 全F/2F 2026-01-27
15.7萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 438 萬
透天 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡53年
臺南市北區南園街127巷17弄36號 全F/2F 2026-01-15
34.2萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 25.76坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市北區南園街101巷34弄109號 全F/2F 2025-12-15
30.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 23.35坪 屋齡51年
臺南市北區南園街127巷137弄2號 全F/2F 2025-12-06
19.5萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 26.7坪 屋齡54年
臺南市北區南園街56號 全F/3F 2025-11-13
30.3萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 37.95坪 屋齡51年
臺南市北區南園街127巷17弄49號 全F/2F 2025-09-20
33.0萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房3廳2衛 25.36坪 屋齡51年
臺南市北區南園街101巷21弄29號 全F/2F 2025-08-19
25.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 2房2廳2衛 25坪 屋齡46年
臺南市北區南園街107之1號 全F/3F 2025-08-11
16.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 47.32坪 屋齡46年
臺南市北區南園街75巷25號 全F/2F 2025-08-07
32.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 21.78坪 屋齡50年
臺南市北區南園街127巷17弄47號 全F/2F 2025-06-28
38.0萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳2衛 24.98坪 屋齡51年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2025-05-22
31.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.93坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區南園街109巷48號 全F/3F 2025-05-13
34.0萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 8房0廳8衛 38.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺南市北區南園街106巷10之2號 3F/4F 2025-04-04
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡48年
臺南市北區南園街127巷89弄8號 全F/2F 2025-04-04
18.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 385 萬
透天 2房2廳2衛 20.92坪 屋齡55年
臺南市北區南園街101巷67號 全F/3F 2025-03-30
22.9萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 2房2廳3衛 53.92坪 屋齡46年
臺南市北區南園街75巷59號 全F/2F 2025-03-10
26.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房3廳1衛 24.01坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區南園街87之4號 5F/5F 2025-03-04
22.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市北區南園街101巷34弄33號 全F/2F 2025-02-21
41.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房0廳6衛 23.11坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-12-22
43.5萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 19.08坪 屋齡1年
臺南市北區南園街21號 全F/2F 2024-12-15
38.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 20.25坪 屋齡52年
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2024-12-12
28.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房5廳5衛 53.07坪 屋齡29年
臺南市北區南園街106巷8號 1F/4F 2024-12-04
34.6萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳2衛 19.94坪 屋齡47年
臺南市北區南園街96巷7號 1F/4F 2024-12-04
34.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳2衛 20.17坪 屋齡47年
臺南市北區南園街105巷7號 全F/3F 2024-10-10
24.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 30.89坪 屋齡47年
臺南市北區南園街101巷69號 全F/3F 2024-09-20
21.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 53.47坪 屋齡45年
臺南市北區南園街106巷12號 2F/4F 2024-08-02
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 21.7坪 屋齡47年
臺南市北區南園街96巷22號 全F/2F 2024-07-17
17.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 399.8 萬
透天 3房2廳2衛 23.27坪 屋齡52年
臺南市北區南園街101巷34弄5號 全F/2F 2024-06-23
29.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 34.47坪 屋齡50年
臺南市北區南園街127巷151弄17號 全F/4F 2024-06-10
25.0萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房3廳4衛 70.83坪 屋齡29年
臺南市北區南園街49巷62號 全F/2F 2024-06-06
20.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡51年
臺南市北區南園街87之2號 3F/5F 2024-05-14
24.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡45年
臺南市北區南園街49巷3號 全F/2F 2024-04-06
42.7萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 8房0廳8衛 32.26坪 屋齡52年
臺南市北區南園街127巷151弄62號 全F/4F 2024-03-30
25.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房3廳4衛 55.29坪 屋齡29年
臺南市北區南園街49巷47號 全F/2F 2024-03-29
20.2萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 23.77坪 屋齡53年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-29
37.5萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
40.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-27
40.5萬/坪 總價 772.8 萬
華廈 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
41.0萬/坪 總價 782 萬
華廈 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-15
35.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街109巷45號 全F/3F 2024-03-09
29.4萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 42.82坪 屋齡45年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-05
36.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-03-05
36.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-03-05
37.1萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-04
37.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-28
36.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-02-28
37.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.56坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-20
36.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷17弄4號 全F/2F 2024-02-03
31.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 6房2廳3衛 25.81坪 屋齡50年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-01
37.4萬/坪 總價 672 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-01-31
34.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-31
35.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-31
37.8萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-30
28.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.41坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-26
36.1萬/坪 總價 705 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-26
36.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.17坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街101巷34弄95號 全F/2F 2024-01-25
16.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 3房2廳2衛 22.32坪 屋齡50年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-24
36.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-19
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.54坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區南園街49巷52號 全F/3F 2024-01-18
29.0萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 965 萬
透天 6房1廳5衛 33.23坪 屋齡45年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-01-15
37.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.88坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-08
35.5萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡1年
臺南市北區南園街162巷16弄12號 全F/2F 2023-10-15
32.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 25.55坪 屋齡49年
臺南市北區南園街96巷7號 1F/4F 2023-10-12
17.1萬/坪 總價 685 萬
公寓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡46年
臺南市北區南園街85之2號 3F/5F 2023-07-29
24.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡44年
臺南市北區南園街162巷16弄12號 全F/2F 2023-07-18
28.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房3廳2衛 25.55坪 屋齡49年
臺南市北區南園街127巷52弄6號 全F/4F 2023-06-13
23.2萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳3衛 63.7坪 屋齡24年
臺南市北區南園街127巷17弄77號 全F/2F 2023-06-01
32.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳2衛 33.82坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市北區南園街127巷6號 全F/2F 2023-05-23
43.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 23.3坪 屋齡51年
臺南市北區南園街49巷76號 全F/2F 2023-05-21
34.3萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 7房0廳7衛 26.54坪 屋齡53年
臺南市北區南園街127巷137弄3號 全F/2F 2023-03-22
33.8萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房0廳6衛 23.4坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市北區南園街127巷52弄2號 全F/4F 2023-03-18
23.5萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳3衛 65.29坪 屋齡24年
臺南市北區南園街54巷27號 全F/2F 2023-03-18
31.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 755 萬
透天 5房2廳2衛 24.17坪 屋齡48年
臺南市北區南園街109巷45號 全F/3F 2023-03-14
15.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 42.82坪 屋齡44年
臺南市北區南園街127巷121弄8號 全F/2F 2023-03-05
25.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 608 萬
透天 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區南園街106巷2之3號 4F/4F 2023-01-11
15.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 21.64坪 屋齡47年
臺南市北區南園街127巷121弄8號 全F/2F 2022-11-19
23.2萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡48年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2022-11-10
22.6萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳5衛 53.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市北區南園街106巷4之1號 2F/4F 2022-10-12
14.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 21.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區南園街126號 全F/3F 2022-08-18
24.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 44.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市北區南園街49巷37號 全F/2F 2022-08-18
25.2萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 702 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市北區南園街101巷21弄39號 全F/2F 2022-08-18
35.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 10房0廳10衛 30.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷151弄13號 全F/2F 2022-08-17
25.9萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房1廳6衛 27.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷89弄14之1號 全F/2F 2022-08-11
41.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房0廳6衛 19.37坪 屋齡47年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷151弄3號 全F/2F 2022-08-01
21.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳2衛 20.93坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市北區南園街49巷42號 全F/2F 2022-07-25
27.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區南園街75巷59號 全F/2F 2022-07-06
23.6萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 568 萬
透天 5房3廳1衛 24.01坪 屋齡53年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷127弄6號 全F/2F 2022-06-25
33.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 23.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市北區南園街49巷75號 全F/2F 2022-06-25
39.0萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房0廳7衛 26.93坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺南市北區南園街101巷8號 全F/3F 2022-06-15
23.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 13房0廳14衛 39.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺南市北區南園街75巷55號 全F/2F 2022-06-14
20.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳2衛 20.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市北區南園街42巷18號 全F/2F 2022-06-03
27.5萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳2衛 22.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷21號 全F/2F 2022-05-28
29.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 838 萬
透天 3房1廳1衛 28.19坪 屋齡48年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷17弄32號 全F/2F 2022-05-01
27.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 25.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市北區南園街96巷23號 全F/2F 2022-05-01
29.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 22.2坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷39號 全F/2F 2022-04-09
31.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 27.72坪 屋齡48年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷17弄14號 全F/2F 2022-03-19
38.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 972 萬
透天 6房0廳6衛 25.32坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市北區南園街54巷28號 全F/2F 2022-03-15
47.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 22.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷151弄70號 全F/4F 2022-02-05
23.5萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 55.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市北區南園街105巷18號 全F/3F 2021-12-30
35.2萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 36.11坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺南市北區南園街49巷23號 全F/2F 2021-12-19
19.5萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 610 萬
透天 7房1廳7衛 31.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市北區南園街96巷23號 全F/2F 2021-12-01
22.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.2坪 屋齡47年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺南市北區南園街96巷7之3號 4F/4F 2021-11-22
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房1廳1衛 21.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市北區南園街162巷30號 全F/2F 2021-11-21
41.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房1廳6衛 30.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺南市北區南園街101巷24號 全F/3F 2021-11-16
19.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 32.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區南園街127巷22弄14號 全F/2F 2021-11-04
17.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 19.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區南園街127巷121弄2號 全F/2F 2021-09-26
34.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳2衛 22.54坪 屋齡50年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市北區南園街54巷25號 全F/2F 2021-05-29
35.5萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 23.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區南園街101巷34弄33號 全F/2F 2021-05-21
29.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房0廳6衛 23.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區南園街85之4號 5F/5F 2021-05-14
16.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺南市北區南園街87之4號 5F/5F 2021-05-14
16.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺南市北區南園街49巷43號 全F/2F 2021-05-14
37.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房0廳6衛 24.35坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺南市北區南園街49巷43號 全F/2F 2021-04-06
37.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房0廳6衛 24.35坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區南園街162巷19號 全F/2F 2021-04-04
31.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 2房2廳2衛 25.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市北區南園街105巷16號 全F/3F 2021-04-02
18.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 643 萬
透天 4房2廳2衛 34.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺南市北區南園街49巷25號 全F/2F 2021-03-30
20.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 23.47坪 屋齡50年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市北區南園街85之3號 4F/5F 2021-03-29
9.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房2廳1衛 23.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +27 萬（+12%）
臺南市北區南園街132之1號 全F/4F 2021-03-22
36.6萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 17房0廳17衛 80.6坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +364 萬（+12%）
臺南市北區南園街109巷59號 全F/3F 2021-03-17
21.7萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 34.62坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）

南園街社區／大樓排行（200 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市北區南園街54巷28號 47.9 1 筆 47 年 2022-03-15
臺南市北區南園街127巷89弄14之1號 41.3 1 筆 47 年 2022-08-11
臺南市北區南園街162巷30號 41.1 1 筆 47 年 2021-11-21
臺南市北區南園街127巷17弄14號 38.4 1 筆 48 年 2022-03-19
臺南市北區南園街127巷17弄47號 38 1 筆 51 年 2025-06-28
臺南市北區南園街21號 38 1 筆 52 年 2024-12-15
臺南市北區南園街132之1號 36.6 1 筆 8 年 2021-03-22
臺南市北區南園街127巷159號 36.5 26 筆 1 年 2025-05-22
臺南市北區南園街96巷25號 36.5 1 筆 46 年 2020-11-20
臺南市北區南園街101巷21弄39號 35.9 1 筆 43 年 2022-08-18
臺南市北區南園街54巷25號 35.5 1 筆 46 年 2021-05-29
臺南市北區南園街101巷34弄33號 35.3 2 筆 49 年 2025-02-21
臺南市北區南園街127巷121弄2號 34.8 1 筆 50 年 2021-09-26
臺南市北區南園街106巷8號 34.6 1 筆 47 年 2024-12-04
臺南市北區南園街127巷6號 33.7 2 筆 50 年 2023-05-23
臺南市北區南園街127巷127弄6號 33.6 1 筆 44 年 2022-06-25
臺南市北區南園街127巷17弄49號 33 1 筆 51 年 2025-09-20
臺南市北區南園街75巷25號 32.6 1 筆 50 年 2025-08-07
臺南市北區南園街127巷17弄4號 31.8 1 筆 50 年 2024-02-03
臺南市北區南園街127巷39號 31.4 1 筆 48 年 2022-04-09
臺南市北區南園街49巷41號 31.4 2 筆 50 年 2021-03-17
臺南市北區南園街162巷19號 31.1 1 筆 47 年 2021-04-04
臺南市北區南園街49巷43號 30.5 3 筆 50 年 2021-05-14
臺南市北區南園街56號 30.3 1 筆 51 年 2025-11-13
臺南市北區南園街162巷16弄12號 30.3 2 筆 49 年 2023-10-15
臺南市北區南園街101巷34弄109號 30 1 筆 51 年 2025-12-15
臺南市北區南園街89號 30 2 筆 45 年 2021-01-25
臺南市北區南園街127巷21號 29.7 1 筆 48 年 2022-05-28
臺南市北區南園街96巷31號 29.6 1 筆 39 年 2013-07-01
臺南市北區南園街49巷75號 29.3 2 筆 48 年 2022-06-25
臺南市北區南園街42巷13號 29.2 1 筆 44 年 2017-03-24
臺南市北區南園街28巷12號 29.1 1 筆 45 年 2018-10-29
臺南市北區南園街101巷34弄5號 29 1 筆 50 年 2024-06-23
臺南市北區南園街49巷52號 29 1 筆 45 年 2024-01-18
臺南市北區南園街105巷18號 28.9 2 筆 42 年 2021-12-30
臺南市北區南園街42巷7號 28.1 1 筆 47 年 2020-10-09
臺南市北區南園街54巷27號 27.5 2 筆 47 年 2023-03-18
臺南市北區南園街42巷18號 27.5 1 筆 50 年 2022-06-03
臺南市北區南園街127巷17弄32號 27.5 1 筆 48 年 2022-05-01
臺南市北區南園街127巷17弄36號 27.4 2 筆 48 年 2026-01-15
臺南市北區南園街127巷17弄77號 27 3 筆 46 年 2023-06-01
臺南市北區南園街49巷3號 26.1 3 筆 49 年 2024-04-06
臺南市北區南園街96巷23號 26.1 2 筆 48 年 2022-05-01
臺南市北區南園街96巷7號 25.9 2 筆 47 年 2024-12-04
臺南市北區南園街127巷151弄62號 25.9 1 筆 29 年 2024-03-30
臺南市北區南園街109巷48號 25.8 2 筆 43 年 2025-05-13
臺南市北區南園街42巷14號 25.5 1 筆 42 年 2014-01-05
臺南市北區南園街127巷151弄27號 25.4 2 筆 28 年 2024-12-12
臺南市北區南園街127巷92弄6號 25.4 1 筆 39 年 2017-08-22
臺南市北區南園街49巷37號 25.2 1 筆 51 年 2022-08-18
臺南市北區南園街75巷59號 25.1 2 筆 55 年 2025-03-10
臺南市北區南園街101巷21弄29號 25 1 筆 46 年 2025-08-19
臺南市北區南園街127巷151弄17號 25 1 筆 29 年 2024-06-10
臺南市北區南園街105巷7號 24.9 1 筆 47 年 2024-10-10
臺南市北區南園街49巷42號 24.6 2 筆 47 年 2022-07-25
臺南市北區南園街127巷121弄8號 24.4 2 筆 49 年 2023-03-05
臺南市北區南園街126號 24.3 1 筆 42 年 2022-08-18
臺南市北區南園街96巷29號 24.3 1 筆 45 年 2019-04-21
臺南市北區南園街72號 24.1 1 筆 50 年 2020-12-30
臺南市北區南園街49巷53號 24 1 筆 40 年 2014-11-24
臺南市北區南園街75巷20號 23.9 1 筆 48 年 2018-03-16
臺南市北區南園街101巷8號 23.8 1 筆 43 年 2022-06-15
臺南市北區南園街127巷52弄2號 23.5 1 筆 24 年 2023-03-18
臺南市北區南園街127巷151弄70號 23.5 1 筆 27 年 2022-02-05
臺南市北區南園街127巷52弄6號 23.2 1 筆 24 年 2023-06-13
臺南市北區南園街127巷151弄13號 23.2 2 筆 43 年 2022-08-17
臺南市北區南園街28巷11號 23.2 1 筆 41 年 2013-11-19
臺南市北區南園街127巷137弄3號 23 4 筆 46 年 2023-03-22
臺南市北區南園街29巷9號 23 3 筆 47 年 2021-01-22
臺南市北區南園街101巷67號 22.9 1 筆 46 年 2025-03-30
臺南市北區南園街101巷21弄59號 22.9 1 筆 4 年 2015-12-21
臺南市北區南園街109巷45號 22.7 2 筆 45 年 2024-03-09
臺南市北區南園街105巷67號 22.5 3 筆 38 年 2019-11-30
臺南市北區南園街49巷76號 22.3 3 筆 49 年 2023-05-21
臺南市北區南園街162巷16弄26號 22.3 1 筆 43 年 2017-04-10
臺南市北區南園街127巷22弄10號 22.2 1 筆 46 年 2020-07-27
臺南市北區南園街101巷34弄53號 22.2 1 筆 42 年 2016-04-09
臺南市北區南園街101巷21弄53號 22 1 筆 5 年 2016-05-22
臺南市北區南園街101巷69號 21.7 1 筆 45 年 2024-09-20
臺南市北區南園街127巷81號 21.4 2 筆 47 年 2020-06-05
臺南市北區南園街101巷21弄42號 21.4 1 筆 35 年 2014-11-08
臺南市北區南園街162巷11號 21.3 1 筆 43 年 2016-05-30
臺南市北區南園街101巷34弄83號 21 4 筆 41 年 2020-05-08
臺南市北區南園街75巷55號 20.9 1 筆 41 年 2022-06-14
臺南市北區南園街162巷29號 20.8 2 筆 39 年 2013-12-26
臺南市北區南園街49巷62號 20.7 1 筆 51 年 2024-06-06
臺南市北區南園街49巷25號 20.4 1 筆 50 年 2021-03-30
臺南市北區南園街52號 20.3 2 筆 40 年 2015-06-06
臺南市北區南園街49巷47號 20.2 1 筆 53 年 2024-03-29
臺南市北區南園街101巷21弄51號 20 1 筆 3 年 2014-10-02
臺南市北區南園街101巷24號 19.8 1 筆 42 年 2021-11-16
臺南市北區南園街127巷151弄3號 19.6 2 筆 46 年 2022-08-01
臺南市北區南園街127巷137弄2號 19.5 1 筆 54 年 2025-12-06
臺南市北區南園街49巷23號 19.5 1 筆 46 年 2021-12-19
臺南市北區南園街109巷1號 19.5 1 筆 36 年 2014-12-10
臺南市北區南園街49巷39號 19.4 1 筆 48 年 2019-06-26
臺南市北區南園街36號 19.4 1 筆 46 年 2018-07-16
臺南市北區南園街127巷141號 19.4 1 筆 45 年 2016-07-22
臺南市北區南園街49巷68號 19.4 1 筆 35 年 2014-01-19
臺南市北區南園街109巷31號 19.3 1 筆 42 年 2020-01-20
臺南市北區南園街101巷34弄39號 19.1 1 筆 43 年 2017-03-29
臺南市北區南園街105巷16號 18.9 1 筆 44 年 2021-04-02
臺南市北區南園街49巷82號 18.9 1 筆 45 年 2017-02-17
臺南市北區南園街75巷48號 18.5 2 筆 51 年 2020-09-16
臺南市北區南園街127巷89弄8號 18.4 1 筆 55 年 2025-04-04
臺南市北區南園街127巷17弄59號 18.3 1 筆 45 年 2019-11-05
臺南市北區南園街127巷89弄11號 18.2 1 筆 50 年 2020-07-24
臺南市北區南園街105巷53號 18.1 2 筆 41 年 2020-07-20
臺南市北區南園街109巷42號 18.1 1 筆 37 年 2015-08-04
臺南市北區南園街38號 18 1 筆 46 年 2018-07-16
臺南市北區南園街39號 18 1 筆 — 2014-04-21
臺南市北區南園街85之2號 17.9 2 筆 43 年 2023-07-29
臺南市北區南園街127巷22弄14號 17.8 1 筆 47 年 2021-11-04
臺南市北區南園街49巷59號 17.8 1 筆 46 年 2020-11-03
臺南市北區南園街49巷87號 17.8 2 筆 43 年 2019-10-06
臺南市北區南園街28巷6號 17.7 1 筆 45 年 2018-05-08
臺南市北區南園街159號 17.7 1 筆 1 年 2013-12-04
臺南市北區南園街87之2號 17.4 2 筆 43 年 2024-05-14
臺南市北區南園街127巷5號 17.4 1 筆 42 年 2015-05-14
臺南市北區南園街101巷21弄20號 17.3 1 筆 0 年 2012-03-09
臺南市北區南園街96巷22號 17.2 1 筆 52 年 2024-07-17
臺南市北區南園街101巷19之20號 17.2 1 筆 0 年 2013-10-16
臺南市北區南園街101巷21弄26號 17.1 1 筆 0 年 2012-03-05
臺南市北區南園街127巷89弄14號 17 1 筆 42 年 2017-10-19
臺南市北區南園街127巷15號 16.9 1 筆 40 年 2013-01-27
臺南市北區南園街101巷21弄22號 16.9 1 筆 0 年 2012-04-08
臺南市北區南園街14巷9號 16.8 1 筆 45 年 2016-06-25
臺南市北區南園街101巷21弄18號 16.8 1 筆 0 年 2012-05-21
臺南市北區南園街101巷34弄95號 16.7 1 筆 50 年 2024-01-25
臺南市北區南園街101巷21弄16號 16.7 1 筆 0 年 2012-05-12
臺南市北區南園街153巷2號 16.6 1 筆 40 年 2012-11-03
臺南市北區南園街107之1號 16.5 1 筆 46 年 2025-08-11
臺南市北區南園街109巷59號 16.4 2 筆 38 年 2021-03-17
臺南市北區南園街28巷1號 16.3 1 筆 48 年 2020-04-22
臺南市北區南園街101巷65號 16.3 1 筆 39 年 2018-01-15
臺南市北區南園街101巷34弄35號 16.3 1 筆 40 年 2014-03-28
臺南市北區南園街28巷9號 16.2 1 筆 46 年 2018-04-20
臺南市北區南園街101巷21弄61號 16.2 1 筆 1 年 2012-07-28
臺南市北區南園街101巷21弄10號 16.1 1 筆 32 年 2013-05-30
臺南市北區南園街127巷106弄58號 15.9 1 筆 19 年 2019-11-03
臺南市北區南園街101巷19之10號 15.9 1 筆 0 年 2013-09-23
臺南市北區南園街107-4號 15.8 1 筆 38 年 2017-12-14
臺南市北區南園街49巷85號 15.7 1 筆 53 年 2026-01-27
臺南市北區南園街101巷19之1號 15.6 1 筆 0 年 2013-04-13
臺南市北區南園街101巷19之9號 15.5 1 筆 0 年 2013-08-04
臺南市北區南園街101巷19之8號 15.5 1 筆 0 年 2013-06-28
臺南市北區南園街87之4號 15.3 3 筆 43 年 2025-03-04
臺南市北區南園街106巷2之3號 15.3 1 筆 47 年 2023-01-11
臺南市北區南園街106巷10之2號 15.2 1 筆 48 年 2025-04-04
臺南市北區南園街106巷12號 15.2 1 筆 47 年 2024-08-02
臺南市北區南園街127巷52弄30號 15.2 1 筆 16 年 2015-03-30
臺南市北區南園街101巷19之7號 15.1 1 筆 0 年 2013-10-19
臺南市北區南園街105巷19號 15 1 筆 40 年 2017-05-18
臺南市北區南園街107之9號 15 1 筆 35 年 2014-04-22
臺南市北區南園街49巷18號 14.8 1 筆 34 年 2018-09-09
臺南市北區南園街101巷19之11號 14.6 1 筆 0 年 2013-09-10
臺南市北區南園街109巷57號 14.4 1 筆 40 年 2019-12-31
臺南市北區南園街109巷86號 14.1 1 筆 34 年 2013-03-25
臺南市北區南園街127巷151弄48號 13.9 1 筆 21 年 2016-11-14
臺南市北區南園街49巷89號 13.7 2 筆 45 年 2020-06-04
臺南市北區南園街105巷73號 13.5 1 筆 36 年 2014-03-31
臺南市北區南園街54巷9號 13.5 1 筆 39 年 2013-05-17
臺南市北區南園街75巷67號 13.5 1 筆 41 年 2012-11-21
臺南市北區南園街106巷4之1號 13.3 2 筆 44 年 2022-10-12
臺南市北區南園街29巷5號 13.3 1 筆 47 年 2018-10-27
臺南市北區南園街103之1號 13.3 1 筆 39 年 2018-06-06
臺南市北區南園街127巷89弄6號 13.3 1 筆 43 年 2013-09-10
臺南市北區南園街127巷117之1號 13.3 1 筆 35 年 2013-08-08
臺南市北區南園街127巷65號 13.3 1 筆 42 年 2013-07-20
臺南市北區南園街127巷121弄5號 13.2 1 筆 42 年 2013-11-02
臺南市北區南園街127巷153號 13 2 筆 20 年 2018-02-03
臺南市北區南園街127巷151弄58號 12.9 2 筆 18 年 2013-10-19
臺南市北區南園街153巷6號 12.8 1 筆 48 年 2020-09-06
臺南市北區南園街127巷17弄17號 12.8 1 筆 38 年 2012-10-01
臺南市北區南園街42巷5號 12.5 1 筆 43 年 2016-04-28
臺南市北區南園街127巷17弄71號 12.2 1 筆 42 年 2016-10-04
臺南市北區南園街114巷1號 12.2 1 筆 33 年 2013-06-05
臺南市北區南園街105巷66號 12 1 筆 39 年 2017-12-06
臺南市北區南園街54巷6號 11.9 1 筆 40 年 2014-11-24
臺南市北區南園街162巷16弄28號 11.8 2 筆 42 年 2026-05-19
臺南市北區南園街127巷106弄3號 11.8 1 筆 13 年 2013-03-05
臺南市北區南園街85之4號 11.7 2 筆 42 年 2021-05-14
臺南市北區南園街101巷34弄103號 11.6 1 筆 41 年 2015-11-05
臺南市北區南園街101巷17號 11.4 1 筆 36 年 2013-08-06
臺南市北區南園街132號 11.3 1 筆 40 年 2012-07-20
臺南市北區南園街127巷151弄42號 11.2 1 筆 18 年 2013-10-21
臺南市北區南園街127巷115之1號 11 1 筆 35 年 2013-03-14
臺南市北區南園街49巷63號 10.6 1 筆 39 年 2013-01-28
臺南市北區南園街96巷3之2號 9.9 1 筆 44 年 2020-05-05
臺南市北區南園街109巷8號 9.8 1 筆 42 年 2020-07-07
臺南市北區南園街105巷27號 9.6 2 筆 41 年 2018-05-24
臺南市北區南園街42巷1號 9.6 1 筆 39 年 2012-10-15
臺南市北區南園街106巷4之2號 9.5 1 筆 38 年 2014-04-08
臺南市北區南園街85之3號 9.4 1 筆 42 年 2021-03-29
臺南市北區南園街96巷7之3號 7.8 1 筆 44 年 2021-11-22
臺南市北區南園街127巷89弄12號 7.8 1 筆 43 年 2013-01-13
臺南市北區南園街96巷9之3號 7.1 1 筆 36 年 2013-08-23
臺南市北區南園街102號 6.9 1 筆 38 年 2014-03-07
臺南市北區南園街109巷76號 5.8 1 筆 33 年 2012-11-16
臺南市北區南園街96巷9之2號 4.6 1 筆 36 年 2013-05-07
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北區南園街 常見問題

北區南園街房價現在多少？

臺南市北區南園街實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 10–38 萬/坪，比 北區全區高 14%。共 280 筆，資料截至 2026 年第二季。

南園街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 24、巷弄門牌 30 萬/坪，巷內比臨路高 25%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

南園街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區南園街54巷28號」，約 47.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。