南區美南街 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
美南街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區美南街55號 | 41.2 | 1 筆 | 37 年 | 2022-05-09 |
| 臺南市南區美南街182巷13號 | 40.4 | 1 筆 | 37 年 | 2023-03-12 |
| 臺南市南區美南街184巷1號 | 35.3 | 1 筆 | 40 年 | 2026-04-12 |
| 臺南市南區美南街68號 | 29.2 | 1 筆 | 39 年 | 2024-06-25 |
| 臺南市南區美南街182巷3號 | 25 | 1 筆 | 28 年 | 2014-05-12 |
| 臺南市南區美南街184巷4號 | 21.8 | 1 筆 | 32 年 | 2018-06-11 |
| 臺南市南區美南街148巷25號 | 20 | 1 筆 | 33 年 | 2020-09-29 |
| 臺南市南區美南街184巷11號 | 19.9 | 1 筆 | 31 年 | 2017-01-10 |
| 臺南市南區美南街136號 | 17.2 | 1 筆 | 35 年 | 2022-08-20 |
| 臺南市南區美南街184巷14號 | 17.1 | 1 筆 | 28 年 | 2014-12-30 |
| 臺南市南區美南街109之1號 | 15 | 1 筆 | 30 年 | 2025-04-12 |
| 臺南市南區美南街111號 | 14.7 | 15 筆 | 25 年 | 2026-02-12 |
| 臺南市南區美南街83號 | 13.6 | 1 筆 | 27 年 | 2012-12-27 |
| 臺南市南區美南街58號 | 12.2 | 1 筆 | 28 年 | 2014-04-30 |
| 臺南市南區美南街109號 | 11.3 | 10 筆 | 21 年 | 2019-05-10 |
| 臺南市南區美南街132號 | 5.2 | 1 筆 | 26 年 | 2013-02-23 |
本路段中位 比 南區全區低 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 39 筆，截至 2026 年第二季。
美南街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
美南街單價走勢
美南街時光機 · 歷年回放
以 美南街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
美南街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
美南街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
南區美南街近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 15 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 85%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
美南街租金行情 · 租賃實價登錄
南區各型態租金中位
美南街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區美南街 常見問題
南區美南街房價現在多少？
臺南市南區美南街實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 6–40 萬/坪，比 南區全區低 3%。共 39 筆，資料截至 2026 年第二季。
美南街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.4、巷弄門牌 21.8 萬/坪，巷內比臨路高 76%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
美南街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區美南街55號」，約 41.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。