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南區新義南路 房價行情

內政部實價登錄 · 9 筆

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實價雷達預估單價南區新義南路
推薦單價 26.6 萬/坪 平均 30.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高58萬/坪
成交9筆
一般樓層中位46.2 萬/坪4 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 1 公里

2026-06-24916m 4F/5F臺南市南區中華南路二段400巷1弄8號 · 公寓 17.5 萬/坪總 490 萬 2026-05-29574m 1F/5F一樓臺南市南區中華西路一段26巷3號 · 公寓 22 萬/坪總 620 萬 2026-05-21867m 2F/16F臺南市南區新興路541號 · 住宅大樓 19.4 萬/坪總 1,080 萬 2026-05-19957m 4F/5F臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號 · 公寓 12.9 萬/坪總 180 萬 2026-05-10867m 2F/16F臺南市南區新興路541號 · 住宅大樓 14.7 萬/坪總 820 萬 2026-04-02741m 10F/16F臺南市南區中華西路一段8巷3號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 905 萬 2026-03-31611m 4F/5F臺南市南區中華西路一段58巷12號 · 公寓 12.7 萬/坪總 360 萬 2026-03-26607m 1F/5F一樓臺南市南區新建路32巷8號 · 公寓 31.9 萬/坪總 900 萬 2026-01-01537m 10F/15F臺南市南區中華西路一段48號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 1,680 萬 2025-12-25977m 透天臺南市南區新興路533巷63弄17號 · 透天 30.6 萬/坪總 900 萬 2025-12-12459m 透天臺南市南區新樂路50號 · 透天 22.7 萬/坪總 22,200 萬 2025-12-09537m 15F/15F臺南市南區中華西路一段48號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 2,800 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市南區新義南路5之1號 全F/1F 2024-02-03
42.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 8,485 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 199.24 坪 屋齡42年
臺南市南區新義南路10號 全F/2F 2023-08-17
46.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 13,600 萬
透天 0房0廳3衛 權狀 294.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 14,499 萬 較當時 +899 萬（+7%）
臺南市南區新義南路56號 全F/2F 2023-01-09
57.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 11,914.6 萬
透天 — 權狀 205.92 坪 屋齡43年
現在能賣多少 12,702 萬 較當時 +787 萬（+7%）
臺南市南區新義南路20號 全F/2F 2021-12-01
36.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 10,500 萬
透天 — 權狀 289.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 13,444 萬 較當時 +2,944 萬（+28%）
臺南市南區新義南路6號 1F/2F 2019-03-21
26.6萬/坪 總價 7,000 萬
廠辦倉庫 5房0廳5衛 權狀 263.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 10,790 萬 較當時 +3,790 萬（+54%）
臺南市南區新義南路49號 1F/2F 2018-01-12
9.8萬/坪 總價 4,088 萬
廠辦倉庫 — 權狀 417.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,261 萬 較當時 +2,173 萬（+53%）
臺南市南區新義南路45號 1F/1F 2016-09-05
17.7萬/坪 總價 4,936 萬
廠辦倉庫 — 權狀 278.23 坪 屋齡37年
臺南市南區新義南路3號 1F/2F 2016-01-27
17.1萬/坪 總價 7,588 萬
廠辦倉庫 12房1廳2衛 權狀 444.61 坪 屋齡35年
臺南市南區新義南路27號 1F/1F 2014-10-15
19.4萬/坪 總價 4,483 萬
廠辦倉庫 — 權狀 230.61 坪 屋齡35年

新義南路社區／大樓排行（9 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區新義南路56號 57.9 1 筆 43 年 2023-01-09
臺南市南區新義南路10號 46.1 1 筆 39 年 2023-08-17
臺南市南區新義南路5之1號 42.6 1 筆 42 年 2024-02-03
臺南市南區新義南路20號 36.2 1 筆 41 年 2021-12-01
臺南市南區新義南路6號 26.6 1 筆 40 年 2019-03-21
臺南市南區新義南路27號 19.4 1 筆 35 年 2014-10-15
臺南市南區新義南路45號 17.7 1 筆 37 年 2016-09-05
臺南市南區新義南路3號 17.1 1 筆 35 年 2016-01-27
臺南市南區新義南路49號 9.8 1 筆 37 年 2018-01-12
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南區新義南路 常見問題

南區新義南路房價現在多少？

臺南市南區新義南路實價登錄單價中位 26.6 萬/坪、平均 30.4 萬/坪，多數成交落在 10–58 萬/坪，比 南區全區高 71%。共 9 筆，資料截至 2026 年第三季。

新義南路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區新義南路56號」，約 57.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。