聖南街46號 2樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2022-09-13
這層 vs 全棟・聖南街・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（6 層）
聖南街46號2樓，單價在本棟 6 個有成交的樓層中排第 2，本層 18.2 萬/坪、全棟中位 11.5 萬/坪（高 58%），本棟最高是3樓 19.2 萬/坪、最低是4樓 6.6 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在聖南街的行情水準
同樓層跨棟比較：聖南街沿線的2樓共 9 筆、中位 12.3 萬/坪（四分位 7.9–18.2）；南區全區的2樓共 1090 筆、中位 13.7 萬/坪；本址2樓 18.2 萬/坪，比同路段同樓層高 48%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
聖南街全段的樓層階梯
聖南街全段有成交紀錄的 6 個樓層裡，2樓中位 12.3 萬/坪排第 1 高（整條樓層階梯的中間值 10.4 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 10.4 萬/坪（相差 18%）、上一層的3樓 8.7 萬/坪（相差 41%）；2樓在聖南街全段屬低樓層帶（階梯最高到 6 樓），低樓層帶 10.4、中樓層帶 10.1 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 6 樓平均每升一層約 -3%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 10.4 | 3 | -15% |
| 2 樓（本頁樓層） | 12.3 | 9 | — |
| 3 樓 | 8.7 | 13 | -29% |
| 4 樓 | 9.3 | 16 | -24% |
| 5 樓 | 10.1 | 14 | -18% |
| 6 樓 | 10.9 | 15 | -11% |
階梯取聖南街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是聖南街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
聖南街 其他棟的2樓
聖南街沿線共 7 棟登記過2樓成交，以下 6 棟的2樓合計 8 筆，這些棟的2樓中位單價落在 5.8～21.6 萬/坪（中間值 12.3），本址2樓 18.2 萬/坪在這 7 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2024-11，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
聖南街46號2樓 環境與風險
聖南街46號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 7 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
聖南街46號2樓 周邊行情
以聖南街46號2樓所在位置為中心的周邊成交，同路段2樓中位 12.3 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺南市南區聖南街46號 2樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市南區聖南街46號 2樓（北緯 22.9800°、東經 120.1906°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區聖南街46號2樓成交多少？
2樓單價中位 18.2 萬/坪、總價中位 427 萬，共 1 筆，高於全棟中位 58%，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條聖南街比起來呢？
聖南街全段單價中位約 10.1 萬/坪，本址2樓高 80%；比 南區全區高 17%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 11.5 萬/坪，最高 3樓約 19.2 萬、最低 4樓約 6.6 萬。下方可切換各樓層。
聖南街全段的2樓算高還是低？
聖南街全段有成交紀錄的 6 個樓層裡，2樓中位 12.3 萬/坪排第 1 高（整條樓層階梯的中間值 10.4 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 10.4 萬/坪（相差 18%）、上一層的3樓 8.7 萬/坪（相差 41%）；2樓在聖南街全段屬低樓層帶（階梯最高到 6 樓），低樓層帶 10.4、中樓層帶 10.1 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 6 樓平均每升一層約 -3%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。