善化區中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中山路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中山路社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市善化區中山路357號 | 43.3 | 1 筆 | — | 2026-03-08 |
| 臺南市善化區中山路214之3號 | 42.6 | 1 筆 | 17 年 | 2021-03-02 |
| 臺南市善化區中山路315號 | 42.1 | 1 筆 | 67 年 | 2015-03-30 |
| 臺南市善化區中山路363之1,365號 | 37.2 | 1 筆 | — | 2023-05-18 |
| 臺南市善化區中山路566之11號 | 30.6 | 1 筆 | — | 2021-04-12 |
| 臺南市善化區中山路566號 | 29 | 1 筆 | 44 年 | 2012-12-05 |
| 臺南市善化區中山路566之12號 | 28.8 | 2 筆 | 3 年 | 2025-11-05 |
| 臺南市善化區中山路168之1號 | 28.6 | 1 筆 | 45 年 | 2016-11-08 |
| 臺南市善化區中山路566之10號 | 28.2 | 1 筆 | — | 2020-12-13 |
| 臺南市善化區中山路566之15號 | 27.6 | 1 筆 | — | 2020-12-14 |
| 臺南市善化區中山路384號 | 27.6 | 1 筆 | 94 年 | 2013-06-28 |
| 臺南市善化區中山路566之13號 | 27.5 | 1 筆 | 2 年 | 2024-01-15 |
| 臺南市善化區中山路240巷51號 | 27.5 | 1 筆 | 36 年 | 2020-01-02 |
| 臺南市善化區中山路374號 | 27.2 | 2 筆 | — | 2024-11-20 |
| 臺南市善化區中山路504號 | 27 | 1 筆 | 56 年 | 2018-05-21 |
| 臺南市善化區中山路48之7號 | 24.9 | 1 筆 | 34 年 | 2023-02-20 |
| 臺南市善化區中山路214之2號 | 24.8 | 1 筆 | — | 2012-07-20 |
| 臺南市善化區中山路240巷1號 | 24.7 | 1 筆 | 13 年 | 2020-06-21 |
| 臺南市善化區中山路560之13號 | 24.1 | 1 筆 | 25 年 | 2021-12-21 |
| 臺南市善化區中山路240巷1之59號 | 22.5 | 1 筆 | — | 2025-06-06 |
| 臺南市善化區中山路397號 | 22.5 | 1 筆 | — | 2024-07-29 |
| 臺南市善化區中山路498號 | 22.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-13 |
| 臺南市善化區中山路496號 | 22.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-13 |
| 臺南市善化區中山路566之16號 | 21.7 | 1 筆 | — | 2020-12-14 |
| 臺南市善化區中山路53號 | 20.6 | 1 筆 | 31 年 | 2016-10-03 |
| 臺南市善化區中山路48之10號 | 20.4 | 1 筆 | 30 年 | 2019-10-28 |
| 臺南市善化區中山路48之9號 | 17.3 | 2 筆 | 27 年 | 2018-12-10 |
| 臺南市善化區中山路240巷1之43號 | 16.4 | 1 筆 | 38 年 | 2014-10-08 |
| 臺南市善化區中山路416號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2024-03-16 |
| 臺南市善化區中山路240巷1之37號 | 13.2 | 1 筆 | 39 年 | 2015-12-30 |
| 臺南市善化區中山路351之1號 | 8.1 | 1 筆 | 30 年 | 2016-07-02 |
| 臺南市善化區中山路445號 | 5.4 | 1 筆 | 22 年 | 2018-03-27 |
本路段中位 比 善化區全區高 44%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 35 筆，截至 2026 年第三季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
中山路單價走勢
中山路時光機 · 歷年回放
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
善化區其他路段
善化區中山路近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 24.7 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 8 到 43 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 127%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
善化區各型態租金中位
中山路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
善化區中山路 常見問題
善化區中山路房價現在多少？
臺南市善化區中山路實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 8–43 萬/坪，比 善化區全區高 44%。共 35 筆，資料截至 2026 年第三季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25、巷弄門牌 22.5 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市善化區中山路357號」，約 43.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。