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善化區文正路 房價行情

內政部實價登錄 · 31 筆

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本路各巷弄行情

文正路79巷16 筆文正路25巷6 筆文正路69巷1 筆
實價雷達預估單價善化區文正路
推薦單價 15.3 萬/坪 平均 20.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高40萬/坪
成交31筆
各屋型中位· 近 3 年
透天38.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-08281m 透天臺南市善化區復興街48巷2之5號 · 透天 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-24169m 透天臺南市善化區進學路47號 · 透天 25.6 萬/坪總 4,500 萬 2026-02-01424m 透天臺南市善化區裕德路60巷6號 · 透天 33.8 萬/坪總 2,200 萬 2026-01-01234m 7F/7F臺南市善化區博愛路28號 · 華廈 29.5 萬/坪總 688 萬 2025-12-20288m 11F/15F臺南市善化區自由路273號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,600 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市善化區文正路25巷5之9號 全F/3F 2024-07-06
40.1萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.79 坪 屋齡1年
臺南市善化區文正路25巷3號 全F/3F 2024-06-22
27.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.96 坪 屋齡19年
臺南市善化區文正路25巷5之7號 全F/3F 2024-06-10
38.6萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.79 坪 屋齡1年
臺南市善化區文正路25巷5之8號 全F/3F 2024-06-10
38.6萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.79 坪 屋齡1年
臺南市善化區文正路25巷5之6號 全F/3F 2024-05-22
39.5萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.84 坪 屋齡1年
臺南市善化區文正路25巷5之10號 全F/3F 2024-05-22
39.5萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.82 坪 屋齡1年
臺南市善化區文正路29號 全F/4F 2023-10-16
23.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 2,026 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 86.13 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺南市善化區文正路69巷1之2號 全F/2F 2022-04-02
32.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,132.2 萬
透天 9房2廳5衛 權狀 65.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +154 萬（+7%）
臺南市善化區文正路5之4號 全F/2F 2021-11-09
23.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +309 萬（+41%）
臺南市善化區文正路79巷18之10號 全F/3F 2020-11-25
15.3萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +546 萬（+59%）
臺南市善化區文正路31之1號 全F/2F 2020-06-22
23.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +463 萬（+59%）
臺南市善化區文正路33號 全F/1F 2020-05-20
25.2萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳1衛 權狀 53.65 坪
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +801 萬（+59%）
臺南市善化區文正路6之3號 全F/2F 2019-04-10
19.8萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.92 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +489 萬（+75%）
臺南市善化區文正路29之1號 全F/4F 2017-12-22
16.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.07 坪 屋齡1年
臺南市善化區文正路29號 全F/4F 2017-06-12
17.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 86.13 坪 屋齡1年
臺南市善化區文正路79巷18之6號 全F/3F 2016-09-23
13.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.41 坪 屋齡0年
臺南市善化區文正路79巷18之7號 全F/3F 2016-07-11
13.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.41 坪 屋齡0年
臺南市善化區文正路79巷18之3號 全F/3F 2015-12-06
15.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.29 坪
臺南市善化區文正路79巷18之8號 全F/3F 2015-01-01
13.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.41 坪
臺南市善化區文正路79巷18之2號 全F/3F 2014-12-28
14.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.72 坪
臺南市善化區文正路79巷18之5號 全F/3F 2014-11-08
13.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.17 坪
臺南市善化區文正路79巷13之1號 全F/2F 2014-11-05
12.5萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡34年
臺南市善化區文正路79巷18之1號 全F/4F 2014-10-04
12.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,173 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 93.72 坪
臺南市善化區文正路79巷18號 全F/4F 2014-10-03
12.5萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 98.52 坪
臺南市善化區文正路79巷16之1號 全F/3F 2014-09-28
13.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 61.84 坪
臺南市善化區文正路79巷16之3號 全F/3F 2014-09-27
14.3萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 71.7 坪
臺南市善化區文正路79巷18之9號 全F/3F 2014-09-26
13.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 792 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.41 坪
臺南市善化區文正路79巷16之2號 全F/3F 2014-09-26
13.9萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 61.84 坪
臺南市善化區文正路79巷18之10號 全F/3F 2014-09-25
15.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60 坪
臺南市善化區文正路79巷16號 全F/3F 2014-09-24
13.8萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.88 坪
臺南市善化區文正路6之3號 全F/2F 2012-10-19
18.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡24年

文正路社區／大樓排行（28 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市善化區文正路25巷5之9號 40.1 1 筆 1 年 2024-07-06
臺南市善化區文正路25巷5之6號 39.5 1 筆 1 年 2024-05-22
臺南市善化區文正路25巷5之10號 39.5 1 筆 1 年 2024-05-22
臺南市善化區文正路25巷5之8號 38.6 1 筆 1 年 2024-06-10
臺南市善化區文正路25巷5之7號 38.6 1 筆 1 年 2024-06-10
臺南市善化區文正路69巷1之2號 32.7 1 筆 42 年 2022-04-02
臺南市善化區文正路25巷3號 27.1 1 筆 19 年 2024-06-22
臺南市善化區文正路33號 25.2 1 筆 — 2020-05-20
臺南市善化區文正路5之4號 23.7 1 筆 — 2021-11-09
臺南市善化區文正路31之1號 23.3 1 筆 44 年 2020-06-22
臺南市善化區文正路29號 20.5 2 筆 4 年 2023-10-16
臺南市善化區文正路6之3號 19.3 2 筆 28 年 2019-04-10
臺南市善化區文正路29之1號 16.9 1 筆 1 年 2017-12-22
臺南市善化區文正路79巷18之10號 15.3 2 筆 4 年 2020-11-25
臺南市善化區文正路79巷18之3號 15.2 1 筆 — 2015-12-06
臺南市善化區文正路79巷18之2號 14.5 1 筆 — 2014-12-28
臺南市善化區文正路79巷16之3號 14.3 1 筆 — 2014-09-27
臺南市善化區文正路79巷18之8號 13.9 1 筆 — 2015-01-01
臺南市善化區文正路79巷16之1號 13.9 1 筆 — 2014-09-28
臺南市善化區文正路79巷16之2號 13.9 1 筆 — 2014-09-26
臺南市善化區文正路79巷18之6號 13.8 1 筆 0 年 2016-09-23
臺南市善化區文正路79巷18之9號 13.8 1 筆 — 2014-09-26
臺南市善化區文正路79巷16號 13.8 1 筆 — 2014-09-24
臺南市善化區文正路79巷18之7號 13.6 1 筆 0 年 2016-07-11
臺南市善化區文正路79巷18之5號 13.5 1 筆 — 2014-11-08
臺南市善化區文正路79巷13之1號 12.5 1 筆 34 年 2014-11-05
臺南市善化區文正路79巷18之1號 12.5 1 筆 — 2014-10-04
臺南市善化區文正路79巷18號 12.5 1 筆 — 2014-10-03
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善化區文正路 常見問題

善化區文正路房價現在多少？

臺南市善化區文正路實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 13–40 萬/坪，比 善化區全區低 11%。共 31 筆，資料截至 2026 年第三季。

文正路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23.3、巷弄門牌 14.3 萬/坪，巷內比臨路低 39%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

文正路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市善化區文正路25巷5之9號」，約 40.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。