新營區中華路 房價行情
內政部實價登錄 · 145 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新營區中華路
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交145筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.8 萬/坪透天25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年25.3 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-25147m 3F/5F臺南市新營區信義街53巷3之4號 · 華廈 16.9 萬/坪總 170 萬 2026-08-04309m 5F/7F臺南市新營區信義街67之6號 · 華廈 12.5 萬/坪總 658 萬 2026-07-08321m 透天臺南市新營區中華路76巷32號 · 透天 26.3 萬/坪總 2,000 萬 2026-07-0611m 5F/5F臺南市新營區中華路32號 · 華廈 24.4 萬/坪總 790 萬 2026-06-30395m 5F/8F臺南市新營區康樂街16之2號 · 華廈 15 萬/坪總 190 萬 2026-06-04395m 4F/8F臺南市新營區康樂街16之2號 · 華廈 11.4 萬/坪總 268 萬 2026-05-01375m 3F/6F臺南市新營區富源街22號 · 華廈 17.3 萬/坪總 158 萬 2026-04-02396m 4F/5F臺南市新營區長春街88之14號 · 公寓 7.8 萬/坪總 300 萬 2026-03-26383m 透天臺南市新營區民生路1之5號 · 透天 112.3 萬/坪總 3,721.7 萬 2026-03-23126m 6F/9F臺南市新營區中華路18號 · 華廈 22.3 萬/坪總 600 萬 2026-03-10388m 4F/12F臺南市新營區信義街72巷10號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2026-03-01239m 透天臺南市新營區民權路3號 · 透天 32.3 萬/坪總 1,020 萬
新營區中華路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新營區中華路（北緯 23.3051°、東經 120.3131°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市新營區中華路92之5號 5F/5F 2026-07-28
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,008 萬）
臺南市新營區中華路76巷32號 全F/4F 2026-07-08
26.3萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,000 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺南市新營區中華路92之5號 2F/5F 2026-06-29
27.7萬/坪 總價 450 萬
臺南市新營區中華路92之5號 4F/5F 2026-06-26
25.3萬/坪 總價 410 萬
臺南市新營區中華路92之5號 5F/5F 2026-06-26
25.6萬/坪 總價 415 萬
臺南市新營區中華路92之5號 5F/5F 2026-06-26
30.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
臺南市新營區中華路92之5號 2F/5F 2026-06-25
24.8萬/坪 總價 335 萬
臺南市新營區中華路92之5號 3F/5F 2026-06-25
27.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
臺南市新營區中華路92之5號 4F/5F 2026-05-20
29.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,120 萬）
臺南市新營區中華路92之5號 4F/5F 2026-05-10
25.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 948 萬）
臺南市新營區中華路18之5號 8F/8F 2025-04-14
15.9萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市新營區中華路76巷42號 全F/4F 2024-09-18
24.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,675 萬
臺南市新營區中華路76巷38號 全F/4F 2024-09-18
25.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,540 萬
臺南市新營區中華路18號 2F/9F 2024-07-26
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺南市新營區中華路32號 2F/5F 2024-06-07
25.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 590 萬）
臺南市新營區中華路32號 3F/5F 2024-05-18
24.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 580 萬）
臺南市新營區中華路32號 4F/5F 2024-04-15
25.7萬/坪 總價 600 萬
臺南市新營區中華路76巷36號 全F/4F 2024-03-31
26.2萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市新營區中華路30號 全F/4F 2024-03-11
27.9萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,550 萬
臺南市新營區中華路32號 2F/5F 2024-02-21
26.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 725 萬）
臺南市新營區中華路32號 5F/5F 2024-01-04
25.1萬/坪 總價 470 萬
臺南市新營區中華路32號 5F/5F 2023-12-17
24.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 570 萬）
臺南市新營區中華路32號 2F/5F 2023-12-17
24.6萬/坪 總價 460 萬
臺南市新營區中華路32號 4F/5F 2023-12-17
25.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 700 萬）
臺南市新營區中華路32號 4F/5F 2023-12-10
24.4萬/坪 總價 680 萬
臺南市新營區中華路30之1號 全F/4F 2023-11-30
27.9萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,500 萬
臺南市新營區中華路32號 3F/5F 2023-11-29
23.3萬/坪 總價 435 萬
臺南市新營區中華路32號 3F/5F 2023-11-29
24.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 690 萬）
臺南市新營區中華路32號 5F/5F 2023-11-25
24.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 670 萬）
臺南市新營區中華路32號 4F/5F 2023-11-24
23.3萬/坪 總價 435 萬
臺南市新營區中華路32號 5F/5F 2023-11-24
24.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
臺南市新營區中華路76巷18號 全F/4F 2023-09-09
20.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,470 萬
臺南市新營區中華路76巷32號 全F/4F 2023-08-19
26.3萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,000 萬
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市新營區中華路18之4號 1F/8F 2023-07-23
13.2萬/坪 總價 585 萬
臺南市新營區中華路76巷26號 全F/4F 2023-06-30
25.0萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,590 萬
臺南市新營區中華路18之5號 7F/8F 2023-06-20
10.3萬/坪 總價 378 萬（扣車位 378 萬）
臺南市新營區中華路138之6號 全F/4F 2023-04-16
15.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 950 萬
臺南市新營區中華路76巷32號 全F/4F 2023-03-31
19.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,516 萬
臺南市新營區中華路18號 6F/9F 2022-12-09
21.2萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +118 萬（+25%）
臺南市新營區中華路18號 5F/9F 2022-10-12
22.3萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +147 萬（+25%）
臺南市新營區中華路18號 9F/9F 2022-03-20
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +160 萬（+25%）
臺南市新營區中華路18之5號 8F/8F 2020-03-19
9.0萬/坪 總價 203 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +83 萬（+41%）
臺南市新營區中華路96號 全F/1F 2017-10-24
24.3萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 1,060 萬
中華路社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區中華路30號 | 27.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-11 |
| 臺南市新營區中華路30之1號 | 27.9 | 1 筆 | 0 年 | 2023-11-30 |
| 臺南市新營區中華路92之5號 | 27 | 9 筆 | 0 年 | 2026-07-28 |
| 臺南市新營區中華路76巷36號 | 26.9 | 2 筆 | 1 年 | 2024-03-31 |
| 臺南市新營區中華路76巷38號 | 25.4 | 1 筆 | 2 年 | 2024-09-18 |
| 臺南市新營區中華路76巷26號 | 25 | 1 筆 | 1 年 | 2023-06-30 |
| 臺南市新營區中華路32號 | 24.7 | 17 筆 | 1 年 | 2026-07-06 |
| 臺南市新營區中華路76巷40號 | 24.6 | 1 筆 | 3 年 | 2025-11-29 |
| 臺南市新營區中華路76巷42號 | 24.5 | 1 筆 | 2 年 | 2024-09-18 |
| 臺南市新營區中華路96號 | 24.3 | 1 筆 | — | 2017-10-24 |
| 臺南市新營區中華路76巷32號 | 24.2 | 3 筆 | 2 年 | 2026-07-08 |
| 臺南市新營區中華路76巷28號 | 22.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-02 |
| 臺南市新營區中華路76巷22號 | 22.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-19 |
| 臺南市新營區中華路76巷30號 | 22.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-18 |
| 臺南市新營區中華路52巷22號 | 20.9 | 1 筆 | 43 年 | 2025-03-19 |
| 臺南市新營區中華路85號 | 20.8 | 1 筆 | 49 年 | 2017-10-23 |
| 臺南市新營區中華路98號 | 20.2 | 1 筆 | 37 年 | 2017-08-14 |
| 臺南市新營區中華路56號 | 20.1 | 1 筆 | 46 年 | 2025-11-30 |
| 臺南市新營區中華路76巷20號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-02 |
| 臺南市新營區中華路76巷18號 | 19.8 | 2 筆 | 1 年 | 2023-09-09 |
| 臺南市新營區中華路10號 | 19.4 | 1 筆 | 17 年 | 2014-05-06 |
| 臺南市新營區中華路10之1號 | 19.2 | 1 筆 | 16 年 | 2013-10-04 |
| 臺南市新營區中華路90號 | 18.5 | 1 筆 | 44 年 | 2022-07-28 |
| 臺南市新營區中華路29之8號 | 17.5 | 1 筆 | 35 年 | 2016-11-14 |
| 臺南市新營區中華路138之6號 | 15.8 | 1 筆 | 33 年 | 2023-04-16 |
| 臺南市新營區中華路18號 | 15.2 | 60 筆 | 0 年 | 2026-03-23 |
| 臺南市新營區中華路12之2號 | 13.9 | 1 筆 | — | 2022-02-08 |
| 臺南市新營區中華路18之4號 | 13.2 | 1 筆 | 29 年 | 2023-07-23 |
| 臺南市新營區中華路94之2號 | 11.8 | 1 筆 | 39 年 | 2015-02-09 |
| 臺南市新營區中華路94之1號 | 11.8 | 1 筆 | 39 年 | 2015-02-09 |
| 臺南市新營區中華路29之4號 | 11.1 | 1 筆 | 39 年 | 2025-10-19 |
| 臺南市新營區中華路91之1號 | 10.9 | 1 筆 | 21 年 | 2014-02-21 |
| 臺南市新營區中華路18之6號 | 9.8 | 1 筆 | 26 年 | 2020-12-03 |
| 臺南市新營區中華路130號 | 8.7 | 1 筆 | 36 年 | 2014-05-28 |
| 臺南市新營區中華路13號 | 8.6 | 1 筆 | 63 年 | 2022-11-07 |
| 臺南市新營區中華路18之5號 | 8 | 18 筆 | 23 年 | 2025-04-14 |
| 臺南市新營區中華路21之13號 | 7.6 | 2 筆 | 25 年 | 2024-10-05 |
| 臺南市新營區中華路19之3號 | 6.7 | 1 筆 | 21 年 | 2014-05-20 |
| 臺南市新營區中華路19之8號 | 5.1 | 1 筆 | 20 年 | 2013-06-21 |
| 臺南市新營區中華路19之6號 | 4.9 | 1 筆 | 19 年 | 2012-09-06 |
新營區中華路 其他門牌（11 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市新營區中華路90之1號 | 1 筆 | 20.8 | 2025-05-01 |
| 臺南市新營區中華路61之1號 | 1 筆 | 18.6 | 2024-05-19 |
| 臺南市新營區中華路19之7號 | 1 筆 | 9.6 | 2023-07-01 |
| 臺南市新營區中華路25號 | 1 筆 | 8.4 | 2021-10-23 |
| 臺南市新營區中華路60之2號 | 1 筆 | 13.7 | 2019-11-04 |
| 臺南市新營區中華路107號 | 1 筆 | 12.5 | 2019-04-15 |
| 臺南市新營區中華路51號 | 1 筆 | 4.1 | 2018-12-27 |
| 臺南市新營區中華路136之1號 | 1 筆 | 25.1 | 2018-10-04 |
| 臺南市新營區中華路98之1號 | 1 筆 | 10.9 | 2017-05-22 |
| 臺南市新營區中華路29之1號 | 1 筆 | 9.7 | 2016-05-18 |
| 臺南市新營區中華路21之14號 | 1 筆 | 4.7 | 2014-07-03 |
單價中位數
14.5萬/坪
單價平均
16.9萬/坪
常見區間
6–27萬/坪
平均屋齡
8.3年
本路段中位 比 新營區全區高 11%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 145 筆，截至 2026 年第四季。
中華路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.5 萬/坪104 筆
巷弄內24.5 萬/坪16 筆
巷內比臨路 高 69% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中華路單價走勢
2016 → 2026
中華路↑146%
中華路單位：萬/坪
中華路時光機 · 歷年回放
中華路2016–2026 單價回放
10 年來 +146%（年化 +9.4%）
回到買進，以估算
以 中華路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華路交通與通勤
中華路交通騎乘/接駁較佳
最近車站中興車站 站步行約 9 分 · 距 651 公尺
新營站步行 14 分 · 1059m果毅後旗站站步行 23 分 · 1761m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華路周邊環境
中華路生活機能94 分
✓車站中興車站651 公尺
✓超商蝦皮店到店281 公尺
✓超市全聯福利中心543 公尺
✓學校新營國小419 公尺・2 處
✓醫院新興醫院404 公尺・2 處
✓診所德興外家醫科診所153 公尺
✓公園（未命名）264 公尺
✓銀行臺灣中小企業銀行300 公尺・7 處
✓停車場新營停2停車場467 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)896 公尺
中華路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市柳營區太康段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所營糖變電所(C/S)1.4 公里
✓加油站三民路站 加油站350 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場新營第一市場310 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
東山二路48.4萬新長勝二路28.8萬公園路二段25.9萬四維路25.7萬新榮三街25.4萬長榮路三段23.1萬東勇街22.6萬新北一街21.5萬東平街20.9萬新東里開元路20.8萬東昌街20.3萬文昌街20.2萬東泰路20.2萬公園路一段20萬
新營區中華路近年在內政部實價登錄累積 145 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 146%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
450元/坪/月
新營區全區中位
397元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
14筆
新營區各型態租金中位
華廈479 元/坪/月326 筆
透天360 元/坪/月307 筆
住宅大樓370 元/坪/月146 筆
公寓304 元/坪/月101 筆
店面866 元/坪/月52 筆
其他400 元/坪/月32 筆
套房621 元/坪/月24 筆
中華路最近租賃成交
2026-06-20中華路１８號３樓之３ 26.61坪12,000 元/月450 元/坪
2026-06-20中華路１８號３樓之３ 26.61坪12,000 元/月450 元/坪
2026-03-05中華路２１之１３號 34.04坪15,000 元/月440 元/坪
2025-04-24中華路３２號４樓之３ 27.85坪20,000 元/月717 元/坪
2024-12-19中華路２１之１３號 34.04坪15,000 元/月440 元/坪
2024-08-03中華路１８號２樓之３ 22.61坪16,000 元/月707 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區中華路 常見問題
新營區中華路房價現在多少？
臺南市新營區中華路實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，比 新營區全區高 11%。共 145 筆，資料截至 2026 年第四季。
中華路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.5、巷弄門牌 24.5 萬/坪，巷內比臨路高 69%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中華路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區中華路30號」，約 27.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。