龍山街79號 5樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2024-02-24
這層 vs 全棟・龍山街・東區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（9 層）
龍山街79號5樓，單價在本棟 9 個有成交的樓層中排第 2，本層 28.2 萬/坪、全棟中位 19.2 萬/坪（高 47%），本棟最高是3樓 30.6 萬/坪、最低是1樓 10.2 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 在龍山街的行情水準
同樓層跨棟比較：龍山街沿線的5樓共 5 筆、中位 21.4 萬/坪（四分位 21.2–22.4）；東區全區的5樓共 2726 筆、中位 13.8 萬/坪；本址5樓 28.2 萬/坪，比同路段同樓層高 32%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
龍山街全段的樓層階梯
龍山街全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，5樓中位 21.4 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 21.4 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的4樓 21.1 萬/坪（相差 1%）、上一層的6樓 20.5 萬/坪（相差 4%）；5樓在龍山街全段屬中樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 20.5、中樓層帶 21.2、高樓層帶 22.1 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 13 樓平均每升一層約 +0.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 2 樓 | 20 | 17 | -7% |
| 3 樓 | 20.5 | 5 | -4% |
| 4 樓 | 21.1 | 10 | -1% |
| 5 樓（本頁樓層） | 21.4 | 5 | — |
| 6 樓 | 20.5 | 12 | -4% |
| 7 樓 | 18.9 | 9 | -12% |
| 8 樓 | 22.9 | 5 | +7% |
| 9 樓 | 21.2 | 10 | -1% |
| 10 樓 | 21.6 | 9 | +1% |
階梯取龍山街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是龍山街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
龍山街 其他棟的5樓
龍山街沿線共 4 棟登記過5樓成交，以下 3 棟的5樓合計 4 筆，這些棟的5樓中位單價落在 19.7～22.4 萬/坪（中間值 21.2），本址5樓 28.2 萬/坪在這 4 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2020-02，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
龍山街79號5樓 環境與風險
龍山街79號5樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為中樓層（5樓／本棟最高 11 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
龍山街79號5樓 周邊行情
以龍山街79號5樓所在位置為中心的周邊成交，同路段5樓中位 21.4 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺南市東區龍山街79號 5樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市東區龍山街79號 5樓（北緯 22.9832°、東經 120.2225°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區龍山街79號5樓成交多少？
5樓單價中位 28.2 萬/坪、總價中位 1,030 萬，共 1 筆，高於全棟中位 47%，資料截至 2026 年第四季。
5樓和整條龍山街比起來呢？
龍山街全段單價中位約 21.2 萬/坪，本址5樓高 33%；比 東區全區高 52%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 19.2 萬/坪，最高 3樓約 30.6 萬、最低 1樓約 10.2 萬。下方可切換各樓層。
龍山街全段的5樓算高還是低？
龍山街全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，5樓中位 21.4 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 21.4 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的4樓 21.1 萬/坪（相差 1%）、上一層的6樓 20.5 萬/坪（相差 4%）；5樓在龍山街全段屬中樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 20.5、中樓層帶 21.2、高樓層帶 22.1 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 13 樓平均每升一層約 +0.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。