林園區中門路 房價行情
內政部實價登錄 · 126 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價林園區中門路
推薦單價 20.2 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低3萬/坪
最高24萬/坪
成交126筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.8 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.1 萬/坪20年以上10.2 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪123 筆
一樓（含店面、騎樓）14.8 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-02124m 4F/5F高雄市林園區中門路32巷5號 · 華廈 18.5 萬/坪總 420 萬 2026-01-24328m 1F/5F一樓高雄市林園區海墘路66巷28號 · 公寓 10.5 萬/坪總 250 萬 2026-01-15322m 透天高雄市林園區下厝路49巷1之5號 · 透天 10 萬/坪總 420 萬 2025-11-14229m 透天高雄市林園區海墘路61巷16號 · 透天 7.8 萬/坪總 450 萬 2025-09-12124m 3F/5F高雄市林園區中門路32巷5號 · 華廈 21.6 萬/坪總 437 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市林園區中門路235巷33號 3F/5F 2026-06-20
23.4萬/坪 總價 481 萬
高雄市林園區中門路235巷33號 5F/5F 2026-06-13
22.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 570 萬）
高雄市林園區中門路235巷33號 3F/5F 2026-06-11
23.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 575 萬）
高雄市林園區中門路235巷31號 4F/5F 2026-06-07
22.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 570 萬）
高雄市林園區中門路235巷33號 4F/5F 2026-06-06
23.4萬/坪 總價 481 萬
高雄市林園區中門路235巷33號 2F/5F 2026-06-06
23.8萬/坪 總價 493 萬
高雄市林園區中門路339巷40號 全F/1F 2025-04-29
33.9萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 1,635 萬
高雄市林園區中門路339巷50弄27號 全F/1F 2025-04-28
33.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 1,550 萬
高雄市林園區中門路339巷30號 全F/1F 2025-04-22
19.0萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 900 萬
高雄市林園區中門路132巷19之1號 2F/4F 2025-03-30
4.7萬/坪 總價 102 萬
高雄市林園區中門路339巷50弄21號 全F/1F 2025-03-28
33.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,550 萬
高雄市林園區中門路339巷50弄26號 全F/1F 2025-02-08
29.9萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,400 萬
高雄市林園區中門路339巷26弄30號 全F/1F 2024-08-27
28.5萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 1,360 萬
高雄市林園區中門路339巷26弄15號 全F/1F 2024-04-01
23.1萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 1,090 萬
高雄市林園區中門路153號 9F/10F 2024-03-07
9.8萬/坪 總價 340 萬
高雄市林園區中門路339巷50弄23號 全F/1F 2024-02-07
27.3萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 1,280 萬
高雄市林園區中門路32巷5號 4F/5F 2023-10-27
21.4萬/坪 總價 657 萬（扣車位 527 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +110 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 4F/5F 2023-09-18
21.5萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +73 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 5F/5F 2023-08-14
21.5萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +73 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 5F/5F 2023-08-02
22.2萬/坪 總價 452 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +76 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 4F/5F 2023-07-20
21.7萬/坪 總價 438 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +73 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 5F/5F 2023-06-22
22.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 540 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +109 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 2F/5F 2023-05-30
20.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 415 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +88 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 2F/5F 2023-05-30
20.9萬/坪 總價 422 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +71 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 5F/5F 2023-05-20
22.3萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +75 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 4F/5F 2023-04-17
21.7萬/坪 總價 441 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +74 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 2F/5F 2023-03-26
21.1萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +72 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 4F/5F 2023-03-25
21.5萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +73 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 3F/5F 2023-03-21
21.5萬/坪 總價 437 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +73 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 3F/5F 2023-03-07
21.4萬/坪 總價 432 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +72 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 2F/5F 2023-02-27
21.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 425 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +89 萬（+17%）
高雄市林園區中門路32巷5號 4F/5F 2023-02-18
21.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +108 萬（+17%）
高雄市林園區中門路149號 10F/10F 2022-07-25
9.3萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +112 萬（+36%）
高雄市林園區中門路11號 5F/5F 2022-01-13
16.0萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +132 萬（+36%）
高雄市林園區中門路153號 6F/10F 2020-12-01
6.0萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +116 萬（+55%）
高雄市林園區中門路339巷46號 1F/1F 2017-09-25
15.6萬/坪 總價 800 萬
高雄市林園區中門路153號 6F/10F 2016-11-19
3.7萬/坪 總價 130 萬
高雄市林園區中門路1巷26號 全F/3F 2016-10-06
6.0萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
高雄市林園區中門路132巷15之3號 4F/4F 2016-09-19
3.3萬/坪 總價 75 萬
高雄市林園區中門路145號 9F/10F 2016-07-12
4.4萬/坪 總價 140 萬
高雄市林園區中門路149號 8F/10F 2015-12-04
4.5萬/坪 總價 150 萬
高雄市林園區中門路32巷6號 全F/3F 2015-07-25
7.8萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 398 萬
高雄市林園區中門路132巷19之3號 4F/4F 2015-06-11
4.1萬/坪 總價 88 萬
高雄市林園區中門路2之43號 全F/4F 2015-04-22
6.3萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 480 萬
高雄市林園區中門路339巷26弄17號 1F/1F 2015-03-30
14.8萬/坪 總價 695 萬
高雄市林園區中門路339巷42號 1F/1F 2015-03-27
14.6萬/坪 總價 750 萬
高雄市林園區中門路132巷19之2號 3F/4F 2015-03-09
4.5萬/坪 總價 98 萬
高雄市林園區中門路157號 10F/10F 2015-02-07
4.3萬/坪 總價 180 萬
高雄市林園區中門路145號 9F/10F 2015-01-28
3.8萬/坪 總價 120 萬
高雄市林園區中門路76號 全F/2F 2014-11-10
5.0萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 269 萬
高雄市林園區中門路32巷10號 全F/3F 2014-10-07
7.8萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 398 萬
高雄市林園區中門路49號 全F/3F 2014-09-11
7.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 382 萬
高雄市林園區中門路85號 1F/2F 2014-03-12
15.2萬/坪 總價 3,023 萬
高雄市林園區中門路1巷46號 全F/3F 2013-11-11
6.0萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 403.5 萬
高雄市林園區中門路1巷26號 全F/3F 2013-08-08
3.4萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 168 萬
高雄市林園區中門路143號 10F/10F 2013-05-28
3.9萬/坪 總價 105 萬
中門路社區／大樓排行（43 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市林園區中門路339巷40號 | 33.9 | 1 筆 | 21 年 | 2025-04-29 |
| 高雄市林園區中門路339巷50弄27號 | 33.1 | 1 筆 | 23 年 | 2025-04-28 |
| 高雄市林園區中門路339巷50弄21號 | 33.1 | 1 筆 | 23 年 | 2025-03-28 |
| 高雄市林園區中門路339巷50弄26號 | 29.9 | 1 筆 | 23 年 | 2025-02-08 |
| 高雄市林園區中門路339巷26弄30號 | 28.5 | 1 筆 | 19 年 | 2024-08-27 |
| 高雄市林園區中門路339巷50弄23號 | 27.3 | 1 筆 | 22 年 | 2024-02-07 |
| 高雄市林園區中門路235巷33號 | 23.3 | 5 筆 | 0 年 | 2026-06-20 |
| 高雄市林園區中門路339巷26弄15號 | 23.1 | 1 筆 | 20 年 | 2024-04-01 |
| 高雄市林園區中門路235巷31號 | 22.9 | 1 筆 | 0 年 | 2026-06-07 |
| 高雄市林園區中門路32巷5號 | 21.4 | 49 筆 | 1 年 | 2025-09-12 |
| 高雄市林園區中門路339巷26弄33號 | 20.1 | 1 筆 | 14 年 | 2019-01-31 |
| 高雄市林園區中門路339巷30號 | 19 | 1 筆 | 21 年 | 2025-04-22 |
| 高雄市林園區中門路339巷50弄13號 | 18.1 | 1 筆 | 14 年 | 2018-06-27 |
| 高雄市林園區中門路11號 | 16.2 | 12 筆 | 1 年 | 2025-05-13 |
| 高雄市林園區中門路339巷46號 | 15.6 | 1 筆 | 13 年 | 2017-09-25 |
| 高雄市林園區中門路85號 | 15.2 | 1 筆 | 18 年 | 2014-03-12 |
| 高雄市林園區中門路339巷26弄17號 | 14.8 | 1 筆 | 11 年 | 2015-03-30 |
| 高雄市林園區中門路339巷42號 | 14.6 | 1 筆 | 11 年 | 2015-03-27 |
| 高雄市林園區中門路3巷3號 | 9.3 | 1 筆 | 32 年 | 2023-12-25 |
| 高雄市林園區中門路32巷6號 | 7.8 | 1 筆 | 23 年 | 2015-07-25 |
| 高雄市林園區中門路32巷10號 | 7.8 | 1 筆 | 22 年 | 2014-10-07 |
| 高雄市林園區中門路49號 | 7.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-09-11 |
| 高雄市林園區中門路153號 | 6.8 | 8 筆 | 26 年 | 2024-03-07 |
| 高雄市林園區中門路2之43號 | 6.3 | 1 筆 | 23 年 | 2015-04-22 |
| 高雄市林園區中門路149號 | 5.9 | 3 筆 | 26 年 | 2022-07-25 |
| 高雄市林園區中門路2之42號 | 5.7 | 1 筆 | 20 年 | 2012-08-08 |
| 高雄市林園區中門路141號 | 5.4 | 4 筆 | 26 年 | 2021-01-19 |
| 高雄市林園區中門路143號 | 5.1 | 4 筆 | 21 年 | 2023-11-22 |
| 高雄市林園區中門路145號 | 5 | 4 筆 | 25 年 | 2023-06-04 |
| 高雄市林園區中門路76號 | 5 | 1 筆 | 39 年 | 2014-11-10 |
| 高雄市林園區中門路132巷19之1號 | 4.7 | 1 筆 | 41 年 | 2025-03-30 |
| 高雄市林園區中門路1巷26號 | 4.7 | 2 筆 | 25 年 | 2016-10-06 |
| 高雄市林園區中門路159號 | 4.7 | 1 筆 | 18 年 | 2012-09-10 |
| 高雄市林園區中門路132巷19之2號 | 4.5 | 1 筆 | 31 年 | 2015-03-09 |
| 高雄市林園區中門路1巷46號 | 4.5 | 2 筆 | 23 年 | 2013-11-11 |
| 高雄市林園區中門路3巷8號 | 4.3 | 1 筆 | 27 年 | 2018-04-20 |
| 高雄市林園區中門路157號 | 4.3 | 1 筆 | 21 年 | 2015-02-07 |
| 高雄市林園區中門路132巷19之3號 | 4.1 | 1 筆 | 31 年 | 2015-06-11 |
| 高雄市林園區中門路132巷15之3號 | 3.3 | 1 筆 | 32 年 | 2016-09-19 |
| 高雄市林園區中門路132巷17之2號 | 3 | 1 筆 | 37 年 | 2021-02-02 |
| 高雄市林園區中門路132巷17之3號 | 2.5 | 1 筆 | 39 年 | 2023-11-06 |
| 高雄市林園區中門路132巷13之2號 | 2.2 | 1 筆 | 39 年 | 2023-11-06 |
| 高雄市林園區中門路132巷7之3號 | 2.1 | 1 筆 | 39 年 | 2023-05-03 |
單價中位數
20.2萬/坪
單價平均
15.5萬/坪
常見區間
3–24萬/坪
平均屋齡
20.8年
本路段中位 比 林園區全區高 55%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 126 筆，截至 2026 年第三季。
中門路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.3 萬/坪37 筆
巷弄內21.3 萬/坪83 筆
巷內比臨路 高 157% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中門路單價走勢
2016 → 2026
中門路↑427%
中門路單位：萬/坪
中門路時光機 · 歷年回放
中門路2016–2026 單價回放
10 年來 +427%（年化 +18.1%）
回到買進，以估算
以 中門路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中門路交通與通勤
中門路周邊環境
中門路生活機能26 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven1.8 公里
✕超市美廉社1.1 公里
✓學校港埔國小831 公尺
✓醫院建佑醫院1.7 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園林園大安公園528 公尺
✕銀行陽信商業銀行2.3 公里
✕停車場林園區立體停車場2.7 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心林園國小游泳池(館)2.4 公里
中門路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局南區資源回收廠4.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）3.0 公里
✓加油站林園沿海路站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）616 公尺
✓市場林園農會早市2.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
林園區其他路段
工業二路30.3萬文賢北路26.2萬下溝22.9萬林家路一段20.2萬安和街19.6萬大安六街18.6萬椰樹東巷17.9萬忠孝東路17.8萬開南街17.6萬椰樹南巷17.5萬文昌街17.4萬大安三街17.1萬石化三路17.1萬大安路17萬
林園區中門路近年在內政部實價登錄累積 126 筆成交，單價中位數約 20.2 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 3 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 427%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中門路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
526元/坪/月
林園區全區中位
410元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
27筆
林園區各型態租金中位
華廈539 元/坪/月223 筆
透天278 元/坪/月139 筆
公寓344 元/坪/月85 筆
其他241 元/坪/月38 筆
住宅大樓288 元/坪/月13 筆
店面936 元/坪/月5 筆
中門路最近租賃成交
2026-04-16中門路１４３號十樓 26.93坪7,200 元/月268 元/坪
2026-03-09中門路１４５號十樓 31.59坪10,200 元/月324 元/坪
2026-02-03中門路１３２巷１７之３號 21.7坪10,000 元/月460 元/坪
2026-02-01中門路２之４３號 76.82坪13,000 元/月169 元/坪
2025-12-16中門路１１號四樓之２ 22.89坪11,500 元/月502 元/坪
2025-12-11中門路３２巷５號３樓之７ 26.85坪15,300 元/月569 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
林園區中門路 常見問題
林園區中門路房價現在多少？
高雄市林園區中門路實價登錄單價中位 20.2 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 3–24 萬/坪，比 林園區全區高 55%。共 126 筆，資料截至 2026 年第三季。
中門路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.3、巷弄門牌 21.3 萬/坪，巷內比臨路高 157%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中門路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市林園區中門路339巷40號」，約 33.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。