鹽埕區大智路 房價行情
內政部實價登錄 · 54 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大智路社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鹽埕區大智路129號 | 28.7 | 1 筆 | 9 年 | 2024-12-18 |
| 高雄市鹽埕區大智路145號 | 25.5 | 23 筆 | 1 年 | 2025-07-24 |
| 高雄市鹽埕區大智路32號 | 24.3 | 2 筆 | 52 年 | 2021-01-28 |
| 高雄市鹽埕區大智路153號 | 22.1 | 1 筆 | 28 年 | 2023-07-21 |
| 高雄市鹽埕區大智路113號 | 20.1 | 1 筆 | 43 年 | 2018-05-04 |
| 高雄市鹽埕區大智路35巷6之1號 | 17.6 | 1 筆 | 32 年 | 2014-10-22 |
| 高雄市鹽埕區大智路28之5號 | 15.9 | 1 筆 | 57 年 | 2024-08-09 |
| 高雄市鹽埕區大智路89號 | 15.9 | 1 筆 | 25 年 | 2014-07-15 |
| 高雄市鹽埕區大智路141巷3號 | 15.8 | 3 筆 | 29 年 | 2026-01-08 |
| 高雄市鹽埕區大智路21號 | 15.5 | 2 筆 | 33 年 | 2025-03-07 |
| 高雄市鹽埕區大智路129之1號 | 15.5 | 1 筆 | 40 年 | 2012-10-24 |
| 高雄市鹽埕區大智路30之5號 | 15.1 | 1 筆 | 57 年 | 2024-06-20 |
| 高雄市鹽埕區大智路122號 | 15 | 1 筆 | 30 年 | 2021-03-25 |
| 高雄市鹽埕區大智路101號 | 14.5 | 4 筆 | 41 年 | 2025-09-04 |
| 高雄市鹽埕區大智路121巷6號 | 13.9 | 2 筆 | 38 年 | 2025-03-24 |
| 高雄市鹽埕區大智路115號 | 13.6 | 1 筆 | 20 年 | 2018-11-30 |
| 高雄市鹽埕區大智路35巷5號 | 13.2 | 2 筆 | 47 年 | 2021-04-09 |
| 高雄市鹽埕區大智路36巷13號 | 11.5 | 1 筆 | 48 年 | 2016-10-14 |
| 高雄市鹽埕區大智路30之3號 | 11.2 | 1 筆 | 56 年 | 2023-07-08 |
| 高雄市鹽埕區大智路141巷9號 | 10.8 | 1 筆 | 56 年 | 2019-05-28 |
| 高雄市鹽埕區大智路28之3號 | 10.2 | 1 筆 | 51 年 | 2018-11-03 |
| 高雄市鹽埕區大智路30之1號 | 10.1 | 1 筆 | 46 年 | 2013-04-29 |
| 高雄市鹽埕區大智路28之4號 | 8.5 | 1 筆 | 56 年 | 2023-02-27 |
大智路上位於商業區的物件，成交單價中位 23.5 萬/坪（43 筆）； 位於住宅區的則是 15.9 萬/坪（18 筆）， 商業區高出約 47%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 鹽埕區全區高 44%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 54 筆，截至 2026 年第三季。
大智路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
大智路單價走勢
大智路時光機 · 歷年回放
以 大智路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大智路交通與通勤
周邊 1 公里內 7 站、2 公里內 15 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大智路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鹽埕區其他路段
鹽埕區大智路近年在內政部實價登錄累積 54 筆成交，單價中位數約 22.1 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 10%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大智路租金行情 · 租賃實價登錄
鹽埕區各型態租金中位
大智路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鹽埕區大智路 常見問題
鹽埕區大智路房價現在多少？
高雄市鹽埕區大智路實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–29 萬/坪，比 鹽埕區全區高 44%。共 54 筆，資料截至 2026 年第三季。
大智路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.7、巷弄門牌 13.9 萬/坪，巷內比臨路低 41%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大智路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鹽埕區大智路129號」，約 28.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。