臺南市北區育成路308號・環境風險評估
本址目前無明顯環境風險訊號。以下為本址的土壤液化、活動斷層、淹水潛勢與周邊環境評估——這些是實價登錄與一般房仲頁查不到的購屋風險資訊。
土壤液化不在已調查潛勢區
活動斷層無鄰近
淹水潛勢未達顯示門檻
嫌惡設施500m 內無
本址風險等級的實際成交行情
同區的液化低潛勢地段中位 15.2 萬/坪、高潛勢 20.9 萬/坪，相差 38%（高潛勢反而較高）。淹水潛勢方面，同區無潛勢地段中位 21.4 萬/坪、有潛勢 18.1 萬/坪，相差 15%。提醒：風險等級不能直接當成價格高低的指標。全台而言液化高潛勢區的房價中位反而略高，因為液化潛勢高的多是沖積平原，也正是都市發展最早、生活機能最好的地段；要放在同一個行政區內比較才有意義。
同區・液化低潛勢15.2萬/坪3695 筆
同區・液化高潛勢20.9萬/坪3476 筆
以實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。
周邊環境
周邊生活機能65 分
✕車站大橋1.9 公里
✓超商7-Eleven394 公尺
✓超市家樂福超市302 公尺
✓學校文元國小796 公尺
✓醫院奇美醫院永康院區1.6 公里
✓診所（未命名）243 公尺
✓公園鄭子寮公園205 公尺・8 處
✓銀行彰化商業銀行520 公尺
✓停車場北安路一段212巷停車場213 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.4 公里
✓運動中心臺南二中游泳池(館)1.6 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區長溪段 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.4 公里
✓加油站公園路站 加油站903 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀3.0 公里
✓墓地天主教永光墓園3.6 公里
✓市場小北成功夜市861 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
最近清運點「育成路216號對面」約 49 公尺，時間 18:43。
交通
最近車站「大橋」約 1869 公尺（步行約 25 分）。
本址實價登錄 本址成交紀錄較少
看完整實價與逐筆成交 → 常見問題
臺南市北區育成路308號會不會淹水？
臺南市北區育成路308號在政府公布的淹水潛勢情境下未達顯示門檻；惟局部地形與排水狀況仍可能影響，僅供參考。
臺南市北區育成路308號附近有活動斷層嗎？
本址不在已公布活動斷層的鄰近範圍（500 公尺）內。
臺南市北區育成路308號土壤液化潛勢如何？
本址屬土壤液化不在已調查潛勢區。本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內，不代表絕對安全或有風險。
這些環境評估資料哪裡來、可信嗎？
資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、水利署（淹水潛勢圖）與 OpenStreetMap（周邊設施），以本址門牌座標比對。屬政府公開潛勢資料，供購屋參考，實際請以現地與官方查詢系統為準。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化／活動斷層）、水利署（淹水潛勢圖）、OpenStreetMap（周邊設施），以本址門牌座標比對。屬政府公開潛勢資料，供購屋參考，實際請以現地勘查與官方查詢系統為準。