實踐街商用行情
臺南市北區實踐街。 （資料截至 2026-10-10）
店面
0 筆買賣・2 筆租賃成交中位—萬/坪
租金中位2,155元/坪
表面投報—%
和北區整體比 這條路的店面成交樣本不足，無法與行政區比較。 租金 2,155 對 932 元/坪，差 +131.2%。
店面成交明細
這條線在實踐街沒有成交明細。換一條線看，或回到北區層。
要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？
不論是臺南市北區實踐街的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
北區其他商用路段
| 路段 | 店面 售／租 | 辦公室 售／租 | 廠辦 售／租 |
|---|---|---|---|
| 成功路 | 12.3 ／1,246 | 17.5 ／714 | — |
| 公園路 | 12.3 ／939 | 8.9 ／608 | 8.4 |
| 開元路 | 14 ／813 | 24.3 | — |
| 西門路四段 | 10.5 ／965 | 13.4 ／374 | — |
| 西門路三段 | 11 ／446 | — ／453 | 7.4 |
| 臨安路二段 | 11.7 ／483 | — ／446 | — |
| 海安路三段 | 58.9 ／820 | 35.1 ／965 | — |
| 文賢路 | 60.9 ／1,213 | — | — |
| 北園街 | 20.5 ／1,068 | 21.8 ／1,068 | 41.6 |
| 和緯路二段 | 11.1 ／1,197 | — | — |
| 育德路 | 45.9 ／1,253 | — | — |
| 北安路一段 | — ／1,025 | — | — |
| 富北街 | 12.2 ／1,299 | — | — |
| 公園南路 | 10.2 ／969 | 33.6 ／360 | — |
| 文成二路 | 36.3 ／1,154 | — | — |
| 前鋒路 | 10.5 | — ／592 | — |
| 裕民街 | 12.7 ／529 | — | — |
| 大武街 | 3 ／1,375 | — | — |
| 文成三路 | 12.5 ／972 | — | — |
| 長榮路五段 | — ／787 | — | 21.5 |
| 文賢一路 | 85.1 ／602 | — | — ／764 |
| 東豐路 | — ／744 | — | — |
| 文成一路 | 40.1 ／1,673 | — ／460 | — |
| 公園北路 | 19.1 ／985 | — | — |
接著查
實踐街商用不動產常見問題
實踐街的店面一坪多少？
實踐街的店面成交樣本不足 5 筆，本站不給中位數。可以看這條路的其他線，或回到北區層。
實踐街的商用租金多少？
店面中位 2,155 元/坪/月，共 2 筆租賃實登。比北區整體高 131.2%。這是實際成交租金不是開價。
為什麼同一條路的成交價差這麼大？
商用的價格組成和住宅不同。住宅看的是坪數、屋齡、樓層；商用看的是人流動線——同一條路的兩側人流可能差三倍，轉角店面的面寬讓招牌可見度完全不同，有騎樓與沒騎樓影響雨天的來客，公車站與紅綠燈的位置決定行人會不會在你門口停下。這些都不在實價登錄的欄位裡，所以中位數只能當起點，實際要到現場數人流。
這一頁的商用是怎麼判定的？
買賣用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用等），因為實價登錄 2.0 之後「建物型態」幾乎不再標店面與辦公商業大樓。租金用租賃實登的「建物型態」，那一側仍然正常。兩側基準不同，所以投報率是同路段同線的近似對照，不是逐筆配對。
要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？
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