埤頭商用行情
臺南市麻豆區埤頭。 這條路的廠辦成交中位比麻豆區整體 低 64.4%。 （資料截至 2026-10-10）
廠辦
1 筆買賣・0 筆租賃成交中位9.6萬/坪
租金中位—元/坪
表面投報—%
和麻豆區整體比 這條路的廠辦成交中位 9.6 萬/坪，麻豆區整體 27 萬/坪，差 -64.4%。
廠辦成交明細
| 成交 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 屋齡 | 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-15 | 臺南市麻豆區埤頭里２鄰埤頭２０之８號 | 1,300 萬 | 9.6 | 136.1 | 一層 / 一層 | 20 | 工業用 |
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資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
麻豆區其他商用路段
| 路段 | 店面 售／租 | 辦公室 售／租 | 廠辦 售／租 |
|---|---|---|---|
| 苓子林 | — ／268 | 15.7 | 28.2 |
| 寮子 | 32.5 | — | 28.4 |
| 麻豆口 | — | 8.3 | 12.1 |
| 麻佳路二段 | — ／684 | 15.8 | — |
| 麻學路一段 | — | — | 34.8 |
| 新生北路 | — ／628 | — | 16.2 ／661 |
| 民生路 | — ／1,934 | 21.2 | — |
| 麻柚路 | — | 26.2 | 30.1 ／846 |
| 中山路 | 43.2 | — | — |
| 中正路 | 45.3 ／612 | — | — |
| 民權路 | — ／1,620 | — | — |
| 興國路 | 45.9 | 9.2 | — |
| 南勢路 | — | — | — ／628 |
| 大山里大山 | — | — | 21.7 |
| 建南街 | — ／592 | — | — |
| 新生南路 | 23.1 | — | — |
| 興中路 | 4 | — | — |
| 興南路 | — ／522 | — | — |
| 麻柚六路 | — | 15.5 | — |
| 子林 | — | 22.5 | — |
接著查
埤頭商用不動產常見問題
埤頭的廠辦一坪多少？
中位 9.6 萬/坪，共 1 筆成交。比麻豆區整體中位低 64.4%。商用在同一條路上的價差還會很大——轉角、面寬、有無騎樓、向陽面與背面都會反映在成交價，所以請一併看下方的逐筆明細，不要只看中位數。
埤頭的商用租金多少？
埤頭的廠辦租賃樣本不足，沒有可靠的中位數。
為什麼同一條路的成交價差這麼大？
商用的價格組成和住宅不同。住宅看的是坪數、屋齡、樓層；商用看的是人流動線——同一條路的兩側人流可能差三倍，轉角店面的面寬讓招牌可見度完全不同，有騎樓與沒騎樓影響雨天的來客，公車站與紅綠燈的位置決定行人會不會在你門口停下。這些都不在實價登錄的欄位裡，所以中位數只能當起點，實際要到現場數人流。
這一頁的商用是怎麼判定的？
買賣用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用等），因為實價登錄 2.0 之後「建物型態」幾乎不再標店面與辦公商業大樓。租金用租賃實登的「建物型態」，那一側仍然正常。兩側基準不同，所以投報率是同路段同線的近似對照，不是逐筆配對。
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