寮子商用行情

臺南市麻豆區寮子。這條路的廠辦成交中位比麻豆區整體 高 5.2%。（資料截至 2026-09-16）

廠辦

13 筆買賣・0 筆租賃

成交中位28.4萬/坪

租金中位—元/坪

表面投報—%

1 筆買賣・0 筆租賃

成交中位32.5萬/坪

租金中位—元/坪

表面投報—%

和麻豆區整體比 這條路的廠辦成交中位 28.4 萬/坪，麻豆區整體 27 萬/坪，差 +5.2%。

不論是臺南市麻豆區寮子的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。

資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。

路段	店面售／租	辦公室售／租	廠辦售／租
苓子林	— ／268	15.7	28.2
麻豆口	—	8.3	12.1
麻佳路二段	— ／684	15.8	—
麻學路一段	—	—	34.8
新生北路	— ／628	—	16.2 ／661
民生路	— ／1,934	21.2	—
麻柚路	—	26.2	30.1 ／846
中山路	43.2	—	—
中正路	45.3 ／612	—	—
民權路	— ／1,620	—	—
興國路	45.9	9.2	—
南勢路	—	—	— ／628
埤頭	—	—	9.6
大山里大山	—	—	21.7
建南街	— ／592	—	—
新生南路	23.1	—	—
興中路	4	—	—
興南路	— ／522	—	—
麻柚六路	—	15.5	—
子林	—	22.5	—

寮子的廠辦一坪多少？

中位 28.4 萬/坪，共 13 筆成交。比麻豆區整體中位高 5.2%。商用在同一條路上的價差還會很大——轉角、面寬、有無騎樓、向陽面與背面都會反映在成交價，所以請一併看下方的逐筆明細，不要只看中位數。

寮子的商用租金多少？

寮子的廠辦租賃樣本不足，沒有可靠的中位數。

為什麼同一條路的成交價差這麼大？

商用的價格組成和住宅不同。住宅看的是坪數、屋齡、樓層；商用看的是人流動線——同一條路的兩側人流可能差三倍，轉角店面的面寬讓招牌可見度完全不同，有騎樓與沒騎樓影響雨天的來客，公車站與紅綠燈的位置決定行人會不會在你門口停下。這些都不在實價登錄的欄位裡，所以中位數只能當起點，實際要到現場數人流。

這一頁的商用是怎麼判定的？

買賣用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用等），因為實價登錄 2.0 之後「建物型態」幾乎不再標店面與辦公商業大樓。租金用租賃實登的「建物型態」，那一側仍然正常。兩側基準不同，所以投報率是同路段同線的近似對照，不是逐筆配對。

資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。