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宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 25.9 萬/坪，成交區間 2021-07-08～2023-01-16。
單價中位
25.9 萬/坪
單價區間
22.28–36.81 萬/坪
總價中位
872 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 25.9 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +42.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交55%17 / 31 筆
車位中位價40 萬升降機械 · 3.8 坪
車位佔總價5.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位834 萬總價中位 872 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 23.8 |
| 2022 | 18 | 26.9 |
| 2023 | 1 | 26.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-16 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 947 萬 | 26.5 | 40.62 | 3房・四層/4 |
| 2022-06-20 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 828 萬 | 24.46 | 35.97 | 3房・三層/4 |
| 2022-06-20 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 715 萬 | 25.66 | 30.07 | 2房・三層/4 |
| 2022-06-11 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 872 萬 | 25.44 | 36.67 | 3房・四層/4 |
| 2022-06-10 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 944 萬 | 28.64 | 32.96 | 3房・四層/4 |
| 2022-05-22 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 962 萬 | 24.65 | 41.17 | 3房・三層/4 |
| 2022-05-17 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 970 萬 | 25.93 | 37.41 | 3房・四層/4 |
| 2022-05-11 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 1,031 萬 | 27.6 | 37.36 | 3房・三層/4 |
| 2022-05-06 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 968 萬 | 26.9 | 40.9 | 3房・四層/4 |
| 2022-05-02 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 680 萬 | 24.12 | 30.3 | 2房・三層/4 |
| 2022-04-13 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 877 萬 | 26.47 | 33.13 | 3房・四層/4 |
| 2022-04-12 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 945 萬 | 27.5 | 36.67 | 3房・三層/4 |
| 2022-03-29 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 970 萬 | 25.96 | 37.36 | 3房・四層/4 |
| 2022-02-12 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 950 萬 | 28.53 | 33.3 | 3房・四層/4 |
| 2022-01-22 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 897 萬 | 26 | 36.72 | 3房・三層/4 |
| 2022-01-22 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 866 萬 | 32.51 | 29.17 | 3房・三層/4 |
| 2022-01-08 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 1,069 萬 | 31.95 | 35.97 | 3房・一層/4 |
| 2022-01-03 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 710 萬 | 26.99 | 26.31 | 2房・四層/4 |
| 2022-01-01 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 1,158 萬 | 34.69 | 33.38 | 3房・一層/4 |
| 2021-12-30 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 850 萬 | 25.66 | 33.13 | 3房・二層/4 |
| 2021-12-20 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 662 萬 | 25.17 | 26.31 | 2房・三層/4 |
| 2021-11-29 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 980 萬 | 36.81 | 29.3 | 2房・一層/4 |
| 2021-11-14 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 904 萬 | 22.3 | 44.92 | 3房・二層/4 |
| 2021-10-23 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 665 萬 | 23.76 | 30.07 | 2房・四層/4 |
| 2021-10-14 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 816 萬 | 22.4 | 40.83 | 3房・二層/4 |
| 2021-10-07 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 800 萬 | 24.15 | 33.13 | 3房・三層/4 |
| 2021-09-24 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 803 萬 | 22.28 | 40.43 | 3房・二層/4 |
| 2021-09-24 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 840 萬 | 23.27 | 40.62 | 3房・二層/4 |
| 2021-07-24 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 700 萬 | 26.38 | 26.54 | 2房・三層/4 |
| 2021-07-12 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 739 萬 | 22.42 | 32.96 | 3房・二層/4 |
| 2021-07-08 | 宜蘭縣宜蘭市慈航二路 | 600 萬 | 23.63 | 25.39 | 3房・三層/4 |