詠居
宜蘭縣頭城鎮・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 25.8 萬/坪，成交區間 2022-04-17～2023-04-09。
單價中位
25.8 萬/坪
單價區間
23.39–27.44 萬/坪
總價中位
770 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 頭城鎮成屋
本建案預售單價中位 25.8 萬/坪，頭城鎮成屋實價中位 21.9 萬/坪
預售溢價 +17.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交69%9 / 13 筆
車位中位價90 萬一樓平面 · 6.5 坪
車位佔總價11.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位700 萬總價中位 770 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 25.4 |
| 2023 | 2 | 27.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-09 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 790 萬 | 25.77 | 33.49 | 2房・三層/7 |
| 2023-03-27 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 800 萬 | 27.43 | 32.22 | 2房・五層/7 |
| 2022-12-20 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 655 萬 | 23.39 | 28.01 | 2房・二層/7 |
| 2022-11-20 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 750 萬 | 24.96 | 32.9 | 2房・二層/7 |
| 2022-08-01 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 698 萬 | 23.69 | 29.47 | 2房・二層/7 |
| 2022-07-17 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 748 萬 | 25.4 | 29.45 | 3房・二層/7 |
| 2022-06-11 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 680 萬 | 23.66 | 28.74 | 2房・三層/7 |
| 2022-06-11 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 790 萬 | 25.82 | 33.63 | 2房・三層/7 |
| 2022-05-12 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 1,398 萬 | 27.44 | 54.19 | 3房・六層/7 |
| 2022-05-05 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 710 萬 | 24.11 | 29.45 | 2房・三層/7 |
| 2022-05-01 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 810 萬 | 26.93 | 33.63 | 2房・四層/7 |
| 2022-04-19 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 770 萬 | 26.78 | 32.17 | 2房・三層/7 |
| 2022-04-17 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 790 萬 | 27.17 | 32.17 | 2房・四層/7 |