詠居
宜蘭縣頭城鎮・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 25.4 萬/坪，成交區間 2022-04-17～2024-05-16。
單價中位
25.4 萬/坪
單價區間
22.48–29.99 萬/坪
總價中位
763 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 頭城鎮成屋
本建案預售單價中位 25.4 萬/坪，頭城鎮成屋實價中位 21.9 萬/坪
預售溢價 +16%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交66%23 / 35 筆
車位中位價90 萬一樓平面 · 6.4 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位700 萬總價中位 763 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 25.4 |
| 2023 | 14 | 25.8 |
| 2024 | 10 | 25.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 646 萬 | 23.2 | 27.84 | 2房・三層/7 |
| 2024-05-16 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 658 萬 | 23.64 | 27.84 | 2房・四層/7 |
| 2024-05-08 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 690 萬 | 24.79 | 27.84 | 2房・二層/7 |
| 2024-05-02 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 735 萬 | 25.78 | 28.51 | 2房・四層/7 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 771 萬 | 25.44 | 33.49 | 2房・四層/7 |
| 2024-04-24 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 672 萬 | 23.42 | 28.69 | 2房・四層/7 |
| 2024-04-17 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 666 萬 | 26.76 | 28.23 | 2房・六層/7 |
| 2024-03-14 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 765 萬 | 25.38 | 33.32 | 2房・四層/7 |
| 2024-02-20 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 656 萬 | 22.48 | 29.18 | 2房・二層/7 |
| 2024-01-25 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 1,420 萬 | 28.17 | 53.23 | 3房・六層/7 |
| 2023-11-21 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 766 萬 | 25.4 | 33.34 | 2房・三層/7 |
| 2023-10-21 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 770 萬 | 25.55 | 33.34 | 2房・四層/7 |
| 2023-10-21 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 792 萬 | 27.12 | 32.22 | 2房・六層/7 |
| 2023-10-11 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 595 萬 | 24.53 | 24.26 | 1房・六層/7 |
| 2023-09-26 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 1,330 萬 | 27.33 | 53.88 | 3房・七層/7 |
| 2023-09-20 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 763 萬 | 25.26 | 30.21 | 2房・六層/7 |
| 2023-08-12 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 575 萬 | 23.82 | 24.14 | 2房・五層/7 |
| 2023-07-24 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 569 萬 | 23.64 | 24.07 | 2房・三層/7 |
| 2023-07-17 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 843 萬 | 26.86 | 34.37 | 2房・五層/7 |
| 2023-06-02 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 750 萬 | 25.27 | 32.85 | 2房・三層/7 |
| 2023-05-31 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 3,060 萬 | 28.86 | 117.16 | 5房・五層/7 |
| 2023-05-28 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 2,966 萬 | 29.99 | 109.92 | 3房・七層/7 |
| 2023-04-09 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 790 萬 | 25.77 | 33.49 | 2房・三層/7 |
| 2023-03-27 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 800 萬 | 27.43 | 32.22 | 2房・五層/7 |
| 2022-12-20 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 655 萬 | 23.39 | 28.01 | 2房・二層/7 |
| 2022-11-20 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 750 萬 | 24.96 | 32.9 | 2房・二層/7 |
| 2022-08-01 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 698 萬 | 23.69 | 29.47 | 2房・二層/7 |
| 2022-07-17 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 748 萬 | 25.4 | 29.45 | 3房・二層/7 |
| 2022-06-11 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 680 萬 | 23.66 | 28.74 | 2房・三層/7 |
| 2022-06-11 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 790 萬 | 25.82 | 33.63 | 2房・三層/7 |
| 2022-05-12 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 1,398 萬 | 27.44 | 54.19 | 3房・六層/7 |
| 2022-05-05 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 710 萬 | 24.11 | 29.45 | 2房・三層/7 |
| 2022-05-01 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 810 萬 | 26.93 | 33.63 | 2房・四層/7 |
| 2022-04-19 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 770 萬 | 26.78 | 32.17 | 2房・三層/7 |
| 2022-04-17 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 790 萬 | 27.17 | 32.17 | 2房・四層/7 |