綠INN

新北市中和區・預售建案。實價登錄 2 筆成交，單價中位 80 萬/坪，成交區間 2021-11-30～2022-01-20。

單價中位

80 萬/坪

單價區間

75.63–80.02 萬/坪

總價中位

1,750 萬

成交筆數

2 筆

預售 vs 中和區成屋

本建案預售單價中位 80 萬/坪，中和區成屋實價中位 43.2 萬/坪

預售溢價 +85.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位15,000 元/月

租金單價744 元/坪/月

買賣單價中位80 萬/坪

推估年投報率1.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 90 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

含車位成交100%2 / 2 筆

車位中位價190 萬坡道機械 · 4.4 坪

車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,560 萬總價中位 1,750 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（80 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2021	1	80
2022	1	75.6

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
新北市中和區中安街92號	10	75.1
新北市中和區中安街90之1號	4	75.8

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2022-01-20	新北市中和區中安街90之1號4樓	1,750 萬	75.63	25.06	0房・四層/14
2021-11-30	新北市中和區中安街92號6樓	1,443 萬	80.02	20.15	0房・六層/14