迴東騰
新北市土城區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 76.6 萬/坪，成交區間 2025-12-06～2026-05-17。
單價中位
76.6 萬/坪
單價區間
71.28–79.42 萬/坪
總價中位
2,192 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 土城區成屋
本建案預售單價中位 76.6 萬/坪，土城區成屋實價中位 38.9 萬/坪
預售溢價 +96.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%8 / 10 筆
車位中位價225 萬坡道平面 · 8.9 坪
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,014 萬總價中位 2,192 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（76.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 73 |
| 2026 | 7 | 76.6 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市土城區福寧街38號 | 10 | 58.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 1,958 萬 | 76.56 | 25.58 | 2房・四層/14 |
| 2026-05-17 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,186 萬 | 78.04 | 34.52 | 2房・六層/14 |
| 2026-05-17 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,239 萬 | 78.74 | 34.52 | 2房・七層/14 |
| 2026-03-17 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,192 萬 | 73.25 | 36.13 | 2房・四層/14 |
| 2026-01-22 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,836 萬 | 71.28 | 45.43 | 3房・三層/14 |
| 2026-01-22 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,378 萬 | 72.24 | 38.61 | 2房・二層/14 |
| 2026-01-01 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 3,760 萬 | 79.42 | 53.26 | 3房・十四層/14 |
| 2025-12-28 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,190 萬 | 72.99 | 36.13 | 2房・三層/14 |
| 2025-12-07 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 1,978 萬 | 77.34 | 25.58 | 2房・五層/14 |
| 2025-12-06 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,160 萬 | 72.44 | 36.13 | 2房・二層/14 |
預售屋・房產知識庫
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