家格??
新北市永和區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 65.4 萬/坪，成交區間 2021-08-12～2021-08-21。
單價中位
65.4 萬/坪
單價區間
60.16–70.47 萬/坪
總價中位
1,368 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 永和區成屋
本建案預售單價中位 65.4 萬/坪，永和區成屋實價中位 50.3 萬/坪
預售溢價 +30%
社區租金行情 · 投報率
租金中位36,000 元/月
租金單價2,013 元/坪/月
買賣單價中位65.4 萬/坪
推估年投報率3.7%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 27 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交41%7 / 17 筆
車位中位價185 萬其他 · 2.6 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,300 萬總價中位 1,368 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（65.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市永和區中正路607號 | 39 | 65.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-21 | 新北市永和區中正路607號 | 1,200 萬 | 68.63 | 17.43 | 1房・十三層/15 |
| 2021-08-18 | 新北市永和區中正路607號 | 1,270 萬 | 65.43 | 19.41 | 2房・十層/15 |
| 2021-08-18 | 新北市永和區中正路607號 | 1,485 萬 | 66.97 | 22.05 | 2房・十一層/15 |
| 2021-08-18 | 新北市永和區中正路607號 | 1,020 萬 | 68.97 | 14.79 | 1房・十二層/15 |
| 2021-08-15 | 新北市永和區中正路607號 | 1,010 萬 | 68.29 | 14.79 | 1房・十二層/15 |
| 2021-08-15 | 新北市永和區中正路607號 | 1,368 萬 | 70.47 | 19.41 | 2房・十四層/15 |
| 2021-08-14 | 新北市永和區中正路607號 | 2,312 萬 | 60.16 | 38.43 | 3房・四層/15 |
| 2021-08-14 | 新北市永和區中正路607號 | 2,603 萬 | 60.25 | 42.77 | 3房・二層/15 |
| 2021-08-14 | 新北市永和區中正路607號 | 1,377 萬 | 61.15 | 22.13 | 2房・二層/15 |
| 2021-08-14 | 新北市永和區中正路607號 | 2,475 萬 | 65.09 | 37.82 | 3房・十層/15 |
| 2021-08-14 | 新北市永和區中正路607號 | 2,566 萬 | 66.05 | 38.85 | 3房・十層/15 |
| 2021-08-14 | 新北市永和區中正路607號 | 1,217 萬 | 69.78 | 17.43 | 1房・十三層/15 |
| 2021-08-13 | 新北市永和區中正路607號 | 2,250 萬 | 63.95 | 35.18 | 3房・六層/15 |
| 2021-08-12 | 新北市永和區中正路607號 | 1,204 萬 | 62.03 | 19.41 | 2房・三層/15 |
| 2021-08-12 | 新北市永和區中正路607號 | 1,221 萬 | 62.9 | 19.41 | 2房・四層/15 |
| 2021-08-12 | 新北市永和區中正路607號 | 1,245 萬 | 64.14 | 19.41 | 2房・五層/15 |
| 2021-08-12 | 新北市永和區中正路607號 | 1,920 萬 | 65.62 | 29.08 | 3房・十層/12 |
預售屋・房產知識庫
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