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丰川

新北市淡水區・預售建案。實價登錄 48 筆成交，單價中位 39.5 萬/坪，成交區間 2018-10-11～2019-09-03。

單價中位
39.5 萬/坪
單價區間
34.44–43.59 萬/坪
總價中位
2,270 萬
成交筆數
48 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 39.5 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.5 萬/坪
預售溢價 +68.1%

社區租金行情 · 投報率

租金中位27,246 元/月
租金單價595 元/坪/月
買賣單價中位39.5 萬/坪
推估年投報率1.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 55 年租金回本。租賃 13 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%48 / 48 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 10.9 坪
車位佔總價7.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,105 萬總價中位 2,270 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（39.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20181938.8
20192940.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市淡水區民權路187巷8號2638.8
新北市淡水區民權路187巷28號2438.3
新北市淡水區民權路187巷20號2339.1
新北市淡水區民權路187巷12號2139.4
新北市淡水區民權路187巷22號2137.3
新北市淡水區民權路187巷10號2038
新北市淡水區民權路187巷26號1436.9
新北市淡水區民權路187巷16號1037.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-09-03 新北市淡水區民權路１８７巷１２號２５樓 2,020 萬 41.44 54.89 2房・二十五層/25
2019-08-23 新北市淡水區民權路１８７巷２２號四樓 2,900 萬 34.44 89.35 3房・四層/27
2019-07-20 新北市淡水區民權路１８７巷２２號３樓 2,950 萬 35.12 89.21 4房・三層/27
2019-06-15 新北市淡水區民權路１８７巷２８號２６樓 2,455 萬 42.01 64.91 4房・二十六層/27
2019-06-13 新北市淡水區民權路１８７巷２８號２５樓 2,585 萬 43.59 65.92 4房・二十五層/27
2019-06-05 新北市淡水區民權路１８７巷２８號１７樓 2,238 萬 38.06 64.91 4房・十七層/27
2019-05-16 新北市淡水區民權路１８７巷２２號９樓 3,382 萬 40.32 90.14 4房・九層/27
2019-05-16 新北市淡水區民權路１８７巷２８號２４樓 2,450 萬 41.31 65 4房・二十四層/27
2019-05-11 新北市淡水區民權路１８７巷１０號２４樓 2,068 萬 41.24 55.82 3房・二十四層/25
2019-05-08 新北市淡水區民權路１８７巷２２號８樓 3,000 萬 35.61 90.19 4房・八層/27
2019-05-06 新北市淡水區民權路１８７巷１２號２４樓 2,015 萬 41.78 53.97 3房・二十四層/25
2019-05-05 新北市淡水區民權路１８７巷１２號２３樓 2,008 萬 41.58 54.01 3房・二十三層/25
2019-05-03 新北市淡水區民權路１８７巷２８號２２樓 2,415 萬 40.5 65.92 4房・二十二層/27
2019-04-27 新北市淡水區民權路１８７巷１０號２２樓 2,050 萬 40.57 56.82 3房・二十二層/25
2019-03-31 新北市淡水區民權路１８７巷２２號５樓 2,920 萬 34.49 90.14 4房・五層/27
2019-03-31 新北市淡水區民權路１８７巷２０號１７樓 2,503 萬 39.12 70.37 4房・十七層/27
2019-03-30 新北市淡水區民權路１８７巷２６號２４樓 2,215 萬 37.05 65.92 4房・二十四層/27
2019-03-29 新北市淡水區民權路１８７巷１２號２２樓 2,007 萬 41.38 54.89 3房・二十二層/25
2019-03-28 新北市淡水區民權路１８７巷２０號１６樓 2,468 萬 38.62 69.56 4房・十六層/27
2019-03-28 新北市淡水區民權路１８７巷１０號１８樓 1,970 萬 39.06 55.88 3房・十八層/25
2019-03-26 新北市淡水區民權路１８７巷２８號１３樓 2,380 萬 40.04 65.92 4房・十三層/27
2019-03-25 新北市淡水區民權路１８７巷２２號６樓 2,975 萬 35.44 89.21 4房・六層/27
2019-03-19 新北市淡水區民權路１８７巷８號１７樓 4,720 萬 43.36 120.63 3房・十七層/27
2019-02-18 新北市淡水區民權路１８７巷２８號２３樓 2,430 萬 40.83 65.84 4房・二十三層/27
2019-01-17 新北市淡水區民權路１８７巷１２號２０樓 1,978 萬 40.68 54.93 2房・二十層/25
2019-01-09 新北市淡水區民權路１８７巷１２號２１樓 1,980 萬 40.98 54.89 2房・二十一層/25
2019-01-06 新北市淡水區民權路１８７巷２６號１３樓 2,090 萬 34.78 65.92 3房・十三層/27
2019-01-04 新北市淡水區民權路１８７巷１２號１９樓 1,955 萬 40.19 54.89 2房・十九層/25
2019-01-04 新北市淡水區民權路１８７巷２２號１７樓 3,588 萬 42.92 90.14 3房・十七層/27
2018-12-28 新北市淡水區民權路１８７巷１２號１７樓 1,902 萬 39.4 54.01 2房・十七層/25
2018-12-28 新北市淡水區民權路１８７巷１２號１４樓 2,000 萬 41.41 54.93 2房・十四層/25
2018-12-22 新北市淡水區民權路 １８７巷２０號１５樓 2,474 萬 38.63 70.37 3房・十五層/27
2018-12-22 新北市淡水區民權路１８７巷２８號１９樓 2,351 萬 39.52 65.92 3房・十九層/27
2018-12-21 新北市淡水區民權路１８７巷２６號２１樓 2,150 萬 36.28 64.91 3房・二十一層/27
2018-12-13 新北市淡水區民權路１８７巷２０號１３樓 2,420 萬 37.85 69.5 3房・十三層/27
2018-12-01 新北市淡水區民權路 １８７巷２０號１２樓 2,410 萬 37.52 70.43 3房・十二層/27
2018-12-01 新北市淡水區民權路１８７巷１６號２３樓 1,880 萬 38.75 53.92 2房・二十三層/25
2018-12-01 新北市淡水區民權路１８７巷１２號１８樓 1,932 萬 39.9 54.89 2房・十八層/25
2018-11-30 新北市淡水區民權路１８７巷２０號４樓 2,270 萬 35.3 69.56 3房・四層/27
2018-11-19 新北市淡水區民權路１８７巷１６號２４樓 1,860 萬 38.34 53.88 2房・二十四層/25
2018-11-17 新北市淡水區民權路１８７巷２６號２２樓 2,200 萬 36.96 64.99 3房・二十二層/27
2018-11-17 新北市淡水區民權路１８７巷２０號７樓 2,580 萬 40.54 69.5 4房・七層/27
2018-11-17 新北市淡水區民權路１８７巷１６號１９樓 1,980 萬 41.07 54.81 2房・十九層/25
2018-11-16 新北市淡水區民權路１８７巷２０號１０樓 2,390 萬 37.35 69.5 3房・十層/27
2018-11-16 新北市淡水區民權路１８７巷１６號２２樓 1,860 萬 38.29 54.86 2房・二十二層/25
2018-11-06 新北市淡水區民權１８７巷２８號１８樓 2,315 萬 38.92 64.91 4房・十八層/27
2018-10-15 新北市淡水區民權路 １８７巷 １０號１９樓 2,020 萬 39.76 56.75 3房・十九層/25
2018-10-11 新北市淡水區民權路１８７巷１２號１６樓 1,900 萬 39.17 54.89 3房・十六層/25
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