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宏觀

新竹市新竹市・預售建案。實價登錄 49 筆成交，單價中位 15.7 萬/坪，成交區間 2015-08-19～2017-09-15。

單價中位
15.7 萬/坪
單價區間
14.42–17.61 萬/坪
總價中位
627 萬
成交筆數
49 筆
預售 vs 新竹市成屋
本建案預售單價中位 15.7 萬/坪，新竹市成屋實價中位 23 萬/坪
低於成屋 31.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,000 元/月
租金單價555 元/坪/月
買賣單價中位15.7 萬/坪
推估年投報率4.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交84%41 / 49 筆
車位中位價100 萬坡道平面 · 5.6 坪
車位佔總價15.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位550 萬總價中位 627 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（15.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20152115.7
20162415.6
2017417.6

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新竹市新竹市延平路三段410號6616.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2017-09-15 新竹市新竹市延平路三段410號10樓之5 619 萬 17.61 35.15 3房・十層/14
2017-09-04 新竹市新竹市延平路三段410號11樓之2 598 萬 17.01 35.15 3房・十一層/14
2017-07-04 新竹市新竹市延平路三段410號10樓之1 618 萬 17.58 35.15 3房・十層/14
2017-05-18 新竹市新竹市延平路三段410號9樓之1 608 萬 15.65 38.52 3房・九層/14
2016-12-13 新竹市新竹市延平路三段410號10樓之2 615 萬 15.85 38.52 3房・十層/14
2016-10-08 新竹市新竹市延平路三段410號2樓之1 520 萬 14.79 35.15 3房・二層/14
2016-09-20 新竹市新竹市延平路三段410號4樓之5 566 萬 14.45 38.52 3房・四層/14
2016-09-03 新竹市新竹市延平路三段410號3樓之2 612 萬 14.57 40.77 3房・三層/14
2016-07-15 新竹市新竹市延平路三段410號7樓之2 533 萬 15.16 35.15 3房・七層/14
2016-07-07 新竹市新竹市延平路三段410號12樓之3 616 萬 15.88 38.52 3房・十二層/14
2016-06-17 新竹市新竹市延平路三段410號5樓之2 581 萬 14.88 38.52 3房・五層/14
2016-06-05 新竹市新竹市延平路三段410號7樓之1 670 萬 16.22 40.77 3房・七層/14
2016-05-22 新竹市新竹市延平路三段410號9樓之2 605 萬 15.56 38.52 3房・九層/14
2016-05-21 新竹市新竹市延平路三段410號4樓之3 508 萬 14.45 35.15 3房・四層/14
2016-05-13 新竹市新竹市延平路三段410號13樓之3 657 萬 15.71 41.89 3房・十三層/14
2016-05-12 新竹市新竹市延平路三段410號2樓之5 657 萬 15.85 40.77 3房・二層/14
2016-05-12 新竹市新竹市延平路三段410號2樓之3 657 萬 15.85 40.77 3房・二層/14
2016-05-10 新竹市新竹市延平路三段410號12樓之1 615 萬 15.85 38.52 3房・十二層/14
2016-05-10 新竹市新竹市延平路三段410號12樓之2 615 萬 15.85 38.52 3房・十二層/14
2016-04-24 新竹市新竹市延平路三段410號7樓之3 627 萬 14.99 40.77 3房・七層/14
2016-04-24 新竹市新竹市延平路三段410號8樓之2 595 萬 15.28 38.52 3房・八層/14
2016-03-15 新竹市新竹市延平路三段410號11樓之3 708 萬 17.3 40.77 3房・十一層/14
2016-03-12 新竹市新竹市延平路三段410號10樓之3 668 萬 16.16 40.77 3房・十層/14
2016-02-28 新竹市新竹市延平路三段410號5樓之3 630 萬 15.08 40.77 3房・五層/14
2016-01-12 新竹市新竹市延平路三段410號2樓之2 660 萬 16.08 40.77 3房・二層/14
2016-01-09 新竹市新竹市延平路三段410號8樓之5 635 萬 15.22 40.77 3房・八層/14
2016-01-03 新竹市新竹市延平路三段410號9樓之5 638 萬 15.31 40.77 3房・九層/14
2016-01-03 新竹市新竹市延平路三段410號8樓之3 639 萬 15.34 40.77 3房・八層/14
2015-12-28 新竹市新竹市延平路三段410號3樓之5 608 萬 14.45 40.77 3房・三層/14
2015-12-08 新竹市新竹市延平路三段410號13樓之1 655 萬 15.79 40.77 3房・十三層/14
2015-11-28 新竹市新竹市延平路三段410號8樓之1 632 萬 15.28 40.77 3房・八層/14
2015-11-23 新竹市新竹市延平路三段410號6樓之2 553 萬 15.73 35.15 3房・六層/14
2015-11-15 新竹市新竹市延平路三段410號12樓之5 660 萬 15.93 40.77 3房・十二層/14
2015-11-14 新竹市新竹市延平路三段410號6樓之3 664 萬 17.24 38.52 3房・六層/14
2015-11-09 新竹市新竹市延平路三段410號13樓之5 655 萬 15.79 40.77 3房・十三層/14
2015-11-07 新竹市新竹市延平路三段410號9樓之3 645 萬 15.51 40.77 3房・九層/14
2015-10-07 新竹市新竹市延平路三段410號14樓之1 660 萬 15.93 40.77 3房・十四層/14
2015-10-07 新竹市新竹市延平路三段410號14樓之2 660 萬 15.93 40.77 3房・十四層/14
2015-09-26 新竹市新竹市延平路三段410號3樓之1 615 萬 14.65 40.77 3房・三層/14
2015-09-26 新竹市新竹市延平路三段410號6樓之5 626 萬 14.97 40.77 3房・六層/14
2015-09-24 新竹市新竹市延平路三段410號5樓之1 650 萬 15.65 40.77 3房・五層/14
2015-09-22 新竹市新竹市延平路三段410號7樓之5 633 萬 15.16 40.77 3房・七層/14
2015-09-12 新竹市新竹市延平路三段410號4樓之2 608 萬 14.45 40.77 3房・四層/14
2015-09-06 新竹市新竹市延平路三段410號3樓之3 608 萬 14.6 40.76 3房・三層/14
2015-09-02 新竹市新竹市延平路三段410號4樓之1 602 萬 14.42 40.77 3房・四層/14
2015-08-26 新竹市新竹市延平路三段410號5樓之5 638 萬 15.45 40.77 3房・五層/14
2015-08-26 新竹市新竹市延平路三段410號6樓之1 650 萬 15.79 40.77 3房・六層/14
2015-08-19 新竹市新竹市延平路三段410號14樓之3 557 萬 15.85 35.15 3房・十四層/14
2015-08-19 新竹市新竹市延平路三段410號14樓之5 663 萬 15.88 41.89 3房・十四層/14
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