森奧
新竹市新竹市・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 22.1 萬/坪，成交區間 2022-01-20～2022-03-23。
單價中位
22.1 萬/坪
單價區間
21.79–22.72 萬/坪
總價中位
830 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 新竹市成屋
本建案預售單價中位 22.1 萬/坪，新竹市成屋實價中位 23 萬/坪
低於成屋 3.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%16 / 16 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 3.4 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位710 萬總價中位 830 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-23 | 新竹市新竹市香檳街 | 820 萬 | 22.1 | 35.52 | 3房・三層/5 |
| 2022-03-11 | 新竹市新竹市香檳街 | 800 萬 | 21.79 | 35.24 | 3房・二層/5 |
| 2022-02-09 | 新竹市香檳街 | 1,790 萬 | 22.72 | 74.42 | 3房・五層/5 |
| 2022-01-26 | 新竹市香檳街 | 830 萬 | 21.79 | 36.19 | 3房・二層/5 |
| 2022-01-25 | 新竹市新竹市香檳街 | 800 萬 | 21.79 | 35.24 | 3房・二層/5 |
| 2022-01-25 | 新竹市新竹市香檳街 | 820 萬 | 22.1 | 35.52 | 3房・三層/5 |
| 2022-01-25 | 新竹市新竹市香檳街 | 820 萬 | 22.1 | 35.52 | 3房・三層/5 |
| 2022-01-25 | 新竹市新竹市香檳街 | 840 萬 | 22.72 | 35.52 | 3房・五層/5 |
| 2022-01-24 | 新竹市新竹市香檳街 | 820 萬 | 22.1 | 35.52 | 3房・三層/5 |
| 2022-01-22 | 新竹市新竹市香檳街 | 920 萬 | 22.6 | 38.64 | 3房・四層/5 |
| 2022-01-21 | 新竹市新竹市香檳街 | 810 萬 | 21.79 | 35.52 | 3房・二層/5 |
| 2022-01-21 | 新竹市新竹市香檳街 | 830 萬 | 22.41 | 35.52 | 3房・四層/5 |
| 2022-01-21 | 新竹市新竹市香檳街 | 830 萬 | 22.41 | 35.52 | 3房・四層/5 |
| 2022-01-21 | 新竹市新竹市香檳街 | 830 萬 | 22.41 | 35.52 | 3房・四層/5 |
| 2022-01-21 | 新竹市新竹市香檳街 | 840 萬 | 22.72 | 35.52 | 3房・五層/5 |
| 2022-01-20 | 新竹市新竹市香檳街 | 810 萬 | 21.79 | 35.52 | 3房・二層/5 |