昭揚天朗
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 62 筆成交，單價中位 45.9 萬/坪，成交區間 2025-05-20～2026-05-01。
單價中位
45.9 萬/坪
單價區間
42.72–68.72 萬/坪
總價中位
1,718 萬
成交筆數
62 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 45.9 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +114.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交87%54 / 62 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 7.8 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,536 萬總價中位 1,718 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（45.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 51 | 45.9 |
| 2026 | 11 | 45.9 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市中壢區興東路196號 | 1 | 38 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,800 萬 | 46.23 | 41.97 | 3房・十層/10 |
| 2026-04-20 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,782 萬 | 46 | 41.97 | 3房・九層/10 |
| 2026-04-19 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,800 萬 | 46.23 | 41.97 | 3房・九層/10 |
| 2026-04-15 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,700 萬 | 43.3 | 41.97 | 3房・四層/10 |
| 2026-04-11 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,800 萬 | 46.23 | 41.97 | 3房・十層/10 |
| 2026-03-05 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,078 萬 | 43.05 | 51.3 | 4房・二層/10 |
| 2026-03-03 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,680 萬 | 43.01 | 41.35 | 3房・四層/10 |
| 2026-03-03 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,788 萬 | 46.03 | 41.97 | 3房・八層/10 |
| 2026-02-24 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,782 萬 | 45.85 | 41.97 | 3房・七層/10 |
| 2026-01-27 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,756 萬 | 45.24 | 41.97 | 3房・七層/10 |
| 2026-01-02 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,188 萬 | 45.24 | 51.3 | 4房・七層/10 |
| 2025-12-25 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,680 萬 | 42.72 | 41.97 | 3房・三層/10 |
| 2025-11-25 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,348 萬 | 43.86 | 59.09 | 4房・三層/10 |
| 2025-11-22 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,165 萬 | 44.71 | 51.3 | 4房・五層/10 |
| 2025-11-22 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,212 萬 | 45.79 | 51.3 | 4房・八層/10 |
| 2025-11-20 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,218 萬 | 45.93 | 51.3 | 4房・九層/10 |
| 2025-10-29 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,948 萬 | 43.54 | 49.77 | 3房・六層/10 |
| 2025-10-19 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,500 萬 | 48.28 | 34.52 | 2房・十層/10 |
| 2025-10-18 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,718 萬 | 43.54 | 41.97 | 3房・六層/10 |
| 2025-10-10 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,837 萬 | 43.84 | 44.68 | 3房・六層/10 |
| 2025-10-10 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,862 萬 | 44.24 | 44.68 | 3房・七層/10 |
| 2025-10-10 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,873 萬 | 44.54 | 44.68 | 3房・八層/10 |
| 2025-10-10 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,870 萬 | 44.73 | 44.68 | 3房・十層/10 |
| 2025-10-10 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,870 萬 | 44.73 | 44.68 | 3房・九層/10 |
| 2025-10-09 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,503 萬 | 48.2 | 34.52 | 2房・九層/10 |
| 2025-09-19 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,756 萬 | 44.94 | 41.35 | 3房・五層/10 |
| 2025-09-11 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,172 萬 | 44.64 | 51.3 | 4房・六層/10 |
| 2025-08-25 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,488 萬 | 47.46 | 34.52 | 2房・六層/10 |
| 2025-08-22 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,500 萬 | 47.9 | 33.9 | 2房・八層/10 |
| 2025-08-19 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,500 萬 | 47.9 | 34.52 | 2房・九層/10 |
| 2025-08-17 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,730 萬 | 44.18 | 41.97 | 3房・五層/10 |
| 2025-08-09 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,734 萬 | 44.01 | 41.97 | 3房・三層/10 |
| 2025-08-04 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,156 萬 | 44.5 | 51.3 | 4房・四層/10 |
| 2025-07-21 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,681 萬 | 42.75 | 41.97 | 3房・二層/10 |
| 2025-07-21 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,463 萬 | 46.89 | 33.9 | 2房・五層/10 |
| 2025-07-15 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,432 萬 | 46.11 | 34.52 | 2房・四層/10 |
| 2025-07-11 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,681 萬 | 43.04 | 41.97 | 3房・二層/10 |
| 2025-07-09 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,428 萬 | 45.21 | 33.9 | 2房・二層/10 |
| 2025-06-29 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 955 萬 | 57.54 | 16.6 | 1房・一層/10 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,880 萬 | 45 | 44.68 | 3房・四層/10 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,910 萬 | 45.82 | 44.68 | 3房・五層/10 |
| 2025-06-14 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,451 萬 | 46.44 | 33.9 | 2房・六層/10 |
| 2025-06-13 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,474 萬 | 47.31 | 33.9 | 2房・七層/10 |
| 2025-06-10 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,477 萬 | 47.79 | 34.52 | 2房・十層/10 |
| 2025-06-10 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,354 萬 | 64.87 | 20.87 | 1房・一層/10 |
| 2025-06-05 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,446 萬 | 45.88 | 34.52 | 2房・五層/10 |
| 2025-06-04 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,441 萬 | 46.07 | 33.9 | 2房・二層/10 |
| 2025-06-04 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,460 萬 | 46.41 | 33.9 | 2房・三層/10 |
| 2025-06-02 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,874 萬 | 44.84 | 44.68 | 3房・二層/10 |
| 2025-06-01 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,010 萬 | 60.79 | 16.61 | 1房・一層/10 |
| 2025-06-01 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,354 萬 | 64.87 | 20.87 | 1房・一層/10 |
| 2025-05-25 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 2,261 萬 | 46.69 | 51.3 | 4房・十層/10 |
| 2025-05-24 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,836 萬 | 43.81 | 44.68 | 3房・三層/10 |
| 2025-05-23 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,423 萬 | 45.4 | 33.9 | 2房・三層/10 |
| 2025-05-23 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,432 萬 | 46.11 | 34.52 | 2房・四層/10 |
| 2025-05-23 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 980 萬 | 58.99 | 16.61 | 1房・一層/10 |
| 2025-05-23 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,170 萬 | 65.79 | 17.78 | 1房・一層/10 |
| 2025-05-21 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,779 萬 | 45.91 | 41.97 | 3房・八層/10 |
| 2025-05-20 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,464 萬 | 47.31 | 34.52 | 2房・七層/10 |
| 2025-05-20 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,495 萬 | 48.09 | 33.9 | 2房・八層/10 |
| 2025-05-20 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 818 萬 | 52.96 | 15.45 | 1房・一層/10 |
| 2025-05-20 | 桃園市中壢區興東路196號附近 | 1,400 萬 | 68.72 | 20.37 | 1房・一層/10 |