真綻

桃園市大溪區・預售建案。實價登錄 1 筆成交，單價中位 15.7 萬/坪，成交區間 2022-02-18～2022-02-18。

單價中位

15.7 萬/坪

單價區間

15.74–15.74 萬/坪

總價中位

520 萬

成交筆數

1 筆

預售 vs 大溪區成屋

本建案預售單價中位 15.7 萬/坪，大溪區成屋實價中位 15.9 萬/坪

低於成屋 1.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位16,000 元/月

租金單價572 元/坪/月

買賣單價中位15.7 萬/坪

推估年投報率4.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 23 年租金回本。租賃 18 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

含車位成交100%1 / 1 筆

車位中位價120 萬坡道平面 · 11.3 坪

車位佔總價23.1%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位400 萬總價中位 520 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（15.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
桃園市大溪區仁和路二段190巷302號	12	15.5

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2022-02-18	桃園市大溪區仁和路二段190巷302號2樓	520 萬	15.74	36.73	2房・二層/11