天玓
桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 40 萬/坪，成交區間 2022-04-05～2023-04-29。
單價中位
40 萬/坪
單價區間
36.36–44.8 萬/坪
總價中位
2,086 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 40 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24.2 萬/坪
預售溢價 +65.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%27 / 27 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 11.3 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,896 萬總價中位 2,086 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 26 | 40 |
| 2023 | 1 | 41.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-29 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,702 萬 | 41.61 | 77.58 | 4房・八層/20 |
| 2022-10-08 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 1,798 萬 | 43.97 | 47.4 | 2房・十六層/20 |
| 2022-09-01 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 1,797 萬 | 44.22 | 47.4 | 2房・五層/20 |
| 2022-08-21 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 1,808 萬 | 44.8 | 47.4 | 2房・十層/20 |
| 2022-07-24 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 3,053 萬 | 42.67 | 96.64 | 4房・三層/20 |
| 2022-06-05 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,620 萬 | 40.5 | 77.58 | 4房・六層/20 |
| 2022-05-31 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,291 萬 | 38.6 | 70.77 | 3房・十八層/20 |
| 2022-05-05 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 1,720 萬 | 42.08 | 47.4 | 2房・十三層/20 |
| 2022-05-01 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,040 萬 | 37.76 | 60.4 | 3房・十一層/20 |
| 2022-04-29 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,126 萬 | 39.21 | 60.4 | 3房・十三層/20 |
| 2022-04-29 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 1,791 萬 | 44.6 | 47.4 | 2房・九層/20 |
| 2022-04-27 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,472 萬 | 40.8 | 67.21 | 4房・十九層/20 |
| 2022-04-24 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,342 萬 | 43.4 | 62.64 | 3房・二十層/20 |
| 2022-04-19 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,540 萬 | 38.08 | 78.49 | 4房・十一層/20 |
| 2022-04-17 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 1,560 萬 | 37.79 | 47.4 | 2房・七層/20 |
| 2022-04-17 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,175 萬 | 40.21 | 60.4 | 3房・十四層/20 |
| 2022-04-17 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,532 萬 | 41.61 | 67.21 | 4房・十七層/20 |
| 2022-04-16 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,010 萬 | 37.15 | 60.4 | 3房・九層/20 |
| 2022-04-16 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,027 萬 | 37.7 | 60.4 | 3房・十四層/20 |
| 2022-04-11 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,031 萬 | 37.58 | 60.4 | 3房・十五層/20 |
| 2022-04-10 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,086 萬 | 38.6 | 60.4 | 3房・八層/20 |
| 2022-04-10 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,566 萬 | 38.91 | 78.49 | 4房・十八層/20 |
| 2022-04-10 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,595 萬 | 39.69 | 77.58 | 4房・十五層/20 |
| 2022-04-10 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 1,670 萬 | 40.7 | 47.4 | 2房・十八層/20 |
| 2022-04-09 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,447 萬 | 40 | 67.21 | 4房・六層/20 |
| 2022-04-08 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 1,976 萬 | 36.36 | 60.4 | 3房・十層/20 |
| 2022-04-05 | 桃園市桃園區慈文路、慈愛街 | 2,055 萬 | 37.87 | 60.4 | 3房・十二層/20 |
預售屋・房產知識庫
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