首頁›桃園市›桃園區›昕中城

昕中城

桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 146 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2020-03-21～2021-05-30。

單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
22.73–44.48 萬/坪
總價中位
1,065 萬
成交筆數
146 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24 萬/坪
預售溢價 +6.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位24,000 元/月
租金單價582 元/坪/月
買賣單價中位25.6 萬/坪
推估年投報率2.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 37 年租金回本。租賃 23 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%144 / 146 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價15.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位900 萬總價中位 1,065 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202010425.2
20214227.4

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市桃園區文中東路82號1728.1
桃園市桃園區文中東路100號1626.1
桃園市桃園區文中東路86號1628
桃園市桃園區文中東路88號1629
桃園市桃園區文中東路96號1627.5
桃園市桃園區文中東路102號1526.1
桃園市桃園區文中東路80號1526.9
桃園市桃園區文中東路92號1526.3
桃園市桃園區文中東路98號1527.6
桃園市桃園區文中東路90號1425.6
桃園市桃園區忠一路200號137.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-05-30 桃園市桃園區文中東路88號8樓A5-08F 1,325 萬 27.04 51.87 3房・八層/15
2021-05-29 桃園市桃園區文中東路80號2樓A1-02F 1,050 萬 26.74 40.62 2房・二層/15
2021-05-18 桃園市桃園區文中東路82號14樓A2-14F 1,035 萬 28.17 38.44 2房・十四層/15
2021-05-18 桃園市桃園區文中東路88號10樓A5-10F 1,180 萬 28.17 43.6 3房・十層/15
2021-05-15 桃園市桃園區文中東路88號11樓A5-11F 1,188 萬 27.83 44.44 3房・十一層/15
2021-05-09 桃園市桃園區文中東路88號12樓A5-12F 1,193 萬 27.97 44.44 3房・十二層/15
2021-05-09 桃園市桃園區文中東路96號13樓B5-13F 1,155 萬 27.98 42.94 3房・十三層/15
2021-05-06 桃園市桃園區文中東路88號13樓A5-13F 1,163 萬 27.97 43.28 3房・十三層/15
2021-05-05 桃園市桃園區文中東路96號2樓B5-02F 1,217 萬 29.77 42.94 3房・二層/15
2021-04-29 桃園市桃園區文中東路90號8樓A6-08F 1,205 萬 27.34 45.58 3房・八層/15
2021-04-26 桃園市桃園區文中東路100號15樓B2-15F 2,161 萬 22.79 100.7 3房・十五層/15
2021-04-20 桃園市桃園區文中東路88號14樓A5-14F 1,170 萬 27.89 43.6 3房・十四層/15
2021-04-17 桃園市桃園區文中東路90號12樓A6-12F 1,168 萬 26.35 45.58 3房・十二層/15
2021-04-11 桃園市桃園區文中東路98號8樓B3-08F 870 萬 27.81 32.91 2房・八層/15
2021-04-10 桃園市桃園區文中東路90號13樓A6-13F 1,190 萬 26.94 45.58 3房・十三層/15
2021-04-10 桃園市桃園區文中東路88號9樓A5-09F 1,155 萬 27.46 43.6 3房・九層/15
2021-04-03 桃園市桃園區文中東路80號10樓A1-10F 1,040 萬 26.43 40.63 2房・十層/15
2021-03-27 桃園市桃園區文中東路90號2樓A6-02F 1,210 萬 27.74 45.58 3房・二層/15
2021-03-27 桃園市桃園區文中東路80號3樓A1-03F 1,120 萬 29.21 40.31 2房・三層/15
2021-03-27 桃園市桃園區文中東路88號2樓A5-02F 1,230 萬 29.87 43.6 3房・二層/15
2021-03-23 桃園市桃園區文中東路96號12樓B5-12F 1,136 萬 27.43 42.94 3房・十二層/15
2021-03-20 桃園市桃園區文中東路82號8樓A2-08F 1,020 萬 27.68 38.44 2房・八層/15
2021-03-18 桃園市桃園區文中東路86號8樓A3-08F 760 萬 26.13 33.38 2房・八層/15
2021-03-18 桃園市桃園區文中東路82號9樓A2-09F 1,016 萬 27.87 38.13 2房・九層/15
2021-03-16 桃園市桃園區文中東路102號3樓B1-03F 1,230 萬 26.17 48.2 4房・三層/15
2021-03-10 桃園市桃園區文中東路86號S3-1F 1,230 萬 43.5 32.29 0房・一層/15
2021-03-02 桃園市桃園區忠一路200號S10-1F 1,972 萬 37.38 59.41 0房・一層/15
2021-02-27 桃園市桃園區文中東路98號S8-1F 1,220 萬 42.87 32.42 0房・一層/15
2021-02-23 桃園市桃園區文中東路80號11樓A1-11F 1,045 萬 26.58 40.63 2房・十一層/15
2021-02-22 桃園市桃園區文中東路92號S6-1F 1,150 萬 43.26 30.58 0房・一層/15
2021-02-21 桃園市桃園區文中東路90號11樓A6-11F 1,180 萬 26.67 45.58 3房・十一層/15
2021-02-03 桃園市桃園區文中東路98號12樓B3-12F 845 萬 27.2 32.59 2房・十二層/15
2021-01-30 桃園市桃園區文中東路80號8樓A1-08F 1,023 萬 25.9 41.01 2房・八層/15
2021-01-23 桃園市桃園區文中東路80號12樓A1-12F 1,030 萬 26.12 40.63 2房・十二層/15
2021-01-23 桃園市桃園區文中東路82號2樓A2-02F 1,060 萬 29.34 38.44 2房・二層/15
2021-01-18 桃園市桃園區文中東路80號9樓A1-09F 1,025 萬 26.27 40.63 2房・九層/15
2021-01-12 桃園市桃園區文中東路90號9樓A6-09F 1,160 萬 26.27 45.58 3房・九層/15
2021-01-09 桃園市桃園區文中東路80號13樓A1-13F 980 萬 25.65 40.63 2房・十三層/15
2021-01-09 桃園市桃園區文中東路90號14樓A6-14F 1,160 萬 26.13 45.58 3房・十四層/15
2021-01-05 桃園市桃園區文中東路80號7樓A1-07F 988 萬 25.75 40.63 2房・七層/15
2021-01-02 桃園市桃園區文中東路90號7樓A6-07F 1,138 萬 25.81 45.58 3房・七層/15
2021-01-02 桃園市桃園區文中東路90號10樓A6-10F 1,160 萬 26.4 45.58 3房・十層/15
2020-12-30 桃園市桃園區文中東路92號2樓B6-02F 1,210 萬 28 44.88 3房・二層/15
2020-12-28 桃園市桃園區文中東路96號8樓B5-08F 1,085 萬 26.39 42.94 3房・八層/15
2020-12-24 桃園市桃園區文中東路100號S9-1F 1,662 萬 39.01 42.61 0房・一層/15
2020-12-21 桃園市桃園區文中東路92號11樓B6-11F 1,100 萬 25.95 44.88 3房・十一層/15
2020-12-21 桃園市桃園區文中東路82號3樓A2-03F 955 萬 26.02 38.44 2房・三層/15
2020-12-19 桃園市桃園區文中東路92號9樓B6-09F 1,135 萬 26.08 44.88 3房・九層/15
2020-12-02 桃園市桃園區文中東路92號10樓B6-10F 1,130 萬 26.22 44.88 3房・十層/15
2020-11-26 桃園市桃園區文中東路82號S2-1F 1,000 萬 41.63 24.02 0房・一層/15
2020-11-22 桃園市桃園區文中東路96號S7-1F 1,270 萬 44.48 33.16 0房・一層/15
2020-11-21 桃園市桃園區文中東路88號4樓A5-04F 1,065 萬 25.34 43.6 3房・四層/15
2020-11-21 桃園市桃園區文中東路92號8樓B6-08F 1,120 萬 25.95 44.88 3房・八層/15
2020-11-21 桃園市桃園區文中東路86號2樓A3-02F 878 萬 29.01 33.75 2房・二層/15
2020-11-16 桃園市桃園區文中東路80號5樓A1-05F 975 萬 24.88 40.63 2房・五層/15
2020-11-11 桃園市桃園區文中東路90號15樓A6-15F 1,111 萬 25.22 45.58 3房・十五層/15
2020-11-09 桃園市桃園區文中東路96號14樓B5-14F 1,088 萬 26.19 42.94 3房・十四層/15
2020-11-06 桃園市桃園區文中東路80號14樓A1-14F 1,155 萬 24.57 48.9 2房・十四層/15
2020-11-06 桃園市桃園區文中東路88號5樓A5-05F 1,065 萬 25.62 43.28 3房・五層/15
2020-11-04 桃園市桃園區文中東路96號7樓B5-07F 1,065 萬 25.82 42.94 3房・七層/15
2020-11-01 桃園市桃園區文中東路88號6樓A5-06F 1,060 萬 25.76 43.6 3房・六層/15
2020-11-01 桃園市桃園區文中東路96號11樓B5-11F 1,085 萬 26.39 42.94 3房・十一層/15
2020-10-31 桃園市桃園區文中東路92號7樓B6-07F 1,118 萬 25.62 44.88 3房・七層/15
2020-10-27 桃園市桃園區文中東路96號15樓B5-15F 1,040 萬 25 42.75 3房・十五層/15
2020-10-26 桃園市桃園區文中東路90號6樓A6-06F 1,085 萬 25.06 45.58 3房・六層/15
2020-10-25 桃園市桃園區文中東路96號10樓B5-10F 1,210 萬 25.38 50.9 3房・十層/15
2020-10-18 桃園市桃園區文中東路102號14樓B1-14F 1,218 萬 26.25 48.58 4房・十四層/15
2020-10-15 桃園市桃園區文中東路80號15樓A1-15F 983 萬 25.44 40.31 2房・十五層/15
2020-10-11 桃園市桃園區文中東路80號6樓A1-06F 990 萬 25.35 40.63 2房・六層/15
2020-10-05 桃園市桃園區文中東路98號14樓B3-14F 786 萬 25.82 32.91 2房・十四層/15
2020-09-25 桃園市桃園區文中東路102號10樓B1-10F 1,141 萬 25.12 48.2 4房・十層/15
2020-09-24 桃園市桃園區文中東路100號2樓B2-02F 1,245 萬 28.43 46.09 3房・二層/15
2020-09-19 桃園市桃園區文中東路102號4樓B1-04F 1,155 萬 24.67 48.2 4房・四層/15
2020-09-19 桃園市桃園區文中東路92號13樓B6-13F 1,100 萬 25.4 44.88 3房・十三層/15
2020-09-12 桃園市桃園區文中東路86號10樓A3-10F 820 萬 26.69 33.38 2房・十層/15
2020-09-08 桃園市桃園區文中東路100號8樓B2-08F 1,130 萬 26.66 46.09 3房・八層/15
2020-09-05 桃園市桃園區文中東路102號7樓B1-07F 1,290 萬 24.8 56.47 4房・七層/15
2020-08-30 桃園市桃園區文中東路98號7樓B3-07F 770 萬 25.17 32.91 2房・七層/15
2020-08-30 桃園市桃園區文中東路98號13樓B3-13F 770 萬 25.57 32.59 2房・十三層/15
2020-08-29 桃園市桃園區文中東路102號2樓B1-02F 1,260 萬 27.3 48.2 4房・二層/15
看 桃園區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…