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築青町

桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 18.4 萬/坪，成交區間 2021-08-21～2022-01-28。

單價中位
18.4 萬/坪
單價區間
16.93–26.17 萬/坪
總價中位
818 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 18.4 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +3.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位19,500 元/月
租金單價476 元/坪/月
買賣單價中位18.4 萬/坪
推估年投報率3.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 26 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交61%14 / 23 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價14.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位710 萬總價中位 818 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（18.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211218
20221118.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市觀音區福二街9號1518.2
桃園市觀音區福二街7號1418.7
桃園市觀音區福二街1號1318.8
桃園市觀音區福二街3號1117.9
桃園市觀音區福二街5號1118.4
桃園市觀音區福興街318號227.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-01-28 桃園市觀音區福二街9號4樓 680 萬 17.91 37.98 3房・四層/13
2022-01-27 桃園市觀音區福二街9號9樓 826 萬 18.59 46.26 3房・九層/13
2022-01-26 桃園市觀音區福二街9號11樓 840 萬 18.7 46.26 3房・十一層/13
2022-01-25 桃園市觀音區福二街1號7樓 585 萬 18.82 31.08 2房・七層/12
2022-01-24 桃園市觀音區福二街1號6樓 576 萬 18.53 31.08 2房・六層/12
2022-01-20 桃園市觀音區福二街5號11樓 824 萬 18.42 45.96 3房・十一層/12
2022-01-12 桃園市觀音區福興街318號 2,101 萬 26.17 80.28 1房・一層/12
2022-01-09 桃園市觀音區福二街9號7樓 818 萬 18.38 46.18 3房・七層/13
2022-01-07 桃園市觀音區福二街1號4樓 548 萬 17.63 31.08 3房・四層/12
2022-01-02 桃園市觀音區福二街9號八樓 842 萬 18.49 50.18 3房・八層/13
2022-01-02 桃園市觀音區福二街3號12樓 920 萬 18.56 51.31 3房・十二層/12
2021-12-20 桃園市觀音區福二街1號3樓 555 萬 17.86 31.08 2房・三層/12
2021-12-18 桃園市觀音區福二街3號7樓 850 萬 16.93 51.31 3房・七層/12
2021-12-13 桃園市觀音區福二街3號11樓 920 萬 18.56 51.31 3房・十一層/12
2021-11-12 桃園市觀音區福二街7號3樓 780 萬 17.24 45.9 3房・三層/13
2021-10-17 桃園市觀音區福二街7號四樓 780 萬 17.51 45.9 3房・四層/13
2021-10-04 桃園市觀音區福二街1號七樓 653 萬 21.01 31.08 2房・七層/12
2021-10-01 桃園市觀音區福二街1號二樓 633 萬 20.4 31.04 2房・二層/12
2021-10-01 桃園市觀音區福二街1號12樓 653 萬 21.01 31.08 2房・十二層/12
2021-09-19 桃園市觀音區福二街3號6樓 885 萬 17.51 51.31 3房・六層/12
2021-09-16 桃園市觀音區福二街3號9樓 895 萬 17.98 51.31 3房・九層/12
2021-09-16 桃園市觀音區福二街9號10樓 803 萬 17.99 46.18 3房・十層/13
2021-08-21 桃園市觀音區福二街3號4樓 850 萬 16.93 51.31 3房・四層/12
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