泰御天鑄
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 55.8 萬/坪，成交區間 2021-08-19～2024-08-30。
單價中位
55.8 萬/坪
單價區間
43.92–64.24 萬/坪
總價中位
3,400 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 55.8 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.7 萬/坪
預售溢價 +101.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%15 / 15 筆
車位中位價280 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,000 萬總價中位 3,400 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（55.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 48.4 |
| 2022 | 5 | 53 |
| 2023 | 1 | 50.1 |
| 2024 | 7 | 61.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 臺中市南屯區大業路 | 3,960 萬 | 61.48 | 69.88 | 3房・二十層/21 |
| 2024-08-30 | 臺中市南屯區大業路 | 3,900 萬 | 61.87 | 68.53 | 3房・二十層/21 |
| 2024-08-30 | 臺中市南屯區大業路 | 3,280 萬 | 63.41 | 57.33 | 3房・二十層/21 |
| 2024-08-30 | 臺中市南屯區大業路 | 3,600 萬 | 64.24 | 61.71 | 3房・二十層/21 |
| 2024-04-03 | 臺中市南屯區大業路 | 3,570 萬 | 55.8 | 69.88 | 3房・十四層/21 |
| 2024-03-30 | 臺中市南屯區大業路 | 3,570 萬 | 57.09 | 68.53 | 3房・八層/21 |
| 2024-03-27 | 臺中市南屯區大業路 | 3,298 萬 | 60.41 | 67.36 | 3房・十四層/21 |
| 2023-02-01 | 臺中市南屯區大業路 | 3,239 萬 | 50.11 | 69.88 | 3房・四層/21 |
| 2022-09-17 | 臺中市南屯區大業路 | 2,888 萬 | 52.01 | 61.71 | 3房・四層/21 |
| 2022-08-14 | 臺中市南屯區大業路 | 3,557 萬 | 52.08 | 79.9 | 3房・十一層/21 |
| 2022-03-25 | 臺中市南屯區大業路 | 3,400 萬 | 57.48 | 72.06 | 3房・二十一層/21 |
| 2022-03-05 | 臺中市南屯區大業路 | 3,480 萬 | 52.99 | 78.56 | 3房・十六層/21 |
| 2022-01-15 | 臺中市南屯區大業路 | 3,036 萬 | 53.95 | 62.04 | 3房・十九層/21 |
| 2021-09-28 | 臺中市南屯區大業路 | 2,720 萬 | 48.37 | 61.71 | 3房・十四層/21 |
| 2021-08-19 | 臺中市南屯區大業路 | 2,308 萬 | 43.92 | 57.33 | 3房・十一層/21 |
預售屋・房產知識庫
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