澔宇築心
臺中市西區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 55.4 萬/坪，成交區間 2022-11-10～2024-02-15。
單價中位
55.4 萬/坪
單價區間
48.19–65.13 萬/坪
總價中位
1,100 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 西區成屋
本建案預售單價中位 55.4 萬/坪，西區成屋實價中位 22.8 萬/坪
預售溢價 +143%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交6%1 / 16 筆
車位中位價270 萬一樓平面 · 11.6 坪
車位佔總價20.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,060 萬總價中位 1,100 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（55.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 49.9 |
| 2023 | 12 | 56.3 |
| 2024 | 1 | 49 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,028 萬 | 49.04 | 20.96 | 1房・二層/5 |
| 2023-12-28 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,350 萬 | 55.73 | 24.22 | 2房・四層/5 |
| 2023-12-22 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,342 萬 | 55.4 | 24.22 | 2房・三層/5 |
| 2023-09-16 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,338 萬 | 56.32 | 23.76 | 2房・五層/5 |
| 2023-09-16 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,038 萬 | 57.86 | 17.94 | 1房・五層/5 |
| 2023-06-17 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,100 萬 | 65.13 | 16.89 | 1房・四層/5 |
| 2023-06-15 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,033 萬 | 60.56 | 17.06 | 1房・二層/5 |
| 2023-06-10 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,408 萬 | 58.12 | 24.22 | 2房・二層/5 |
| 2023-06-04 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,068 萬 | 52.44 | 20.37 | 1房・五層/5 |
| 2023-05-19 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,006 萬 | 49.39 | 20.37 | 1房・四層/5 |
| 2023-03-29 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,330 萬 | 48.19 | 33.58 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-29 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,100 萬 | 65.13 | 16.89 | 1房・三層/5 |
| 2023-02-21 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,100 萬 | 53 | 20.75 | 1房・三層/5 |
| 2022-12-27 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,024 萬 | 49.34 | 20.75 | 1房・四層/5 |
| 2022-11-24 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,016 萬 | 49.88 | 20.37 | 1房・二層/5 |
| 2022-11-10 | 臺中市西區臺灣大道二段99巷 | 1,040 萬 | 51.06 | 20.37 | 1房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
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