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MY勝美

臺中市西屯區・預售建案。實價登錄 434 筆成交，單價中位 29.7 萬/坪，成交區間 2018-04-14～2020-08-13。

單價中位
29.7 萬/坪
單價區間
26.37–71.64 萬/坪
總價中位
1,080 萬
成交筆數
434 筆
預售 vs 西屯區成屋
本建案預售單價中位 29.7 萬/坪，西屯區成屋實價中位 27.2 萬/坪
預售溢價 +9.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位29,000 元/月
租金單價757 元/坪/月
買賣單價中位29.7 萬/坪
推估年投報率3.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 33 年租金回本。租賃 33 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%422 / 434 筆
車位中位價142 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位945 萬總價中位 1,080 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（29.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201820929.6
201917529.8
20205030.2

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市西屯區青海路二段408號10029.6
臺中市西屯區青海路二段440號10029.5
臺中市西屯區青海路二段438號7029.7
臺中市西屯區青海路二段410號5029.7
臺中市西屯區青海路二段430號5029.6
臺中市西屯區青海路二段412號4729.4
臺中市西屯區青海路二段436號4629.9
臺中市西屯區青海路二段400號4030.1
臺中市西屯區青海路二段406號3530.2
臺中市西屯區青海路二段402號129.9
臺中市西屯區青海路二段416號151.6
臺中市西屯區青海路二段418號152.4
臺中市西屯區青海路二段420號151.6
臺中市西屯區青海路二段422號152.4
臺中市西屯區青海路二段426號150.3
臺中市西屯區青海路二段428號152.9
臺中市西屯區青海路二段432號146

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-08-13 臺中市西屯區青海路二段432號 1,710 萬 46.25 43.32 1房・一層/15
2020-07-23 臺中市西屯區青海路二段436號 2,500 萬 71.64 42.41 1房・一層/15
2020-07-17 臺中市西屯區青海路二段426號 2,310 萬 50.75 52.16 1房・一層/15
2020-07-13 臺中市西屯區青海路二段416號 1,800 萬 51.88 41.41 1房・一層/15
2020-07-04 臺中市西屯區青海路二段420號 2,360 萬 51.9 52.18 1房・一層/15
2020-05-29 臺中市西屯區青海路二段418號 2,000 萬 52.71 44.7 1房・一層/15
2020-05-23 臺中市西屯區青海路二段436號二樓之3 1,510 萬 34.33 49.19 3房・二層/15
2020-05-20 臺中市西屯區青海路二段440號二樓之1 981 萬 26.62 41.11 2房・二層/15
2020-05-11 臺中市西屯區青海路二段412號四樓之1 1,747 萬 29.59 68.71 4房・四層/15
2020-05-11 臺中市西屯區青海路二段412號五樓之1 1,620 萬 29.69 59.08 4房・五層/15
2020-05-10 臺中市西屯區青海路二段408號二樓之3 1,036 萬 27.92 41.66 2房・二層/15
2020-05-06 臺中市西屯區青海路二段408號 1,333 萬 32.21 45.96 1房・一層/15
2020-05-01 臺中市西屯區青海路二段440號五樓之1 1,075 萬 29.22 41.57 2房・五層/15
2020-04-22 臺中市西屯區青海路二段440號十二樓之1 764 萬 30.2 30.56 1房・十二層/15
2020-04-19 臺中市西屯區青海路二段440號四樓之5 927 萬 29.47 36.61 2房・四層/15
2020-04-18 臺中市西屯區青海路二段412號 1,890 萬 53.03 42.41 1房・一層/15
2020-04-17 臺中市西屯區青海路二段422號 2,380 萬 52.59 52 1房・一層/15
2020-04-12 臺中市西屯區青海路二段430號十樓之2 1,763 萬 30.27 68.8 4房・十層/15
2020-04-10 臺中市西屯區青海路二段436號二樓之2 1,450 萬 33.07 49.19 3房・二層/15
2020-04-02 臺中市西屯區青海路二段410號十一樓之1 1,297 萬 29.07 49.02 3房・十一層/15
2020-03-24 臺中市西屯區青海路二段440號七樓之6 917 萬 29.25 36.48 2房・七層/15
2020-03-22 臺中市西屯區青海路二段402號 1,360 萬 29.91 50.02 1房・一層/15
2020-03-20 臺中市西屯區青海路二段428號 2,000 萬 52.57 44.79 1房・一層/15
2020-03-18 臺中市西屯區青海路二段438號三樓之2 1,080 萬 32.66 38.05 2房・三層/15
2020-03-15 臺中市西屯區青海路二段400號二樓之1 1,070 萬 32.12 38.22 2房・二層/15
2020-03-14 臺中市西屯區青海路二段406號二樓之2 1,088 萬 32.75 38.22 2房・二層/15
2020-03-07 臺中市西屯區青海路二段406號 1,428 萬 31.74 49.84 1房・一層/15
2020-03-03 臺中市西屯區青海路二段408號十二樓之5 950 萬 29.85 36.71 2房・十二層/15
2020-02-25 臺中市西屯區青海路二段400號三樓之1 999 萬 29.63 38.22 2房・三層/15
2020-02-24 臺中市西屯區青海路二段400號十五樓之1 1,010 萬 30.16 37.76 2房・十五層/15
2020-02-23 臺中市西屯區青海路二段406號三樓之1 1,015 萬 29.75 38.98 2房・三層/15
2020-02-20 臺中市西屯區青海路二段400號二樓之2 1,022 萬 29.74 38.89 2房・二層/15
2020-02-18 臺中市西屯區青海路二段400號四樓之1 990 萬 29.46 37.76 2房・四層/15
2020-02-16 臺中市西屯區青海路二段406號十五樓之2 1,020 萬 30.37 38.22 2房・十五層/15
2020-02-15 臺中市西屯區青海路二段406號四樓之1 1,020 萬 29.58 38.98 2房・四層/15
2020-02-14 臺中市西屯區青海路二段400號十一樓之1 1,010 萬 30.02 38.22 2房・十一層/15
2020-02-08 臺中市西屯區青海路二段406號三樓之2 843 萬 29.49 28.58 2房・三層/15
2020-02-05 臺中市西屯區青海路二段408號四樓之1 1,069 萬 28.9 41.71 2房・四層/15
2020-02-01 臺中市西屯區青海路二段400號四樓之2 1,020 萬 29.67 38.89 2房・四層/15
2020-01-21 臺中市西屯區青海路二段440號三樓之1 1,050 萬 28.12 41.57 2房・三層/15
2020-01-20 臺中市西屯區青海路二段430號十一樓之3 1,390 萬 29.78 57.08 3房・十一層/15
2020-01-19 臺中市西屯區青海路二段400號十二樓之1 1,010 萬 30.16 37.76 2房・十二層/15
2020-01-13 臺中市西屯區青海路二段406號十一樓之1 1,040 萬 30.26 38.98 2房・十一層/15
2020-01-12 臺中市西屯區青海路二段406號九樓之1 1,036 萬 30.26 38.52 2房・九層/15
2020-01-09 臺中市西屯區青海路二段410號十三樓之3 1,352 萬 30.22 49.34 3房・十三層/15
2020-01-08 臺中市西屯區青海路二段408號三樓之3 1,056 萬 28.23 41.66 2房・二層/15
2020-01-07 臺中市西屯區青海路二段430號十四樓之1 1,735 萬 29.7 68.8 4房・十四層/15
2020-01-05 臺中市西屯區青海路二段406號八樓之1 1,028 萬 30.2 38.98 2房・八層/15
2020-01-04 臺中市西屯區青海路二段410號三樓之3 1,305 萬 29.54 49.34 3房・三層/15
2020-01-01 臺中市西屯區青海路二段406號十一樓之2 990 萬 30.02 38.22 2房・十一層/15
2019-12-29 臺中市西屯區青海路二段436號三樓之2 1,308 萬 29.44 49.25 3房・三層/15
2019-12-28 臺中市西屯區青海路二段400號十樓之1 995 萬 30.19 38.22 2房・十層/15
2019-12-23 臺中市西屯區青海路二段436號四樓之2 1,315 萬 29.36 49.25 3房・四層/15
2019-12-22 臺中市西屯區青海路二段440號九樓之6 922 萬 29.43 36.48 2房・九層/15
2019-12-20 臺中市西屯區青海路二段408號四樓之3 1,050 萬 28.04 41.66 2房・四層/15
2019-12-17 臺中市西屯區青海路二段436號十五樓之2 1,320 萬 29.99 49.25 3房・十五層/15
2019-12-13 臺中市西屯區青海路二段400號五樓之1 843 萬 29.49 28.58 2房・五層/15
2019-12-12 臺中市西屯區青海路二段436號十一樓之2 1,316 萬 29.44 49.25 3房・十一層/15
2019-12-11 臺中市西屯區青海路二段400號十三樓之1 1,019 萬 30.33 38.22 2房・十三層/15
2019-12-09 臺中市西屯區青海路二段406號十五樓之1 1,026 萬 30.47 38.98 2房・十五層/15
2019-12-08 臺中市西屯區青海路二段400號三八樓之1 1,008 萬 29.95 38.22 2房・八層/15
2019-12-07 臺中市西屯區青海路二段408號十五樓之1 1,095 萬 29.53 41.25 2房・十五層/15
2019-12-03 臺中市西屯區青海路二段408號四樓之2 618 萬 29.4 21.02 1房・四層/15
2019-12-01 臺中市西屯區青海路二段400號七樓之1 985 萬 29.84 38.22 2房・七層/15
2019-11-30 臺中市西屯區青海路二段406號九樓之2 1,010 萬 30.02 38.22 2房・九層/15
2019-11-28 臺中市西屯區青海路二段436號四樓之3 1,485 萬 29.82 58.88 3房・四層/15
2019-11-26 臺中市西屯區青海路二段408號三樓之2 765 萬 29.64 30.66 1房・三層/15
2019-11-24 臺中市西屯區青海路二段406號四樓之2 978 萬 29.6 38.22 2房・四層/15
2019-11-20 臺中市西屯區青海路二段400號十四樓之2 1,040 萬 30.36 38.89 2房・十四層/15
2019-11-17 臺中市西屯區青海路二段408號十五樓之3 1,095 萬 29.76 41.66 2房・十五層/15
2019-11-12 臺中市西屯區青海路二段410號十五樓之2 1,490 萬 29.97 58.52 3房・十五層/15
2019-11-11 臺中市西屯區青海路二段400號三樓之2 1,016 萬 29.88 38.89 2房・二層/15
2019-11-04 臺中市西屯區青海路二段400號十五樓之2 1,042 萬 30.43 38.89 2房・十五層/15
2019-10-30 臺中市西屯區青海路二段408號三樓之1 1,080 萬 29.24 41.71 2房・三層/15
2019-10-30 臺中市西屯區青海路二段406號五樓之1 1,015 萬 29.75 38.98 2房・五層/15
2019-10-30 臺中市西屯區青海路二段400號十四樓之1 1,002 萬 30.09 38.22 2房・十四層/15
2019-10-27 臺中市西屯區青海路二段408號十三樓之1 1,100 萬 29.87 41.71 2房・十三層/15
2019-10-26 臺中市西屯區青海路二段408號九樓之1 1,096 萬 29.74 41.71 2房・九層/15
2019-10-24 臺中市西屯區青海路二段408號十五樓之2 779 萬 30.31 30.66 1房・十五層/15
2019-10-23 臺中市西屯區青海路二段408號十三樓之2 766 萬 30.16 30.66 1房・十三層/15
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